Как делится квартира при разводе по закону РФ

Можно ли разделить квартиру при разводе?

Разделить после развода можно только ту квартиру, которая относится к совместному имуществу. В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, общим признается только то, что было нажито супругами в процессе брака на обоюдные денежные средства. Исключений из указанного правила не предусматривается.

Когда речь идет о жилье, купленном одним из супругов до брака, по общему правилу, квартира не может быть разделена при разводе. Вместе с этим, согласно ст. 37 СК РФ, есть исключение. Если в ходе брака, за совместные денежные средства, или за счет имущества второго супруга были произведены вложения в собственность, то каждый объект недвижимости (земля или иное) признается общим.

Внимание

По смыслу п. 3 ст. 34 СК РФ право на общее жильё, при разделе квартиры при разводе, принадлежит также и супругу, который в процессе брака вел домашнее хозяйство, уход за детьми или по иным уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Право собственности двух и более лиц по природе своей может быть совместным и долевым. В первой ситуации определенные части не выделены, квартира общая и делится при разводе в условиях отсутствия изначально установленных долей. Во втором случае наоборот, супруги изначально зафиксировали размеры частей, принадлежащих каждому.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, деление долевого имущества происходит по принципу равенства, если ранее не было составлено соглашение или по закону размеры частей не могут быть изменены. Ч. 1 ст. 252 ГК РФ указывает на добровольность, то есть мужу и жене следует заключить соглашение, в рамках которого следует определить порядок раздела квартиры находящейся в долевой собственности при разводе. На практике есть несколько вариантов:

  1. График использования. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ каждый из собственников может пользоваться и владеть объектом недвижимости в рамках взаимного соглашения. Так, супруги вправе составить график пользования, в рамках которого прописывается порядок владения и пользования жилым помещением каждой стороной. Это не говорит о том, что квартира поделена и право собственности ограничивается территориальными границами. Оба супруга по-прежнему обладают правом собственности на всю недвижимость, при этом каждый пользуется отдельной комнатой.
  2. Выдел доли в натуре. Вариант редко используется по отношению к квартирам ввиду их небольшой площади. Сущность данного метода раздела жилья при разводе сводится к выделению части в обособленный объект недвижимости, изолированный от второго. Говоря простым языком, проводится перепланировка, в процессе которой одно жилое помещение делится на два независимых друг от друга. Каждая из получившихся частей переходит в собственность отдельного собственника (супруга). Возможность выделения доли в натуре предусматривается в ч. 3 ст. 252 ГК РФ.
  3. Выплата компенсации устанавливается также, как и в предыдущем варианте в ч. 3 ст. 252 ГК РФ. Если выделение доли в натуре невозможно, один из супругов может передать другому денежные средства. За заранее оговоренную сумму денег один из разводящихся (муж или жена) передает в собственность второму свою часть в квартире. Происходит некая форма купли-продажи между супругами, в результате которой раздел квартиры реализуется следующим образом: одна сторона остается с финансовыми средствами, а вторая с личной недвижимостью. При этом, согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ, необходимо учитывать принцип соразмерности выплаченной компенсации стоимости продаваемой доли. Кроме того, участник, получающий средства, должен выразить свое согласие на данную сделку используя приведённый метод раздела квартиры при разводе.
  4. Обоюдная продажа с делением полученных средств. Данный вариант не установлен законодательством, но нередко используется на практике. Это наиболее простой, но более продолжительный способ раздела общей квартиры при разводе. Супруги должны выставить объект недвижимости на продажу, а вырученные средства поделить пропорционально размерам долей в имуществе.

Многообразие способов раздела квартиры при расторжении брака продиктовано возможностями современного мира, поэтому каждая семейная пара может выбрать наиболее удобный и оптимальный для себя вариант. В вопросах деления лучше разрешать споры мирно в рамках соглашений, не стоит прибегать к судебным инстанциям, которые отнимают много времени, сил и средств.

Ст. 160 СК РФ указывает, что расторжение брака между россиянами и иностранцами, а также между иностранными лицами на территории РФ производится по правилам, установленным российским законодательством. Те же правила касаются вопросов раздела квартиры при разводе, находящейся на территории иного государства.

К сведению

Деление имущественной массы, находящейся за рубежом — достаточно сложный процесс, главная сложность которого заключается в том, куда направлять иск. Положения ГПК РФ, а также СК РФ не указывают на необходимость обращаться в иностранный суд, а значит можно подать заявление на раздел квартиры при расторжении брака в суды общей юрисдикции, находящиеся на территории России. Такая позиция косвенно отражена в ст. 161 СК РФ, а также прослеживается в Определении Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 сентября 2018 г. № 4-КГ18-76.

Ч. 7 ст. 38 СК РФ устанавливает, что к требованиям супругов, по разделу общей квартиры, когда брак уже расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Это особенно актуально в том случае, если изначально семейная пара договорилась мирно, а через некоторое время муж или жена проявили свою недобросовестность и не стали соблюдать договоренность. В сложившейся ситуации у потерпевшего супруга есть три года для того, чтобы подать иск и поделить квартиру в судебном порядке.

Ст. 9 СК РФ при определении сроков по разделу квартиры между мужем и женой отсылает к нормам гражданского законодательства. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, период времени начинает течь со дня, когда лицо узнало о нарушении своего законного права. Таким образом, давность начинается не с момента расторжения брака, а со дня, когда один из супругов не стал соблюдать договоренности и нарушил права второго, либо интересы ребенка.

Имущество, которое супруги нажили во время официальных брачных отношений, считается их совместной собственностью. По требованию одного из них оно может быть разделено на равные доли. Обратиться за разделом можно как в браке, так и после его расторжения.

Если жилье приобретено мужем или женой после регистрации брака, оно считается общей собственностью независимо от того, кто оплачивал покупку и на кого она оформлена.

Из названного правила существуют исключения. Не подлежит разделу имущество:

  • переданное в дар;
  • перешедшее к одному из супругов по наследству;
  • жилье, купленное до заключения брака;
  • недвижимость, принадлежащая ребенку;
  • собственность, полученная по безвозмездным сделкам.

При разделе недвижимости могут затрагиваться права несовершеннолетних детей. Родители не вправе претендовать на принадлежащее им жилье. Детям также запрещено посягать на имущество матери и отца (часть 4 статьи 60 СК РФ). Поэтому долю квартиры, принадлежащую ребенку, разделить между мужем и женой нельзя.

Если у несовершеннолетнего нет доли в недвижимости, то супруги делят жилье пополам. При этом ребенка нельзя оставить без места проживания. После расторжения брака за ним остается право пользования собственностью матери и отца.

Раздел приватизированной квартиры осуществляется с учетом норм семейного и гражданского законодательства. При приватизации недвижимость оформляется в долевую собственность супругов. Доли можно выделить при регистрации в Росреестре или во время раздела собственности.

Если один из супругов написал нотариальный отказ от приватизации, а второй оформил жилье на себя, то имущество при разводе поделить нельзя.

Ипотечное жилье

Как делится квартира при разводе

Бракоразводный процесс практически всегда связан с негативными эмоциями. Тем более, если между мужем и женой нет договоренности о разделе имущественных активов.

Объекты жилой и коммерческой площади делятся между супругами с учетом норм следующих законов:

  • Семейный кодекс, в частности ст. 39 и другие;
  • Гражданский кодекс (ст. 254 и другие, касающиеся раздела имущественных активов);
  • Жилищный и Градостроительный законы;
  • Земельный кодекс.

По действующему законодательству, если муж и жена приобрели недвижимое имущество в супружестве, то оно делится в случае развода. К нему относятся все объекты, нажитые за время зарегистрированного союза – квартиры, комнаты, дома, дачные домики и земельные наделы, также объекты коммерческой недвижимости.

Как делится квартира при разводе по закону РФ

Процесс раздела может сильно осложниться, если у пары есть несовершеннолетние дети. В силу возрастных особенностей они не могут отстоять свои права, поэтому их защищает закон.

Вот что нужно учитывать:

  1. раздел имущества, где собственниками являются дети до 18 лет, происходит обязательно с участием органов опеки;
  2. если объект недвижимости оформлен на ребенка, то его вообще делить запрещено;
  3. не разрешается делить недвижимость, если это единственное жилье для ребенка, ведь тем самым ухудшаются его условия проживания.

Например, если мужчине оставят благоустроенное жилье, а матери с ребенком передадут дом в деревне без каких-либо удобств. В этом случае сразу видно, что нарушаются права несовершеннолетнего.

Важно! Действуя в соответствии с ч.2 ст. 39 СК РФ, судьи могут не придерживаться принципа равенства. При наличии веских причин есть вариант увеличить долю имущества того родителя, с кем будет жить ребенок.

Кроме того, защищая интересы подростка, органы правосудия могут не делить иное приобретенное имущество, а оставить его матери с малышом. Например, если ребенок-инвалид учится удаленно от дома, то суд может принять решение о передачи авто во владении матери с малышом.

Не допускается делить вещи и предметы, приобретенные детям, или подаренные им (компьютеры, мебель, игрушки). Это их личная собственность.

Процедура раздела имущественных активов имеет свои сложности, особенности и нюансы. Как действовать, если недвижимость оформлена на супруга? Может ли жена претендовать на эту собственность?

Вот что говорит закон:

  • дележу подлежит все имущество, купленное в период брака;
  • делится не только объекты недвижимости, но и другие активы (бытовая техника, мебель и т.д.);
  • совместная собственность распределяется в равных пропорциях;
  • оба партнера имеют равные права на имущество, нажитое в период брака, будет не важно, если оно оформлено только на конкретного супруга.

Это значит, что если дом, зарегистрирован по документам на мужа, то женщина может просить себе вторую половину. Здесь стоит учитывать некоторые особенности – невозможно поделить имущество, если оно было оформлено до брака, либо было передано партнеру по дарственной, когда он был связан узами супружества. Но существуют способы поделить подаренную квартиру.

Пример 1 До регистрации союза мужчина купил дом. После регистрации отношений, он прописал супругу на свою жилплощадь. Если они решат расторгнуть отношения, то женщина не сможет претендовать на эту недвижимость. Дом полностью останется в собственности мужчины.
Пример 2 Возможны варианты, когда не делится даже недвижимость, приобретенная в браке.

Например, мужчина может доказать, что квартира была куплена на его личные деньги. Придется представить весомые доказательства в суд. Ведь, если женщина в период брака не работала, а осуществляла уход за общими детьми, имеет полное право на свою часть имущества.

Делить недвижимость при разводе придётся исключительно в судебном порядке. Данный факт будет иметь место по причине наличия разногласий между супругами.

Законодательство гласит, что если жилье было приобретено в браке, не важно, за чьи деньги, оно подлежит разделу.

Раздел недвижимости при разводе супругов

Первым делом стоит отметить, что при наличии несовершеннолетних детей их доля недвижимости родителями не делится (п. 4, ст. 60 СК РФ). Другими словами, родители не имеют права претендовать на долю, положенную их ребёнку.

Далее учитывается, что:

  1. Выделяется доля непосредственно в том случае, когда это фактически возможно. Допустим, из однокомнатной квартиры выделить долю нет возможности.
  2. Не исключается выплата компенсации за соответствующую долю, которую нет возможности объективно выделить. Сумма будет пропорциональна доле.
  3. Когда весь объект спора целиком переходит в пользование одного из супругов, второй в такой ситуации письменно подтверждает своё согласие (написать отказ от своей части).
  4. Определять и выделять доли в жилье следует единовременно, во избежание конфликтных ситуаций в будущем.

Способы определения и выделения долей имеют массу вариаций. Здесь все зависит от конкретного случая. Идеальным вариантом будет обращение к юристу.

Правила деления квартиры при расторжении брака

Нормы СК РФ предусматривают ситуации, когда квартиру нельзя поделить при разводе. К числу таковых относятся:

  1. Когда имущество, принадлежащее супругу до регистрации брака, куплено на личные денежные средства, либо получено в дар, или в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам — в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ.
  2. Если объект недвижимости приобретен в период отдельного проживания мужа и жены от друг друга, при прекращении семейных отношений, то раздел квартиры при разводе не возможен — по правилам 4 ст. 38 СК РФ.
  3. В случае, когда жилище приобретено и зарегистрировано на имя ребенка, рожденного в браке — по смыслу п. 5 ст. 38  и п.4 ст. 60 СК РФ.
  4. Если имущество, приобретено одним из партнеров в период брачного союза на личные денежные средства без вкладов второго супруга — согласно ст. 36 СК РФ.
  5. Нельзя разделить квартиру при разводе, при условии, если в приватизации участвовал только один из супругов — по правилам ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Еще по теме  До какого возраста дети малолетние по закону

Ст. 38 СК РФ предусматривает несколько вариантов раздела квартиры супругами при разводе. К числу таковых относятся следующие:

  1. Заключение соглашения между мужем и женой, которое заверяется у нотариуса. Это форма гражданско-правового договора, составленного в интересах обеих сторон. В документе подробно регламентируется порядок раздела квартиры при разводе, общие характеристики имущества (кадастровый номер, площадь, описание, планировка), последствия и сроки реализации положений. Желательно приложить схему жилплощади. Собственность может быть поделена как полностью, так и в форме долей. В рамках соглашения супруги обладают полной свободой действий, могут распоряжаться объектом недвижимости самостоятельно. Договор составляется исключительно в письменном виде, заверяется у нотариуса и вступает в силу с момента подписания мужем и женой.
  2. Брачный договор — по правилам, предусмотренным ст. 40 СК РФ, это документ, определяющий имущественные права и обязанности как мужа, так и жены. Контракт четко и подробно закрепляет порядок раздела квартиры при разводе, права и обязанности каждой из сторон. Положения брачного контракта не могут ограничивать правоспособность и дееспособность супругов, ущемлять права и интересы.
  3. Обращение в суд — предусматривается ч. 3 ст. 38 СК РФ. Один из супругов вправе направиться к судье в том случае, если муж и жена не смогли договориться в мирном порядке и нет договора, соглашения. Практика показывает, что по общему правилу квартира при разводе делится в равных долях, но в исключительных случаях размеры частей могут меняться. Судебное производство начинается с момента подачи иска о разделе жилья при расторжении брака заявителем и заканчивается вынесенным решением.

Как делится квартира при разводе по закону РФ

Каждый из приведённых способов отражается в семейном законодательстве РФ и находит отражение на практике. Важное значение в разделе квартиры при разводе, имеет оценка имущества. Показатель отражает результат деятельности независимого эксперта, выявляет рыночную стоимость жилья. При определении размеров долей, в деле о разделении квартиры при расторжении брака между супругами, судья принимает во внимание интересы имеющихся у мужа и жены несовершеннолетних детей и иные существенные обстоятельства.

Многие семьи до сих пор проживают в жилье, находящемся в муниципальной собственности. Именно поэтому при разводе остро встает вопрос раздела квартиры. В общепринятом понимании деление государственного (муниципального) жилья невозможно, ведь такой объект недвижимости не находится в собственности супругов. В таком случае у мужа и жены есть два варианта:

  1. Приватизация жилища. При этом, рекомендуется задействовать в процессе обоих супругов для того, чтобы в дальнейшем можно было поделить квартиру при разводе в равных частях на принципах равенства. В такой ситуации речь идет о долевой собственности, порядок возникновения которой отражен в ст. 244 ГК РФ. Приватизированную квартиру можно в дальнейшем продать и средства поделить, либо оформить соглашение, определив порядок совместного пользования имуществом, или же выкупить одним из супругов часть у другого.
  2. Обмен муниципального жилья. В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель (супруг, проживающий в муниципальной квартире) имеет право реализовать обмен такого жилья. Суть такой процедуры сводится к тому, что одно муниципальное жилище обменивается на два отдельных. В результате расторгается прежний договор социального найма и заключаются два новых. Сложность процедуры заключается в том, что граждане редко могут найти идентичные жилые помещения, на которые можно обменять первоначальную квартиру. Именно поэтому чаще используется процедура приватизации.

Раздел муниципальной недвижимости усложняется тем, что квартира с юридической точки зрения не находится в собственности супругов. Это значит, что необходимо выбрать один из предложенных ранее вариантов и зарегистрировать объект недвижимости на одного, либо обоих мужа и жену.

На законодательном уровне предусматривается несколько вариантов раздела квартиры при разводе. Каждый способ отличается своими особенностями и тонкостями, поэтому следует ознакомиться со всеми и выбрать наиболее оптимальный:

  1. Долевой режим пользования квартирой регламентирован нормами ГК РФ и СК РФ. Деление жилища между мужем и женой в сложившейся ситуации возможно в случае, если объект недвижимости находится в совместной собственности супругов. Если речь идет о разделе квартиры при разводе, правоотношения регламентируются нормами СК РФ. В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса супруги могут заключить соглашение в нотариальной форме, либо поделить имущество в судебном порядке. По общему правилу доли при разделе квартиры равные, то есть составляют 50%. В исключительных ситуациях, когда у семейной пары есть дети или иные значимые факторы, размеры частей могут быть изменены в большую или меньшую сторону.
  2. Перепланировка жилья. В таком случае одно жилище делится на два. Наиболее актуально для недвижимости с большой площадью, когда раздел квартиры при разводе позволит получить два полноценных жилых помещений. Обязательным условием выступает наличие двух санузлов. Собственнику нужно посетить бюро технической инвентаризации (БТИ), собрать нужные документы, подготовить проект, согласовать его с сотрудниками конторы. В течение 45 дней специалисты выносят решение об отказе или согласовании заявления. Указанный документ выступает основанием для проведения перепланировки в жилище на законных основаниях. Эти требования отражены в ст. 26 ЖК РФ. В результате каждый из супругов получает свою квартиру, хоть и небольшого размера.
  3. Выкуп доли одним из супругов — один из распространенных способов раздела квартиры при разводе. В рамках соглашения или брачного договора может быть предусмотрена выплата определенной суммы взаимен на долю имущества. Например, муж выплачивает 2 млн рублей супруге и забирает полностью квартиру, часть в которой принадлежала его жене. При этом, желательно составлять расписку, которая в дальнейшем доказывает факт передачи средств и отсутствие взаимных претензий.
  4. Обмен на равноценное имущество. В рамках соглашения, как и в прошлом варианте, возможен обмен доли в квартире при разводе, на иное ценное имущество, например, на машину. В целом, порядок и особенности действий идентичны предыдущему варианту.

Каждый из указанных выше вариантов отличается своей спецификой и может быть полезен в разных ситуациях, поэтому супругам следует прежде всего трезво оценить свои потребности, а затем выбрать то, что будет подходить больше всего. В рамках брачного договора или соглашения может предусматриваться любой способ раздела квартиры при расторжении брака.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об оценочной деятельности в России» квартира, которая делится в процессе развода подлежит оценке. Как указывает ст. 5 данного закона, под определение ценности в сложившейся ситуации попадают отдельные материальные объекты, их совокупность или права собственности.Квартира является материальным объектом, а значит должна быть оценена.

ВАЖНО

По правилам ст. 91 ГПК РФ, если речь идет о разделе имущества, необходимо установить цену объекта недвижимости для того, чтобы зафиксировать цену иска. Величина определяется исходя из стоимости квартиры подлежащей разделу при разводе. Ценность недвижимости фиксируется по общему правилу истцом, который составляет заявление. В том случае, если цена явно не соответствует реальной, ответчик или судья могут запросить независимую экспертизу. Это правило отражено в п. 2 ст. 91 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», специалист, проводящий оценивание квартиры, выдает по результатам отчет заказчику. Документ составляется исключительно в письменной форме. По смыслу ст. 12 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» отчет имеет доказательственное значение в суде и является основанием для установления цены иска по делу о разделе квартиры при разводе.

Как указывает п. 2 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть поделено по соглашению, которое обязательно нотариально удостоверяется. Это и есть досудебный порядок разрешения спора, а значит организуется добровольный раздел квартиры при разводе. В рамках такого деления муж и жена находят компромисс и разрешают спорные моменты мирным путем, не прибегая к судебному разбирательству.

Кроме того, к добровольному способу раздела имущества относится и составление брачного контракта. Данный документ обязательно подписывается до момента регистрации брака или в процессе совместного проживания супругов. Договор отражает имущественные и связанные с ним личные права мужа и жены. В рамках данного документа определяется и порядок раздела квартиры при разводе.

Как делится квартира при разводе по закону РФ

В том случае, если супруги не пришли к компромиссу по делению квартиры при разводе и не заключили соглашение или брачный контракт, необходимо обратиться в суд. Заявитель должен направить в судебный орган не только иск, но и приложения к документу. В соответствии со ст. 132 ГПК РФ, в качестве дополнений необходимо собрать следующие официальные бумаги:

  1. Паспорт гражданина РФ — заявителя.
  2. Копия свидетельства о регистрации (расторжении) брака вместе с оригиналом.
  3. Правоустанавливающие документы, которые подтверждают факт собственности на квартиру. Это могут быть чеки, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, квитанции и иное.
  4. Договор ипотеки, если квартира покупалась в кредит под залог.
  5. Заключение оценщика о стоимости объекта недвижимости.
  6. Выписка из домовой книги, подтверждающая состав семьи.
  7. Копия лицевого счета ЖКХ по месту жительства.
  8. Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины.
  9. Иные документы, это могут быть показания свидетелей, квитанции об оплате ремонта.

Деление квартиры при наличии ребенка

Разделить жилье после развода можно:

  • Мирным путём. В данной ситуации следует составить мировое соглашение о разделе и зарегистрировать права каждого из супругов в Росреестре.

Однако такой путь решения возможен если:

  • квартира является совместно нажитой;
  • недвижимость приобреталась в долевую собственность, допустим, каждый из супругов владеет половиной жилья по ранее составленному договору.

В таком случае раздел имущества будет происходить в соответствии с пунктами в этом документе.

Мировое соглашение о разделе собственности регистрируется нотариально.

Наличие общих несовершеннолетних детей не мешает мирному разделу квартиры при разводе. Но соглашение не должно ущемлять права ребёнка.

  • Путём обращения в суд. Таким образом разделить имущество нужно будет, если мирно урегулировать вопрос не получилось.

В соответствии с законодательством, приобретённая в браке собственность должна быть разделена поровну между супругами. Осуществить раздел можно как мирно, так и в суде.

Есть следующие пути урегулирования жилищного вопроса:

  • Перепланировать площадь и выделить каждому долю жилья в натуре. Данное решение, как судом, так и бывшими супругами, принимается крайне редко.
  • Определить порядок пользования жильём. Каждый супруг является фактически собственником части жилой площади, которую он может продать, подарить и совершить с ней прочее действия.
  • Передать долю жилья второму супругу с правом её выкупа. Это самое распространённое решение, которое принимает и суд, и бывшие муж и жена в отношении однокомнатной квартиры.
  • Передать в зачёт доли жилой площади прочее совместное имущество. Например, жене останется квартира, а муж забирает автомобиль.
  • Продать квартиру и разделить вырученную сумму пропорционально выделенным долям. Если дело рассматривается судом, то такого рода решение будет принято только по обоюдному согласию обоих собственников. Заставить совершить сделку с собственностью судья не имеет прав.

Раздел приватизированной квартиры при разводе будет иметь ряд тонкостей и нюансов.

Как делится квартира при разводе по закону РФ

Раздел приватизированной квартиры при разводе практически невозможен, когда приватизация:

  1. произведена на одного супруга;
  2. состоялась до брака.

Что касается первого варианта, то приватизация, по своей сути, схожа с дарственной или наследованием. Сделки являются безвозмездными, а собственность будет относиться к категории личной, разделить которую при разводе нельзя. Другими словами, собственником приватизированной квартиры будет только один из супругов.

Если приватизация проводилась обоими супругами, то они могут разделить недвижимую собственность без каких-либо проблем, нужно только определить доли каждого.

Когда в приватизации принимали участие дети разводящихся супругов, то последние на доли детей права не имеют.

Разделить приватизированную одним супругом недвижимость можно при наличии соответствующего условия в брачном договоре. Помимо этого, можно доказать в суде, что за время совместного проживания супругами был проведён дорогостоящий ремонт или реконструкция, в результате чего стоимость жилища значительно увеличилась. Успешно доказав последнее, судья может перевести недвижимость в статус совместно нажитого и разделить.

Кому достанется квартира при разводе, если последняя находится в собственности государства, вопрос достаточно актуальный. Муниципальная квартира при разводе не может быть разделена после расторжения брака, как собственная. Жилье не причисляется к рангу совместно нажитой собственности.

Как делится квартира при разводе по закону РФ

В данной ситуации супруги могут:

  • Приватизировать жилье.
  • Обменять и, таким образом, каждый получит отдельную жилплощадь.
  • Продолжать проживать совместно с установлением порядка пользования жилплощадью.
Еще по теме  Расписка о получении денежных средств образец, как правильно составить и написать, пример бланка расписки о займе, требования по ГК РФ

Помимо всего прочего, муниципальное жилье не достаётся по наследству.

После развода не работающий в соответствующей организации супруг должен покинуть служебную жилплощадь.

Для осуществления процедуры раздела следует подготовить пакет документов:

  1. исковое заявление в судебный орган;
  2. свидетельство о браке и нотариально заверенный дубликат;
  3. документы, которые подтверждают, что жилье было куплено на средства обоих супругов;
  4. документы, подтверждающие права владения жильём и нотариально заверенные дубликаты;
  5. документы из жилищно-коммунальных служб о состоянии лицевого счета и так далее;
  6. представитель должен иметь при себе нотариально заверенную доверенность, позволяющую защищать интересы стороны.

Семейное и гражданское законодательство имеют ряд тонкостей и нюансов, следовательно, лучше действовать, прибегнув к помощи квалифицированного специалиста.

  • пока пара находилась в супружестве;
  • в ходе расторжения брака;
  • после завершения бракоразводной процедуры.

В этом случае следует придерживаться норм ГК РФ. При разделе имущества супругам следует придерживаться общего срока исковой давности – 3 года. Но бывают исключения.

  • со дня официального разрыва отношений через органы ЗАГС или суд;
  • либо, когда узнал о нарушенных против него имущественных правах, например, о квартире, которая была тайно куплена в браке вторым супругом.

Кроме того, на совместные имущественные активы, свои права может предъявить кредитор, но с учетом срока исковой давности.

Подписание брачного контракта Документ может заключаться перед заключением союза, так и в его период. В форме отражается воля мужчины и женщины по отношению любого имущества, приобретенного в браке.
По соглашению сторон Документ составляется в период бракоразводного процесса, либо после него. По взаимной договоренности делятся совместные имущественные активы.
Через судебный орган Граждане обычно подают исковое заявление через суд, когда паре не удалось договориться, кому и что именно достанется после развода.

Важно! Любые соглашения между супругами лучше заверить у нотариуса, в дальнейшем это поможет избежать спорных ситуаций со стороны «обделенного» супруга.

При разделе недвижимости, муж и жена могут распределять между собой доли, не используя принципа равенства. Это значит, что мужчина может все оставить жене и детям. Или жена может отказаться от коммерческой недвижимости, а мужчина взамен передает супруге дом с земельным участком. Нет ничего противозаконного, если одному из партнеров останется все имущество, ведь это их решение.

Договорной порядок имеет несомненное преимущество. Если граждане будут решать спорный вопрос через суд, то процесс может затянуться на неопределенное время. Заявителю придется нести финансовые расходы на оценку имущества, на адвоката, на проезд к месту суда и т.д. Также, через суд граждане могут претендовать только на равноценные доли, за редким исключением.

После того, как будут определены доли бывших мужа и жены, происходит раздел имущества.

Увеличить размер доли Например, у семьи есть комната в коммуналке и квартира. Если имеются дети, то суд может защитить интересы несовершеннолетних, и увеличить долю матери с ребенком, оставив им целую квартиру, а комнату закрепить за мужчиной.

Наличие ребенка еще не является основанием для увеличения объема делимого имущества, родителю придется доказать, что это нужно сделать в его интересах.

Снизить долю Это произойдет, если будет доказано, что супруг не помогал семье финансово по неуважительным причинам. Например, являлся заядлым игроманом, нигде не работал, проигрывал все деньги и т.д.

Подобные решения принимаются судом на свое усмотрение, так как органы правосудия имеют право уменьшить, или увеличить долю одного из супругов, если имеются веские основания, но это не значит, что они обязаны это делать. Поэтому предоставление доказательств ляжет на плечи заинтересованного лица, а не сотрудников судебного аппарата.

Существует несколько вариантов раздела:

  • вся недвижимость продается, а вырученные деньги делятся;
  • все имеющиеся объекты делятся в натуре, согласно определенным долям;
  • одному из супругов полностью передается жилье, второму выплачивается компенсация за его долю.

Не всегда при разделе имущества учитывается мнение и пожелания супружеской пары. Так как процесс может зависеть от выбранного способа раздела, перечня имеющегося имущества, решения суда и иных заинтересованных лиц.

Квартира или дом при разводе достанутся супругам в равных долях

Также, проблематичным будет раздел квартиры, купленной в ипотеку. Это связано с тем, что объект находится в залоге у банка, и без разрешения финансового учреждения невозможно будет продать недвижимость или переоформить на другого человека. Потребуется длительное согласование с банком, возможно, они не дадут согласие на раздел. Тогда придется искать другие выходы из ситуации.

  1. Наличие на обеспечении одного из супругов несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей.
  2. Материальное положение и состояние здоровья каждого из супругов, возможность ходить на работу, зарабатывать средства.
  3. Один из супругов в процессе брака не работал по неуважительной причине, то есть находился на иждивении второго.
  4. Недобросовестный муж или жена растрачивали денежные средства и имущество в период брака, либо действовали в корыстных интересах, не принимая во внимание семью.
ВАЖНО

В соответствии со ст. 39 СК РФ, суд не обязывается, а уполномочивается принимать во внимание указанные выше факторы. Это говорит о том, что на практике иногда судьи не учитывают наличие у семейной пары ребенка и делят квартиру при разводе пополам между бывшими супругами.

  1. За счет совместного имущества или средств каждого из супругов в период брака производились существенные вложения в ремонт или реконструкцию жилья.
  2. За личные деньги второго супруга реализовывались значительные улучшения условий проживания в квартире.
  3. Второй муж или жена, не являющийся собственником, за счет своего труда произвел вложения, увеличивающие стоимость имущества.
К сведению

К числу значительных улучшений квартиры законодатель относит капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование и иное. Категория «значительности» относится к оценочным, поэтому каждая ситуация рассматривается исключительно судьей. Только представитель власти может определить, были ли вложения в имущество существенными, либо причастность второго супруга отрицается. Практика показывает, что даже остекление балкона в некоторых ситуациях выступает основанием признания личной квартиры мужа или жены общей.

ВАЖНО

Есть некоторые особенности материнского капитала. Прежде всего, на всю сумму купить квартиру просто невозможно, поэтому государственная выплата —лишь часть стоимости за недвижимость, которую можно использовать. Например, 10% от цены жилища было оплачено за счет материнского капитала, остальной долг погашен из совместных денег супругов. В таком случае судья разделит при разводе 90% квартиры между супругами, а 10% средств, предоставленных ранее государством — между родителями и детьми. Такая практика складывается исходя из п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Права супругов на жильё при разделе имущества при разводе

В том случае, если между супругами есть споры, которые невозможно мирно разрешить, нужно обратиться в суд. При этом, применяются нормы семейного, гражданского и отраслевого законодательства. Судья разрешает, в каком порядке и какая доля мужу и жене передается после раздела квартиры при разводе. Такое правило регламентировано ч. 3 ст. 38 СК РФ.

ВАЖНО

Раздел имущества может быть организован как в процессе брака, так и после расторжения официальных отношений. Кроме того, если в дальнейшем один из супругов проявил недобросовестность и отказался от принятых на себя ранее обязательств, пострадавшая сторона может в течение 3 лет заявить иск с требованием о делении объектов недвижимости. Судебный порядок по разделу квартиры инициируется по требованию одного из супругов по правилам, утвержденным в ст. 38 СК РФ или по заявлению кредиторов для обращения взыскания на долю или всё жильё в соответствии со и со ст. 45 СК РФ.

К сведению

В рамках соглашения супругам не обязательно делить квартиру при разводе поровну. Можно дробить жилплощадь на неравные доли по личным убеждениям. При этом, мотивы и аргументация не указываются, супруги только фиксируют размеры частей. Можно прописать, что отступление от общих правил сделано намеренно и не является ошибкой.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе квартиры при расторжении брака, супругам необходимо сделать следующее:

  1. Записаться на прием к нотариусу.
  2. Собрать нужный пакет документов: паспорта супругов, правоустанавливающие документы на квартиру — договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, товарный или кассовый чек и иное.
  3. Составить у нотариуса форму соглашения и подписать ее.
  4. Оплатить услуги специалиста. В соответствии с ч 1 ст. 22.1 ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате», за удостоверение сделок, связанных с разделом квартиры при расторжении брака, плата составляет 3 000 рублей 0,2% от стоимости объекта недвижимости. Это правило действует в том случае, если цена жилища не превышает 10 млн рублей. Если квартира стоит больше, размер тарифа увеличивается — 23 000 рублей 0,1% от цены объекта недвижимости, превышающей 10 млн рублей.
  5. Забрать свои экземпляры соглашений и осуществить раздел согласно положениям данного документа.
Внимание

Процесс составления соглашения о делении квартиры при разводе может немного затянуться в том случае, если возникают спорные моменты и требуется взаимное согласование положений документа между супругами. Рекомендуется заблаговременно договориться о порядке и последовательности раздела имущества, после чего уже обращаться к нотариусу.

  1. Внесение существенного вклада в образование и увеличение, улучшение квартиры, организацию ремонта.
  2. Осуществление неотделимых улучшений за свой счет, в результате которых повышается рыночная стоимость жилья и увеличивается размер доли.
ВАЖНО

Положения гражданского законодательства в целом идентичны нормам СК РФ. Для того, чтобы сделать размер части больше, следует привнести значительный вклад и улучшить квартиру. Кроме того, в рамках соглашения стороны могут предусмотреть увеличение доли без каких-либо оснований. Такая возможность отражена в ч. 2 ст. 245 ГК РФ.

Стороны вправе разделить жилую недвижимость по взаимному согласию. Если между ними возник конфликт, он разрешается через суд.

Если супруги договорились, кому и какая собственность перейдет после расторжения брака, они подписывают соглашение о разделе имущества.

Возможны следующие варианты раздела:

  • в равных долях;
  • в неравных долях;
  • один супруг отказывается от своей доли в пользу другого.

Если поделить жилую недвижимость поровну не удается, вторая сторона вправе передать деньги или другую собственность в качестве компенсации.

Через суд

Если один из супругов не согласен с условиями раздела, он обращается в районный суд с иском. Требование можно заявить одновременно с разводом или после него.

В иске нужно указать:

  • наименование судебной инстанции;
  • информацию о сторонах;
  • данные о недвижимости;
  • обстоятельства спора;
  • ссылки на требования закона;
  • желаемый порядок раздела;
  • перечень приложений;
  • дату и подпись.

За подачу иска оплачивается госпошлина, которая рассчитывается по правилам пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Для аргументации требований нужно подготовить подтверждающую документацию. В стандартный пакет входит:

  • паспорт;
  • документ о разводе;
  • свидетельства на детей;
  • договор купли-продажи жилого помещения;
  • выписка о регистрации права собственности;
  • технический паспорт;
  • отчет оценщика;
  • разрешение органа опеки, если затрагиваются права детей;
  • прочие документы.

Спор рассматривается в открытом заседании. Решение выносится через 1-2 месяца. После того, как оно вступит в силу, изменившиеся права сторон нужно зарегистрировать в Росреестре.

Раздел квартиры после развода в суде осуществляется, если супруги не смогли составить соглашения о разделе имущества. Происходить процесс будет по общим правилам искового производства.

Если супруги развелись и у них есть несовершеннолетние дети, родитель, с которым будет проживать ребёнок, имеет право требовать неравноценного раздела квартиры.

Если жилье приватизировалось в браке разделить его при разводе можно, то есть оно будет являться совместной собственностью.

Разделить приватизированную до брака квартиру нельзя, она является частной собственностью супруга. Для начала судебного разбирательства по разделу жилья нужно подать соответствующий иск.

В соответствии с семейным законодательством, все имущество, полученное супругами в браке, является совместно нажитым и должно быть разделено между ними при разводе поровну.

Суд также может постановить продать жилье, и вырученные средства разделить между супругами поровну. Однако здесь учитывается такой факт, что продаваемое жилье не является единственным, и сторонам, а также их детям есть, где проживать.

Недвижимое имущество не будет поделено судьёй поровну, когда:

  1. один из супругов не получал доходов продолжительное время, и на это у него не было уважительной причины.
  2. общие дети будут проживать с одним из родителей.
  3. один из супругов регулярно наносил ущерб совместному бюджету путём нерационального использования денежных средств.
Еще по теме  Как ИП может оформить налоговый вычет при покупке квартиры

Все факты и обстоятельства в суде нужно будет доказывать.

Существует ряд исключительных условий по разделу, когда суд и вовсе может оставить жилье в собственности одного супруга:

  • недвижимость была куплена супругом в период длительного раздельного проживания. То есть, фактических семейных отношений давно нет;
  • недвижимость была куплена исключительно на личные средства одного из супругов. Например, супруга продала дом, который являлся её личной собственностью, и на полученные за него деньги купила квартиру.

Данные факты нужно будет чётко обосновать в суде.

Суд, согласно правилам ст. 37 СК РФ, может признать приватизированную одним из супругов или же унаследованную им квартиру совместно нажитым имуществом если будет установлено, что за период совместного проживания жилое помещение было подвергнуто значительному улучшению и реконструкции, а также если в него были вложены значительные совместные денежные средства, которые повлекли существенное увеличение стоимости жилья.

Правила деления квартиры при расторжении брака

Если супруги не готовы к совместному проживанию, лишь обладая юридическим правом на долю в имуществе, судом может быть утвержден один из следующих вариантов:

  • Размен спорного жилья на два жилых помещения с последующим разъездом бывших супругов;
  • Продажа квартиры с последующим разделом полученной суммы в соответствующих пропорциях;
  • Сохранение квартиры за одним супругом с согласия второго с выплатой ему денежной компенсации или же в счет иного имущества.

Если раздел осуществляется во внесудебном порядке, то самый надежный вариант оставить квартиру за одним из супругов с выплатой компенсации второму – это оформление купли-продажи соответствующей доли. По данному договору один супруг покупает долю второго, в результате чего становится полноправным владельцем квартиры в целом, одновременно выплачивая положенную компенсацию в половину стоимости.

В последних двух случаях супругам не обойтись без установления стоимости жилья. Здесь ориентироваться надо не на оценку БТИ, а именно на рыночную стоимость жилья данной категории.

Можно поинтересоваться ценами на жилье в вашем районе, позвонив в агентство по недвижимости, но такая информация даст лишь общее представление о стоимости и сгодится лишь для внесудебного раздела по соглашению сторон.

img

Суд принимает лишь соответствующим образом оформление заключение от специалиста, уполномоченного проводить оценку недвижимого имущества и только. данное заключение является доказательством по гражданскому делу и будет положено в основу судебного решения.

Приватизированная квартира, это объект, находящийся ранее в муниципальной или государственной собственности и перешедший во владение, распоряжение и пользование мужа или жены путем возмездного отчуждения. Данное определение отражено в ст. 1 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В том случае, если приватизированное жильё оформлено на одного супруга, то по общему правилу раздел квартиры при разводе не возможен. После расторжения брака недвижимость остается у мужа или жены, на которых имущество зарегистрировано, что отражено в п. 1 ст. 36 СК РФ.

К сведению

Согласно ст. 37 СК РФ, приватизированная квартира может быть разделена при разводе в том случае, если второй супруг внес существенный вклад в имущество, что существенно повысило стоимость объекта недвижимости. К числу таковых вложений относятся капитальный ремонт, расширение площади, покупка оборудования. В данной ситуации приватизированное жилище становится совместной долевой собственностью и подлежит разделу при расторжении брака по общим правилам, установленным СК РФ.

  1. Подготовить заявление по правилам, установленным в ст. 131 ГПК РФ. Иск обязательно оформляется в письменном или печатном виде, в нем указывается вся информация, описанная ранее. В противном случае судья может не принять документы к производству.
  2. Собрать пакет приложений (примерный перечень был описан ранее).
  3. Получить определение о принятии иска к производству — в документе судья укажет время и дату подготовительного судебного заседания. Желательно явиться на подготовку, чтобы выслушать представителя власти, по необходимости направить дополнительные документы, уточнить отдельные требования. Судья оценивает достоверность и полноту заявленных доказательств, выслушивает стороны.
  4. Как делится квартира при разводе по закону РФНазначение дела о разделе квартиры при разводе к разбирательству — в судебном заседании в первую очередь выступают стороны, затем свидетели по необходимости. В устных выступлениях подтверждаются требования, заявляются ходатайства. Тут же происходят прения сторон, когда участники кратко резюмируют все сказанное.
  5. Судья удаляется в совещательную комнату и принимает решение. По смыслу ст. 193 ГПК РФ представителем власти оглашается лишь резолютивная часть, а полная будет подготовлена через некоторое время, обычно это 2-3 рабочих дня.
  6. В течение месяца у каждой из сторон есть право на обжалование судебного акта, что отражено в ст. 321 ГПК РФ.
  7. После того, как решение принимает законную силу, бывшие супруги реализуют раздел квартиры при расторжении брачных отношений в том порядке, который устанавливается в судебном акте.

Важный этап для каждого из супругов — подготовка к судебному разбирательству. Необходимо составить грамотное исковое заявление, собрать полный пакет документов, подтверждающих все требования. Особенно важно это в том случае, если квартира находится в собственности одного супруга, а второй внес существенный вклад в модернизацию и ремонт жилища.

Рассматривая раздел ипотечной квартиры, при разводе, следует выделить две ситуации:

  1. Один из супругов приобрел недвижимость до регистрации брака, а после свадьбы муж и жена вносили платежи из совместного бюджета. По правилам, установленным в ч. 1 ст. 551 ГК РФ, право собственности на квартиру остается за тем, с кем заключен договор купли-продажи. Таким образом, объект недвижимости останется во владении, пользовании и распоряжении того супруга, с которым оформлен договор. При этом, вторая сторона (муж или жена) может потребовать возмещения материального вреда по общим правилам гражданского законодательства, в том числе по ст. 15 ГК РФ. Сложность заключается в том, что средства на выплату ипотеки в большинстве случаев являются не личными, а совместными, а значит сумма, подлежащая возмещению, уменьшится вдвое. На практике дела по разделу квартиры в ипотеке при разводе относятся к числу коллизионных, это значит, что единого подхода к их разрешению нет, нужно ориентироваться на видение судьи.
  2. Квартира была приобретена в браке и ипотека оформлена на одного из супругов. В соответствии с ч. 2 ст. 45 СК РФ, на общее имущество супругов может быть обращено взыскание по общим обязательствам. Ипотека относится к числу таковых. При разводе оба должны нести солидарную ответственность по обязательству, то есть платить пополам. Это требование основывается на ст. 322 ГК РФ. По правилам ст. 451 ГК РФ стороны вправе поменять график платежей, размеры ежемесячных выплат, порядок расчета с кредитной организацией. Помимо этого, следует сделать ссылку на ч. 3 ст. 39 СК РФ, согласно которой общие долги супругов делятся пропорционально долям.
ВАЖНО

Рассматривая ситуации с квартирой в ипотеке, следует выделить несколько вариантов разрешения конфликта. Так, супруги в рамках добровольного соглашения могут договориться о возмещении материальной компенсации. Например, квартира остается у бывшей жены с ребенком, а мужу выплачивается заранее обговоренная сумма денег. Кроме того, есть вариант выдела доли в общей собственности по правилам, предусмотренным ст. 252 ГК РФ. Согласно ч. 1, квартира, которая находится в долевой собственности, может быть разделена супругами при разводе по добровольному соглашению.

Если мирно мужу и жене договориться не получилось, придется обращаться в суд. Особое внимание следует уделить личному вкладу в выплату квартиры в ипотеке, предоставить квитанции, платежные поручения, графики погашения задолженности, счета. Судья вынесет решение исходя из индивидуальных особенностей дела.

Внимание

Если муж приобрел недвижимость по военной ипотеке, то его бывшая супруга не может претендовать на раздел квартиры при разводе. Это связано с тем, что первоначальный взнос вносился государством, личные средства супругов не использовались, а значит жильё не может быть совместной собственностью. Жена, не находящаяся на военной службе, не может претендовать на недвижимость. Из такой ситуации есть исключение — когда военный уходит с работы до момента окончания ипотеки и за счет совместных средств супругов закрывается задолженность.

Нередко возникают ситуации, когда военнослужащий берет недвижимость в ипотеку на льготных условиях в период брака. Тогда в законную силу вступают положения ст. 34 СК РФ, когда квартира является совместной. Данное требование вытекает из ст. 15 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», которая регламентирует, что гарантии жилищных прав военнослужащих распространяются не только на самих военных, но и на членов их семей.

Стоимость раздела квартиры при разводе

Судебный порядок раздела квартиры при расторжении брака облагается государственным сбором — пошлиной. Размер регламентируется нормами Налогового Кодекса РФ. Прежде всего, следует отметить, что заявления с требованием о разделе недвижимости при разводе относятся к числу имущественных, а значит нужно знать цену иска, чтобы определить размер госпошлины. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ величина сбора определяется следующим образом:

  1. Если цена иска до 20 000 рублей — 400 рублей 4% от стоимости квартиры.
  2. Ценность объекта от 20 001 до 100 000 рублей — пошлина составит 800 рублей 3% от суммы, превышающей 20 000 рублей.
  3. Цена квартиры от 100 001 до 200 000 рублей — сбор составит 3 200 руб. 2% от суммы, которая превышает 100 000 руб.
  4. Цена недвижимости от 200 001 до 1 000 000 руб. — пошлина 5 200 руб. 1% от суммы, которая выше 200 000 руб.
  5. Квартира стоит более 1 млн. руб. — сбор 13 200 руб. 0,5% от стоимости, превышающей 1 млн. рублей.
ВАЖНО

На законодательном уровне установлен и максимальный предел пошлины, он равен 60 000 рублей. Истец (супруг) не может заплатить за заявление о разделе квартиры при расторжении брака сумму, превышающую указанный порог. На региональном уроне иные размеры и правила расчета госпошлины не могут быть установлены.Помимо налога истец (супруг) может заплатить также за услуги оценщика, если размер стоимости квартиры определяется через соответствующую организацию. Кроме того, дополнительные расходы могут быть понесены за услуги юриста — адвоката, представляющего интересы клиента в суде.

Исковое заявление в суд на раздел квартиры при разводе

Порядок составления и форма иска закреплены в ст. 131 ГПК РФ. П. 2 данной статьи регламентирует, что в заявлении на раздел квартиры при разводе, указывается следующая информация:

  1. Сведения о суде, в который подается собранный пакет документов для раздела квартиры при расторжении брака.
  2. ФИО истца, а также адрес места жительства, номер телефона, электронная почта и паспортные данные.
  3. Информация об ответчике — ФИО, адрес места жительства, номер телефона и почта, если есть возможность, нужно указать паспортные данные.
  4. Цена иска — определяется исходя из стоимости жилья.
  5. Информация о заключенном и расторгнутом браке, данные о дате и месте регистрации.
  6. Сущность заявленных требований — просьба разделить квартиру при разводе. Здесь же указываются основные характеристики предмета деления: адрес расположения, кадастровый номер, площадь и иное.
  7. Приложения, которые собраны и приложены к иску.
  8. Дата и подпись заявителя.

Сколько времени уйдёт на раздел квартиры при разводе?

img

Процессуальные сроки рассмотрения гражданских дел предусматриваются положениями ГПК РФ. Дела, касающиеся раздела недвижимости в бракоразводном процессе — не исключение. Прежде всего, следует определить продолжительность отдельных этапов:

  1. Подготовка документов и заявления к подаче — законодательно не закреплено. На практике занимает около 4-5 дней.
  2. Рассмотрение документов судом, вынесение определения о принятии к производству или отказ по делу о разделе квартиры при разводе — 5 дней по правилам, установленным в ч. 1 ст. 133 ГПК РФ.
  3. Назначение судебного разбирательства — в зависимости от загруженности судейского аппарата заседание может быть назначено через неделю, а может спустя месяц.

Общее правило, предусмотренное ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, указывает, что гражданские дела рассматриваются до истечения 2 месяцев с момента поступления иска в суд. Таким образом, судья может назначить заседание так, как это позволит график работы, но период не должен превышать 2 месяца. В зависимости от сложности, срок рассмотрения дела о разделе квартиры при разводе, может продлеваться председателем суда, либо его заместителем, но не более чем на 1 месяц. Таковая возможность регламентируется ч. 6 ст. 154 ГПК РФ.

Внимание

В общую продолжительность не включается срок, отведенный судом на примирение сторон. Такое правило отражено в ч. 4.1 ст. 154 ГПК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ГПК РФ, если заявление о разделе квартиры при расторжении брака переходит к рассмотрению по правилам административного судопроизводства, сроки исчисляются заново.