Адвокат по жилищным вопросам в Санкт Петербурге

Рубрика вопросы и ответы по жилищному праву

Прецедент!  Санкт-Петербургский городской суд своим определением сохранил жилое помещение нашего доверителя в перепланированном состоянии, отменив решение Василеоостровского районного суда Санкт-Петербурга.

Калининский районный суд Санкт-Петербурга. Принято решение суда об отказе в удовлетворении иска к нашему доверителю в рамках жилищного спора. Предмет спора: иск о взыскании денежных средств в размере 3 339 390 рублей с нашего доверителя.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга. Принято положительное решение суда об удовлетворении заявления нашего доверителя. Предмет спора: обжалование отказа районной администрации в переводе квартиры в нежилой фонд.

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. Принято положительное решение суда об удовлетворении иска нашего доверителя. Предмет спора: сохранение помещения в перепланированном состоянии.

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. Принято положительное решение суда об удовлетворении иска нашего доверителя. Предмет спора: признание членом семьи нанимателя.

Калининский районный суд Санкт-Петербурга. Принято решение суда об удовлетворении заявления нашего доверителя. Предмет спора: заявление о признании права собственности на квартиру.

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга. Принято положительное решение суда об удовлетворении иска нашего доверителя. Предмет спора: взыскание неустойки с застройщика.

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга. Принято положительное решение суда об удовлетворении встречного иска нашего доверителя. Предмет спора: сохранение помещения в перепланированном состоянии.

  • Каковы условия для возврата средств на представителя в суде?
  • Как выделить долю в жилом помещении в натуре
  • Можно ли выписать человека без суда?
  • Дает ли прописка право пользования жилым помещением?
  • Куда подавать иск чтобы выписать человека из квартиры?
  • Как выписать человека из квартиры?
  • Вопрос о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении
  • Единственное жилое помещение могут отобрать

Юридическая помощь по жилищным вопросам — одно из направлений деятельности общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург». Специалисты с многолетним опытом работы защитят ваши права в спорах как с юридическими и физическими лицами, так и государственными органами.

Наши преимущества:

  • соблюдение всех пунктов договора;

  • круглосуточная доступность для связи;

  • ведение дела «От и до»;

  • адекватная стоимость услуг;

  • возможность вступления в дело на любой стадии его рассмотрения;

  • информирование клиента о ходе разрешения его проблемы;

  • гарантия возврата средств, если нам не удалось оказать услугу в полном объеме.

Первичная консультация юриста по жилищным вопросам — начальная стадия нашего сотрудничества, в ходе которой специалисты «Правового Петербурга» знакомятся с вашим делом и выясняют его перспективы. После подписания договора, оформления доверенности и предоставления необходимых документов наши юристы приступают к работе, а вам остается лишь дожидаться положительного результата.

Юрист по жилищным вопросам Приморского района СПб предоставляет устные консультации абсолютно бесплатно.

Организация «Правовой Петербург» предоставляет услуги юриста по жилищным вопросам  для жителей Фрунзенского района, Приморского района, Петроградского района, Невского района, Московского района, Кировского района, Калининского района, а также для города Пушкин. Звоните нам по телефону 7(812)603-72-21, и мы предпримем все законные меры, чтобы отстоять ваши жилищные интересы!

Бесплатные консультации юриста по жилищным вопросам: памятка клиенту

  • Бесплатная консультация жилищного юриста в офисе или по телефону
  • Составление искового заявления/встречного искового заявления и предъявление его в суд
  • Составление иных процессуальных документов: заявлений, ходатайств, отзывов, возражений на иск, жалоб и др.
  • Представление интересов заказчика в суде первой, апелляционной и кассационной инстанций
  • Досудебное урегулирование спора
  • Ведение дела «под ключ»

Жилищный юрист проведет всю необходимую работу, связанную с подготовкой искового требования, поможет собрать все необходимые доказательства, правильно сформирует исковой материал и предъявит его в суд.

Ведение дела «под ключ» включает в себя составление и подачи иска в суд, участие в судебном разбирательстве на основании доверенности, выданной заказчиком до вынесения судебного акта, составление всех необходимых в ходе судебного разбирательства процессуальных документов, изменение и уточнение исковых требований и иные процессуальные действия стороны, предусмотренные законом.

Одни жилищные вопросы, например, о выселении, вселении, оспаривании договора дарения или купли-продажи, можно решить только в судебном порядке. Другие, например, о постановке граждан в очередь на жилье, о получении льгот на приобретение недвижимости, о расселении аварийного дома, возможно разрешить путем обращения в жилищный отдел администрации Санкт-Петербурга.

Важно: Обращение в органы власти не препятствует обращению в судебные органы. Большинство граждан СПб не знакомы со всеми нюансами обращения в государственные структуры по жилищным вопросам, юридическая консультация от общественной организации «Правовой Петербург» призвана помочь в отстаивании своих прав на жилье совершенно бесплатно!

В каждом конкретном случае пакет документов для решения жилищного вопроса может отличаться. Так, например, чтобы оспорить какое-либо решение ТСЖ, необходимы:

  • удостоверяющие личность документы;

  • документы на квартиру;

  • договор с ТСЖ;

  • протокол общего собрания.

Юридическая консультация по жилищным вопросам в СПб призвана помочь гражданам найти правильный выход из сложившейся ситуации. Позвоните нам по телефону 7(812)603-72-21 и узнайте, какие документы вам стоит подготовить и в какие органы обратиться.

Жилищный юрист общественной организации «Правовой Петербург» способен решить следующие вопросы:

  • сопровождение сделок с недвижимостью;

  • оспаривание сделок с недвижимостью;

  • оформление недвижимого наследства;

  • оформление льгот по коммунальным платежам;

  • оформление субсидий на покупку жилья;

  • помощь в постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

  • вселение и выселение граждан;

  • помощь жилищного юриста в получении жилья в СПБ военным, учителям, врачам и гражданам других социально значимых профессий;

  • помощь в расселении аварийного дома;

  • споры с ТСЖ, ЖСК;

  • узаконивание перепланировок, переустройств;

  • перевод помещения из нежилого в жилое.

Адвокат по жилищным вопросам в Санкт Петербурге

Юридическая помощь по жилищным вопросам от «Правовой Петербург» сопровождает граждан до получения положенного им по закону жилья, оформления хороших скидок на коммунальные услуги, улучшения условий проживания. Методы, с помощью которых специалист будет достигать данных целей, разнообразны: от подготовки документов, направления запросов и ведения переговоров с органами власти до участия в судебных процессах.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Участниками многих жилищных отношений являются государственные и муниципальные органы власти, поэтому зачастую граждане сталкиваются с бюрократией, волокитой и предъявлением необоснованных требований. Чтобы процесс реализации ваших жилищных прав не затянулся на долгие годы и не закончился плачевно, вам необходим хороший юрист по жилищным вопросам.

Защитить от обмана и мошенничества при совершении операций с недвижимостью может также хороший юрист. Жилищным вопросам данный специалист уделяет особое внимание, поэтому любая проблемная ситуация будет разрешена в кратчайшие сроки и с наибольшей выгодой для клиента. Узкая специализация гарантирует профессионализм, грамотный подход к делу и высокий уровень ответственности.

Важно: Оформленная на юриста доверенность избавляет вас от необходимости личного посещения всевозможных инстанций. Вам не придется отпрашиваться с работы и тратить свое личное время на решение жилищных вопросов.

Консультация юриста по жилищным вопросам СПб — это разъяснение специалистом норм жилищного права и дача рекомендаций о том, как поступить именно в вашей ситуации. Юридическая консультация полезна и необходима, поскольку обывателю практически невозможно разобраться во всех тонкостях многоуровневого жилищного законодательства самостоятельно.

При выборе юриста обращайте внимание на статус компании, а также на ее репутацию. Общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» является некоммерческим образованием, не преследующим цели извлечения прибыли. Главная наша миссия — оказание качественных услуг населению, поэтому юридическая консультация по жилищным вопросам будет максимально полезной и информативной для вас. Звоните и записывайтесь на встречу с юристом по номеру 7(812)603-72-21.

Работа начинается с юридической консультации жилищного юриста по вашему предмету. Первичные консультации необходимы прежде всего заказчику для понимания им самим вопроса в целом, для получения ясности о возможности разрешения спора по существу.

Общественная организация «Правовой Петербург» консультирует граждан следующими способами.

  1. По телефону. Любой желающий может набрать номер 7(812)603-72-21 или заказать обратный звонок. В ближайшее время с вами свяжется специалист и даст ответ на все интересующие жилищные вопросы.

  2. Через Интернет. Заполните специальную форму, представленную на нашем сайте, затем отправьте свой вопрос. Ответ будет доступен для просмотра не только вам, но и всем желающим.

  3. В офисе общественной организации. Перед визитом следует уточнить время работы организации. Прием ведет юрист, специализирующийся на жилищных вопросах.

Дистанционные способы общения удобны тем гражданам, чей вопрос не требует детального изучения (например, вы хотите узнать, какой нормативный акт регулирует спорную ситуацию). Еще один плюс такого способа – отсутствие необходимости тратить свое время на поездки в офис юристов. Это важный фактор для граждан, находящихся в отдаленном регионе страны (за границей), либо испытывающих сильную занятость на работе.

Личные консультации в офисе нужны гражданам, чьи вопросы требуют более основательного подхода (например, наш доверитель хочет узнать мнение юриста относительно того или иного пункта договора).

Итак, перед вами остро встал какой-либо жилищный вопрос, и вам требуется помощь специалиста. О чем следует помнить, обращаясь в общественную организацию «Правовой Петербург»?

Еще по теме  Деньги переведены мошенникам – как вернуть их: насколько это реально и что необходимо делать?

  1. Если вы желаете проконсультироваться по телефону, составьте перечень вопросов заранее. Так в процессе беседы из вашего поля зрения не выпадет ни один момент, о котором бы вы хотели узнать.

  2. При написании вопросов через Интернет постарайтесь формулировать их четко и понятно. Чем четче вопрос, тем точнее вопрос.

  3. Если вы собрались посетить наш офис, не забудьте согласовать время своего визита со специалистами. Также настоятельно рекомендуем взять с собой все документы, относящиеся к делу: договоры, иски, судебные решения, письма и т.д.

Осмотрительные граждане, не желающие возникновения правовых проблем в будущем, начинают решение своей жилищной проблемы именно с визита к юристу. Опытный специалист:

  1. Расскажет, какими нормативными актами регулируется спорный вопрос.

  2. Оценит перспективы дела для доверителя, даст прогноз развития ситуации.

  3. Порекомендует, что делать гражданину дальше, и какой путь решения проблемы выбрать.

Вполне возможно, что гражданин может решить задачу самостоятельно. Например, выписать человека с квадратных метров при наличии его согласия – довольно простая процедура. Если же требуется сбор дополнительных документов или обращение в орган правосудия, наши специалисты могут немедленно взять дело в работу (только с согласия доверителя). Юрист, ознакомившийся с ситуацией на консультации, гораздо быстрее «погружается» в дело.

Важно! Гражданам, недостаточно разбирающимся в сфере юриспруденции, не рекомендуется действовать самостоятельно. Даже небольшая ошибка может обойтись очень дорого, вплоть до утраты жилья и денег.

Адвокат по жилищным вопросам в Санкт Петербурге

Может ли форум (группа в соцсетях) в Интернете заменить общение с профессиональным юристом? Полагаем, что нет, и вот почему.

  1. Гражданин не может наверняка знать, кто ему отвечает – опытный юрист или обычный пользователь, пусть даже с определенным жизненным опытом. Общаясь со специалистами организации «Правовой Петербург», вы можете быть уверены, что перед вами – настоящие юристы. А, значит, будете уверены и в качестве правовых ответов.

  2. Пользователи Интернета фактически не заинтересованы в качестве своих ответов, более того, никаких негативных последствий они не несут. Наши же специалисты тщательно следят за тем, что и как отвечать своим клиентам, поскольку на кону стоит репутация организации и в каком-то смысле судьба человека.

  3. Практикующим юристам известно гораздо больше, чем обычным пользователям. Следовательно, они могут предложить более эффективные и действенные способы решения проблемы.

Почему стоить обратиться за консультацией именно в общественную организацию «Правовой Петербург»? Причин несколько.

  • большой выбор удобных способов связи с юристом;

  • доступность для связи 24 часа в день 7 дней в неделю;

  • быстрые ответы, которые не нужно ждать неделями;

  • высокое качество юридических консультаций, их информативность и полезность гражданам;

  • анонимность и конфиденциальность;

  • возможность немедленно продолжить сотрудничество.

Адвокат по спорам, связанным с недвижимостью

Жилищные споры могут быть разными. Их можно условно разделить на 2 группы:
  • досудебные споры;
  • судебные споры.
Как показывает практика, до обращения в суд уже должна быть разработана полная программа действий. Некоторые жилищные вопросы, как оказывается, возможно решить и без суда — путем переговоров. Хотя многие скажут: «можно было бы решить без суда, не стал бы я искать жилищного адвоката». Но обычная ситуация — люди не слышат друг друга, пока не пришел специалист и не объяснил правила законодательства и все вытекающие из такого жилищного спора последствия. Часть проблем мы можем решить во внесудебном порядке.

В первую очередь, главные жилищные «законы» — это Конституция РФ и Жилищный кодекс РФ. Кроме них, есть еще большое количество законов, подзаконнных актов, постановлений Пленумов Верховного суда и пр., обязательных к исполнению при анализе каждой ситуации. С таким многообразием норм справиться можно, если их знать, своевременно обновлять и умело применять. Адвокат по жилищным спорам поможет разобраться в любых жилищных проблемах.

выселение — вселение

  • признание утратившим право пользования;
  • признание не приобретшим права пользования;
  • выселение по решению суда;
  • вселение в качестве члена семьи;
  • понуждение к заключению договора;
  • определение условий вселения по коммерческому найму;
  • снятие с регистрационного учета;
  • признание договора найма (аренды) недействительным и пр.

установление фактов:

  • признание членом семьи;
  • установление факта нахождения на иждивении;
  • установление факта принятия наследства;
  • признание гражданина без вести пропавшим, умершим и пр.

раздел квартиры:

  • установление порядка пользования жилым помещением;
  • принудительный обмен;
  • раздел долей в праве совместной собственности;
  • изменение порядка пользования;
  • понуждение к перепланировке;
  • определение стоимости компенсации при пользовании чужим имуществом;
  • объединение нескольких жилых помещений в одно;
  • разделение жилого помещения на отдельные изолированные объекты и пр.

предоставление жилья:

  • споры с госорганами при расселении коммунальных квартир, общежитий;
  • жилищные споры с переводом ведомственного жилья;
  • признание дома или жилого помещения аварийным;
  • жилищные споры с государственными органами о праве на жилье;
  • споры с застройщиками;
  • споры с ТСЖ или ЖСК

иные споры:

  • перевод жилого помещения в нежилой;
  • перевод нежилого помещения в жилое;
  • признание нежилого помещения жилым;
  • установление собственника помещения;
  • понуждение принятия дома на баланс организации;
  • исключение жилого помещения из различных списков;
  • споры о правах детей на жилые помещения;
  • установление иных прав для признания прав на жилье;
  • выделение долей
  • перерасчет коммунальных платежей и пр.

Услуги некоторых риэлтерских агентств по недвижимости (по оформлению сделок купли-продажи, ренты, дарения, аренды и пр), выполненные с нарушениями, приводят к дальнейшим жилищным спорам. Адвокат по жилищным спорам или иным вопросам, связанным с недвижимостью, может устранить часть недостатков проведенной сделки, если стороны добровольно готовы содействовать этому.

  • признание договора недействительным;
  • признание сделки недействительной;
  • раздел имущества;
  • восстановление нарушенных прав;
  • понуждение к заключению договора;
  • признание права на жилое помещение;
  • споры о порядке пользования жилыми помещениями;
  • изменение договоров;
  • установление сервитутов;
  • снятие обременений и пр.

Услуги адвоката по недвижимости все более актуальны. Квартиры, дачи, коммерческие помещения, земельные участки , — сегодня могут стать предметом судебного разбирательства. Наши специалисты помогут вам оформить договор и решить любой спор, касающийся сделок с покупкой или продажей квартиры.

Данная категория дел относится к наиболее сложным. Права ребенка сегодня защищаются государством с особым пристальным контролем. Сделки с нарушением прав несовершеннолетних являются недействительными. Но для признания сделки недействительной необходимо подготовить доказательственную базу и получить решение суда.

Жилищный юрист

Грамотный специалист должен владеть не только знаниями законодательства, иметь судебную практику защиты, но и владеть техниками продаж, знать риэлторские тонкости и хитрости, которыми манипулируют специалисты по недвижимости, склоняя граждан к всевозможным нарушениям и сокрытиям. В данной категории дел наиболее часты следующие судебные дела:

  • признание права ребенка на жилое помещение;
  • восстановление права собственности несовершеннолетнего на жилое помещение;
  • выделение ребенку доли в квартире;
  • приватизация жилья с участием несовершеннолетних граждан;
  • разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилья с участием несовершеннолетнего;
  • признание отказа в преимущественном праве покупке недействительным;
  • признание права собственности как сособственника при ненадлежащем предложении о покупке или его отсутствии и пр.

Право собственности на объекты недвижимости возникает в настоящее время только после государственной регистрации в регистрирующем органе. Раньше такие организации назывались ГБР (государственное или городское бюро регистрации прав на недвижимость, затем УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы), сегодня — Росреестр.

Возможно, в скором времени, и это название претерпит изменения. Непосвященному гражданину кажется, что достаточно подать на регистрацию тот пакет документов, который просят в окне или списочно продиктовывают в справочном, на самом деле в сложных случаях — этот процесс гораздор сложнее. Рассмотрим на примере.

Гражданка 92-х летнего возраста подарила свою квартиру внучке (по сыну от первого брака). После смерти старушки ее дочери (наследницы по закону) подали в суд для признания договора дарения недействительным, оспаривая его по причине психического заболевания старушки в момент подписания договора. Как разрешится такой спор?

Если сделка происходила под руковождством грамотного адвоката, в регистрирующий орган (кроме стандартного пакета документов) была бы подана справка о подтверждении нормального психического состояния 92-летней гражданки, подтверждающая ее здравое намерение совершить данную сделку дарения. А если такой справки не окажется?..

услуги внесудебного характера:

  • анализ ситуации с целью безопасности сделки в будущем;
  • рекомендации по сбору дополнительных документов;
  • подготовка базового и специального пакета документов;
  • проверка материалов встречной по сделке стороны;
  • регистрационные действия;
  • корректировка документов по выявленным фактам архивных сведений;
  • проверка документов при получении;
  • послерегистрационные действия (они тоже есть!!!).

Услуги по защите в суде:

  • судебные действия многогранны и каждый раз разные, поэтому перечень стандартных услуг Вы можете почитать на других страницах нашего сайта, например, в разделе «Защита в суде», а дополнительные действия адвоката — каждый раз разные, в зависимости от Вашей личной ситуации.

Гарантии

Для Вас получаются двойные гарантии: гарантия самого адвоката, заключившего с вами договор от имени своего адвокатского образования, и гарантия нашего юридического центра, как организатора такой работы и гаранта исполнения.  Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества».

Еще по теме  Юридическая консультация по вопросам гражданства РФ

Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам

Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг:  знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг «Петербургская марка качества».

1) оцениваем вашу спорную ситуацию, проводим правовой анализ, делаем предварительную оценку перспектив разрешения спора;2) разрабатываем стратегию защиты, вырабатываем рабочую правовую позицию;3) готовим пакет необходимых досудебных документов: претензии, письма, запросы;4) направляем документы контрагентам, получаем отклик, исходя из складывающейся картины, предпринимаем необходимые меры;5) проводим необходимые встречи, переговоры, добиваемся разрешения конфликта посредством наработанной жесткой переговорной тактики.

В случае невозможности разрешения вопроса в досудебном порядке (что зачастую и в основном  связано с принципиальной недоговороспособностью оппонента), переходим к судебному урегулированию.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

На данном этапе наши жилищные юристы выполняют следующие действия:

  1. готовим необходимый пакет документов (получаем справки формы 7,9, выписки ЕГРП, оплачиваем госпошлину, готовим исковое заявление, ходатайства, судебные запросы);
  2. представляем документы в суд, дело назначается к слушанию;
  3. представляем интересы доверителя в судебном процессе на основании нотариальной доверенности гражданина, при необходимости участвуем в проведении экспертиз;
  4. получаем судебное решение на руки;
  5. обеспечиваем сопровождение исполнения решения суда – до его полного выполнения.

Категории, или как их еще называют «виды» жилищных споров более чем разнообразны, и их деление связано, прежде всего, с непосредственным определением исковых требований. В Санкт-Петербурге, к примеру, уже традиционно выделяют следующие основные категории жилищных споров:

  • споры о выселении из жилого помещения;
  • споры о вселении в жилое помещение;
  • споры по признанию права пользования жилым помещением;
  • споры по признанию утратившим право пользования жилым помещением;
  • споры о признании права собственности на жилое помещение;
  • споры по федеральному закону № 214-ФЗ;
  • споры о сохранении помещения в перепланированном состоянии (узаконивание перепланировки);
  • споры о выделе доли в жилом помещении;
  • споры, связанные с вопросами постановки на учет по улучшению жилищных условий;
  • споры о предоставлении освободившихся комнат в коммунальных квартирах.

Рекомендации по выбору хорошего жилищного юриста, адвоката в Санкт-Петербурге

Конечно, если у Вас есть в наличии хороший знакомый, который недавно обращался к юристу по аналогичному вопросу, и тот выиграл его жилищный спор, все вопрос уже почти закрыт. Метод поиска юристов по «сарафанному радио» никто не отменял, и это действительно неплохой вариант, если необходимо срочно найти жилищного юрисконсульта в Санкт-Петербурге.

Но что делать, если среди Ваших знакомых никто не обращался к жилищным юристам по такому вопросу? Да ничего страшного, сейчас попробуем подсказать свои мысли по данному поводу. Кстати, непосредственно сам термин «жилищный юрист» не предусмотрен законодательством, это неофициальное наименование узкоспециализированного юриста, практикующего именно в жилищном праве. Но само понятие используется в обиходе уже много десятилетий, и прочно ассоциируется с определенными юристами.

Перед тем как выбирать юриста, или жилищного адвоката который будет заниматься вашим жилищным делом, потратьте немного времени и погрузитесь в вопрос хоть немного самостоятельно. К сожалению это придется сделать, без этого никуда. Если Вы сами не получите представление о вопросе который хотите перепоручить другим, то как же Вы сможете проверить их профпригодность?

Итак, вопрос изучили, походили по форумам, поспрашивали знакомых, обратили внимание на уважаемые издания и публикации, и их статьи по Вашему вопросу. Конечно нет смысла делать титанические усилия. Главное понять суть вопроса. Ну вот, уже хорошо! Теперь мы можем переходить к осознанному выбору хорошего юриста-исполнителя.

Изучаем предложение в интернете, получаем первичное представление. Смотрим рекламные предложения, сайты. Количество предложений просто зашкаливает. Необходимо успокоиться, и сосредоточиться на главном. Не обращайте внимание на яркость и броскость, громкость заверений. Обращайте внимание на саму суть тех сайтов, разделов, на которые Вы заходите.

Обратите внимание на то, раскрывается ли хоть как то на сайте Ваш вопрос? Есть ли статьи и публикации именно по Вашей тематике? Или там только лозунги и заверения в 100% победе? Вот, уже хорошо. Выбираем те компании, фирмы, адвокатские кабинеты которые более менее насыщены материалами по Вашему направлению.

Для того, чтобы продвинуться в поиске жилищного юриста еще дальше, нам необходимо сузить круг из выбранных на предыдущем этапе фирм и адвокатов еще больше.

А. Адвокат, юрист частной практики, или юридическая фирма?

Итак, далее следует выбрать, к кому именно мы хотим обратиться: адвокат, юрист, или юридическая фирма. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы, которые каждый из заказчиков юридических услуг понимает по-разному. Здесь не будем ни за кого агитировать, или умалять чьи-то достоинства. Каждый вариант хорош по своему и для своего получателя.

Кто-то не признает никого кроме адвокатов, кто-то видит в частном юристе возможность небольших затрат, кто-то понимает ответственность и опыт юридических фирм. Для всех найдутся свои варианты, так скажем. Среди все трех вариантов есть как и блестящие юристы, так и не совсем блестящие. В равной мере.

Б. Ваш вопрос, профиль?

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Переходим к наиболее, пожалуй, важному. Выбираем конкретные варианты из юридических фирм, адвокатских кабинетов и прочих исполнителей. Рекомендуем искать сайты, на которых именно Ваш вопрос раскрывается наиболее полно. Просто поднаправлений в самом Жилищном Праве великое множество, это и «военный жилищный юрист», и «ипотечный юрист», и «юрист по субсидиям, улучшению жилищных условий», и «юрист по приватизации» и многие иные. Какой именно случай Ваш? По нашему мнению стоит обращать внимание именно на акцент и профиль компании / адвоката на Вашем вопросе.

Все, мы определились, что именно этот адвокат, или компания нам подходят, как специализирующиеся на нашем вопросе. Можно кстати, выбрать и несколько вариантов и сравнить их что называется «в живую».

Финальный момент, и самый главный. Непосредственный контакт с Вашим будущим исполнителем. Вы выбрали несколько претендентов, и начинаете общаться непосредственно с ними. На этом этапе обращайте внимание на все мелочи, которые могут иметь действительное отношение к вопросу. Как прошел первичный звонок?

Как прошло общение с юристом в офисе? И для жилищного юриста главенствующее значение имеет его личностный профессиональный опыт!!! Не стоит забывать об этом! Обращайте внимание на опыт жилищного юрисконсульта: как давно он занимается жилищным правом, какие дела провел, сколько процессов прошел в реальности?

1) кто будет вести Ваше дело, конкретный специалист, или дело будет передаваться от юриста к юристу (хотя иногда сложно это узнать загодя);2) как давно Ваш юрист специализируется в вопросе жилищного права;3) специализируется ли юрист именно на Вашем направлении права?4) какие именно проблемы в Вашем вопросе он определяет как первоочередные?

5) какую правовую базу необходимо применить в Вашем случае?6) рекомендации по первым трем самым неотложным действиям, которые стоит предпринять в Вашем случае?7) каковы оценочные шансы для выигрыша Вашего спора?8) что может повлиять на положительное разрешение дела в суде? Это минимум вопросов, по которым можно получить представление о юристе, ведущем прием, да и пожалуй в целом о компании.

В общем то, выбор необходимого юриста не такое и сложное дело, как может кому-то показаться! Немного подготовившись, изучив рынок юристов по жилью в Санкт-Петербурге, получив представление о юристе, с кем Вы общались, о компании, в которую Вы обратились, Вы уже сможете сделать осознанный выбор в пользу хорошего и толкового жилищного юриста! Успешного и скорого разрешения Вашего спора!

Стоимость представления интересов в районном суде в Санкт-Петербурге по жилищным спорам зависит от многих факторов: сложность дела, объем предполагаемой работы, количество инстанций в которых будет осуществляться представительство, «состояние» спора (насколько своевременно привлекается юрист, какие «телодвижения» успели предпринять стороны спора, либо напротив, насколько стороны бездействовали).

Чтобы оценить стоимость ведения конкретного спора соответственно нужно получить доскональное представление по всем этим параметрам. Сообщение стоимости дела «по звонку», не видя документов, не понимая сути и глубины проблемы «из первых рук», является более чем не профессиональным. При этом разброс «цены вопроса» может быть существенным.

Так, к примеру, представительство в суде апелляционной инстанции составит порядка 20 000 рублей. Ведение объемного и сложного жилищного спора в суде 1 инстанции, апелляционной и кассационной инстанциях в Санкт-Петербурге может обойтись доверителю в 100 000 рублей. В любом случае, все определяет конкретика.

Наименование услуги Стоимость в рублях
Приказное производство                  От 20 000 до 40 000
Урегулирование спора во внесудебном порядке От 20 000 до 60 000
Ведение дела в суде 1 инстанции «под ключ» От 20 000  до 60 000
Ведение дела в суде 2 инстанции «под ключ» От 10 000 до 30 000
Ведение дела в суде 3 инстанции «под ключ» От 10 000 до 30 000
Сопровождение исполнительного производства (при необходимости) От 10 000 до 50 000
Разовое участие в заседании суда От 4 000 до 12 000
Подготовка отзыва, апелляции, кассации От 3500 до 10 000
Сопровождение на переговорах, выезд юриста От 3000 до 10 000
Подготовка договора От 3000 до 10 000
Устная консультация (с проработкой позиции, анализом документов) От 1 000 до 5 000
Почасовая оплата От 500 до 3 000 — час
Вознаграждение по результатам спора — от 2 до 10% от положительного результата
Еще по теме  Бесплатная юридическая консультация по ипотеке

Как мы определились, выбрать компетентного и толкового юриста довольно непростая задача. Большинство людей сначала опрашивают своих знакомых на предмет наличия знакомого юриста. Если у кого то есть такой знакомый юрист, который себя хорошо зарекомендовал в делах данной категории – это самый лучший и простой вариант, конечно. Но что делать, если среди знакомых никто не прибегал к услугам юриста именно по таким вопросам, которые интересны Вам?

Как отмечено, придется заниматься поиском самостоятельно. Но, ничего страшного! Конкуренция на рынке юридических услуг невероятно высока, а рынок перенасыщен юридическими фирмами, адвокатскими конторами, и еще больше практикующими частным порядком юристами, к коим отношусь и я. Остается только серьезно отнестись к вопросу выбора, и определиться с фирмой, адвокатской конторой или юристом, который станет вести Ваше дело в суде.

Тут стоит отметить лишь тот момент, что у каждого из вариантов существует свой подход к делу, и своя специфика. Юридические фирмы — хороший вариант. Как правило, состоят из нескольких человек, количество которых может колебаться от 2-3 до 6-10 человек. Все зависит от модели построения юридического бизнеса, выбранной собственником компании, сферы в которой работает фирма, наличия специализации, или отсутствие таковой (всеядные фирмы).

Надежная фирма, как правило, выделяет в работу каждому новому заказчику в работу конкретного юриста, который ведет дело от начала и до конца. Это наиболее правильный вариант работы с заказчиком. Менее добросовестные юридические компании страдают тем, что постоянно «перекидывают» дело заказчика от одного юриста к другому. В итоге качество оказания услуг падает, а сам доверитель вообще не понимает, кто из юристов ведет его дело в суде, с кого спрашивать.

Адвокатские палаты, конторы – также хороший вариант. Сами адвокаты по жилью, говоря об институте представительства, в основную заслугу себе ставят свой адвокатский статус. Часто упоминая о том, что только они являются единственно надежным вариантом представления интересов граждан, либо организаций. Являясь по их заверениям, своего рода монопольными «единственно законно уполномоченными представителями» Однако, это более чем спорное утверждение.

Сам статус адвоката, отдельно, не дает каких-либо специальных преференций, либо дополнительных гарантий для заказчика. Здесь уместно заметить, что я ни в коем случае не принижаю статус адвоката. Нет. Просто не стоит говорить о нем (статусе) как о некой гарантии, что можно заключить, просто почитав сайты адвокатских контор.

Стоимость ведения жилищного дела в суде на рынке Санкт-Петербурга (краткий обзор) согласно данным открытых источников

Юристы одиночки (частнопрактикующие юристы) – также хороший вариант. Из очевидных плюсов, будучи лицом заинтересованным, можно отметить несколько. Во-первых, частнопрактикующий юрист не может позволить себе роскоши спрятаться в тени фирмы, списав неудачи на некую компанию, фирму. За свои действия такой юрист отвечает лично сам. Соответственно его репутация – самое главное в его профессиональной деятельности, и он ей дорожит. Не будет репутации, не будет новых заказов.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Второе – такой юрист не распыляется на большое количество заказов, т.к. физически есть предел возможностей по ведению дел в суде. Соответственно – он ведет то количество дел, которое может «потянуть». Что позволяет сфокусироваться на определенном количестве дел, от чего существенно выигрывает качество выполнения работы.

Третье – заказчик всегда понимает, кто ведет его дело, кто является ответственным за результат.

Это основные моменты. К кому именно обращаться: к фирме, адвокату, отдельному юристу – решать только Вам. До обращения с Вашим вопросом к исполнителю мы бы рекомендовали потратить немного времени, и самостоятельно, хоть немного изучить спорный вопрос, чтобы получить некоторое начальное представление.

Обязательным условием для опыта наших жилищных юристов, среди прочего, для ряда направлений по жилищному праву внутри компании,  также является наличие опыта работы в органах исполнительной власти Санкт-Петербурга. Это не просто блажь, но проверенная временем необходимость. Почему? Ответ прост: только юрист отработавший изрядное количество времени в районной администрации Петербурга, или Жилищном комитете наделен специфическим и крайне полезным опытом.

Такой специалист знает работу «органов» изнутри. Он знает логику мышления чиновников. В этом случае мы говорим о некоторых алгоритмах работы органов власти, которые существуют в реальном мире, но не прописаны ни в каких регламентах. Это позволяет максимально эффективно (в ряде случаев) ускорять работу чиновников, пресекать нежелательные последствия в работе специалистов, и держать руку на пульсе во время всего процесса прохождения вопроса нашего доверителя в «структурах».

Важно отметить, здесь не идет речь ни о чем предосудительном или незаконном. Просто такие специалисты понимают «правила игры», обычаи делового этикета, если угодно. И это существенно повышает эффективность нашей деятельности при представлении интересов доверителей по жилищным спорам, там, где участвуют органы власти.

Жилищный юрист как специалист

Стоит сказать несколько слов о самом понятии «жилищный юрист», или «юрист по жилищным вопросам». Не вызывает споров в сфере практикующих юристов тот факт, что жилищное право является одним из наиболее сложных среди иных отраслей. Вещь в себе, можно так сказать. Чем это обусловлено? Все в этой части довольно просто.

С одной стороны мы имеем огромное количество нормативно-правовых актов: Жилищный кодекс РФ, целая система указов Президента РФ и Постановлений Правительства РФ, весьма растянутых во времени, и во многом противоречащих как друг другу, так и нормативно-правовым актам субъектов РФ, принимаемым в целях их исполнения. Но это только с одной стороны.

С другого фронта наблюдается более чем разнообразная судебная практика. Плюрализм судебного мнения, это, безусловно, благо для непосредственного правоприменения. Ведь действительно, при принятии (вынесении) судебного акта судья не связан ничем, кроме самого содержания норм права. И только на основании их принимает решение по делу.

В то же время, разнообразие судебной практики приводит к «забавным» ситуациям, когда в одном и том же районном суде, судьи сидящие в соседних кабинетах могут принять полностью противоречащие другу друга судебные акты по делам с идентичными исходными данными. И тут уже совсем не забавно гражданам, которые обращаются в суд как в последнюю инстанцию, способную разрешить их возникший спор. Поэтому, периодически Верховный суд делает обобщения судебной практики, принимая соответствующие Постановления Пленума.

К чему так много букв, спросите Вы? Все просто. Только юрист, который много лет занимается ведением дел в суде, работает так сказать «в поле», способен адекватно, компетентно разобраться в круговерти карнавала нормативно-правовых актов, актуальной текущей судебной практики, и предложить правильный путь решения правовой задачи, с которой к нему обращается доверитель.

Зачастую при выработке правовой позиции по делу стоит учитывать даже конкретную судебную практику определенного районного суда. Просто поверьте, только лишь спустя нное количество лет при работе юристом вырабатывается юридическая хватка, юридическое чутье, умения и навыки необходимые для надлежащего представления интересов в суде. Очевидно, что понимание и умение приходят вместе со значительным опытом.

Кстати, интересный факт: дорогие воздушные судна, морские, а также космические объекты,  в соответствии с законодательством нашей страны, также как и ряда иностранных государств относят к недвижимому имуществу по целому критерию признаков. Один из немаловажных при этом,  это их балансовая стоимость, конечно.

Но действительно забавно: цены на иную квартиру доходя до таких впечатляющих размеров, что кажется еще немного, и на этом объекте действительно, можно будет полететь в космос. Но вот что вправду не смешно, это внимание всяких нехороших личностей ко всем вопросам, связанным с недвижимостью, и жилыми помещениями в частности.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

И к моменту проведения сделок с жилыми помещениями, в том числе. Всегда найдутся желающие обогатиться за счет другого, не очень осторожного лица, владеющего средствами. Поэтому так важно, чтобы все сделки с недвижимым имуществом проходили под непосредственным вниманием, с участием профильных юристов – жилищных.