Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

Как вступить в наследство, если нет документов?

Для вступления в наследство требуется наличие правоустанавливающих документов. Отсутствие одного из них может сильно затормозить процесс. Если же документов нет вообще, то потенциальный наследник сталкивается с рядом проблем.

На примере рассмотрим довольно стандартную ситуацию. Гражданин К. являясь одним из наследников квартиры, но не живший с отцом (наследодателем) последние несколько лет. Отец умер, и теперь нужно эту самую квартиру заполучить по наследству. У гражданина К. при этом нет ни единого документа на квартиру. Отсюда и возникает вопрос, возможно ли вступить в наследство в таком случае? Каков алгоритм действий?

Во-первых, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Обратившись к любому нотариусу данного округа, можно получить информацию о тех специалистах, кто занимается наследственными делами. Если речь идет о крупном городе, то наследственные дела распределяются между нотариусами соответственно букве, с которой начинается фамилия умершего.

Во-вторых, следует понять, к какой очереди наследников вы относитесь. Вышеупомянутый гражданин К. является сыном наследодателя, поэтому признается наследником первой очереди по закону. В случае отсутствия завещания, гражданин К. имеет право на обязательную долю в наследстве, либо на наследство в полном объеме.

Наследственным правом в России предусмотрен конкретный перечень документации, требуемой для оформления права наследования. В него входят:

  • бумага, доказывающая смерть завещателя;
  • паспорт наследника;
  • бумага, подтверждающая родство усопшего и наследника;
  • бумага, подтверждающая право владения квартирой от завещателя.

Если у вас будет отсутствовать документ о праве собственности, то сведения о владельце недвижимого имущества можно запросить в Росреестре. Это осуществляется путем заказа выписки из единого госреестра недвижимости. Она отображает кадастровую планировку из БТИ и завещание. Такую выписку может получить частное лицо после оплаты государственной пошлины.

Отсчет времени на получение наследства начинается с даты смерти завещателя. Но недвижимость в наследство вы сможете получить только по истечении полугода со дня его кончины. Если по какой-либо веской причине вы пропустите положенный для вступления в наследство срок, то восстановить свои права вы сможете по соглашению с другими наследниками или через суд.

Если вы являетесь единственным наследником своего родственника, и упустили время на получение наследства, то восстановить срок у вас получиться исключительно через судебную инстанцию.

Помимо этого, если вы успели собрать все положенные документы, и нотариус установил, что у завещателя больше нет наследников, то оформить недвижимость в собственность можно будет и раньше полугодичного срока. Здесь важен факт совместного проживания наследника и умершего в течение последних месяцев его жизни. Но несмотря на возможность такого исхода дела, на практике подобные случаи почти не применяются.

Оформление дома в наследство

В гражданском праве четко установлен срок, который отводится на оформление заявления о получении наследства. Согласно ст. 1154 ГКРФ он составляет полгода с момента смерти завещателя. Выдача свидетельства осуществляется по прошествии этого срока. Такое правило должно быть соблюдено нотариусом, причем независимо от того, как быстро вы собрали всю необходимую документацию.

Если вы не смогли вовремя обратиться к нотариусу по уважительной для вас причине, например, из-за длительной командировки или продолжительного лечения в больнице, то срок для вступления в наследство может быть возобновлен. Для этого вам придется подать иск в судебную инстанцию, а затем во время судебного процесса предоставить доказательства, подтверждающие уважительность причины пропуска срока.

После получения документа на право наследования квартиры, вам потребуется зарегистрировать эту недвижимость на свое имя.

Регистрация собственности осуществляется в кадастровой службе. Для этого вам необходимо обратиться в ее отделение по месту расположения квартиры, полученной вами в наследство. При себе у вас должны быть такие документы, как:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве наследования имущества;
  • документация на недвижимость.

Помимо этого, вам потребуется написать заявление о госрегистрации права владения в установленной законом форме. Регистрация права владения на наследуемую квартиру осуществляется в течение одного месяца.

Оформление наследства без завещания, тем более без документов сопряжено с большими трудностями.

Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

Вступление в такое наследство происходит по закону согласно со ст. 1111 ГК.

Именно о данной статье и пойдет речь в статье представленной ниже, а так же о том, как вступить в наследство если нет документов на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

https://www.youtube.com/watch?v=

1 шаг. Принятие наследства. Проводится двумя способами:

    Регистрация заявления в нотариате. Нет официально установленных форм для заявления.

Оно пишется в произвольном виде. В него должны быть включены следующие реквизиты: ФИО получателя и завещателя, дата смерти, причина для рассмотрения – родственные связи, дата оформления.

  • Фактическое признание: вступление во владение имуществом; оплата расходов на содержание наследуемой недвижимости; оплата задолженностей наследодателя.
  • Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Эти шаги нужно совершить в течение полугода со дня кончины собственника имущества. Регистрация наследственного дела проводится по местожительству умершего или по месторасположению квартиры.

    2 шаг. Сбор документации для регистрации наследственного дела. К документации относятся:

    • свидетельство о смерти;
    • справка о прописке умершего в наследуемом жилье;
    • паспорт наследника;
    • документы, удостоверяющие родство.

    При наличии отказов других родственников от своей доли, их нужно также предъявить нотариусу.

    После предоставления этих документов происходит регистрация наследственного дела.

    Нотариусу предоставляются для рассмотрения только подлинники документов.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    3 шаг. Сбор дополнительной документации, касающейся недвижимости:

    • свидетельство о собственности или договор купли-продажи;
    • справка об оценочной стоимости жилья;
    • копия финансово-лицевого счета;
    • справка о неимении долгов по жилью;
    • кадастровый паспорт.

    4 шаг. По окончанию полугодовалого срока нотариус оформляет свидетельство о праве наследования. Данный документ при наличии нескольких наследников по их просьбе передается каждому индивидуально.

    5 шаг. Регистрирование права собственности. Производится в Росреестре. С этого момента наследники считаются вступившими в наследство и приобретшими права собственности.

    При регистрации наследства по закону существуют некоторые тонкости.

    Приобретение прав на квартиру возможно только после вручения нотариусом свидетельства о праве наследования. С тем, как получить наследство при потере документов на квартиру разобрались, далее в какой временной промежуток необходимо уложиться дабы получить долгожданную жилую площадь.

    Иногда люди, имеющие право на наследство, не могут его получить из-за отсутствия необходимых документов. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») рассказал «Н{amp}amp;Ц» о том, как действовать в этой непростой ситуации.

    Для оформления наследственных прав необходимо предъявить нотариусу заявление и ряд документов. Если нужных бумаг нет, их можно получить, нужно лишь знать, куда и к кому обращаться. Итак, назовем необходимый перечень документов.

    СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ. Поскольку основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, то из-за отсутствия подтверждающего этот факт документа нотариус может отказать в совершении соответствующего нотариального действия. Чтобы получить дубликат свидетельства, нужно обратиться в отдел ЗАГС с заявлением и заплатить госпошлину.

    ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ. Для получения по наследству квартиры, дома, земельного участка или иного недвижимого имущества нотариус запрашивает у наследника свидетельство о собственности на соответствующий объект. Если данный документ утерян либо содержит устаревшую информацию, получить достоверные сведения о недвижимости можно, заказав выписку в регистрационной палате.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Для ее получения заинтересованное лицо обращается в Росреестр с заявлением и квитанцией об уплате госпошлины. Из выписки можно узнать не только о том, кому данный объект принадлежит, но и есть ли в отношении него обременения и аресты. Чтобы узнать обо всех объектах недвижимости, принадлежащих умершему, потребуется запрос нотариуса.

    ДОКУМЕНТЫ НА БАНКОВСКИЕ СЧЕТА. Наличие банковских вкладов подтверждается кредитными и дебетовыми картами, сберегательными книжками, договорами банковского вклада и др. Если по каким-либо причинам у вас отсутствуют эти документы, нотариус подготовит и отправит запрос в соответствующий банк. В настоящее время в нотариальных конторах практикуется электронный документооборот для обмена информацией с нотариальной палатой, а также с третьими лицами.

    ДОКУМЕНТЫ НА ДОЛЮ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЩЕСТВА. Правовая природа уставного капитала подразумевает особый порядок ее наследования. В качестве правоустанавливающих документов нотариусу представляются:

    • устав общества;
    • выписка из списка его участников;
    • выписка из государственного реестра юридических лиц.

    Бесплатно оформить дом в собственность по наследству не получится.

    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • паспорт наследника;
    • документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
    • документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

    Вступление в наследство без документов

    Нотариальную контору потребуется искать по месту официальной регистрации наследодателя на момент наступления смерти.

    В качестве основания для открытия наследства выступает свидетельство о смерти, а датой всегда становится дата смерти.

    Наследство, переход имущества от покойного гражданина к другим лицам, данная процедура возможно осуществить путем применения завещания или же по праву наследственной очереди, утвержденной ГК РФ.

    После представления документов и появления всех наследников нотариус объявляет волю наследодателя или оформляет наследство по закону. Всем наследникам выдается свидетельство, с которым можно обратиться в Росреестр для смены собственника.

    Регистратор принимает следующие документы:

    • Свидетельство о смерти наследодателя.
    • Паспорта наследников.
    • Свидетельства о рождении, если среди будущих собственников есть дети младше 14 лет.
    • Свидетельство о вступлении в наследство.
    • Правоустанавливающие документы на дом и участок.
    • Квитанция об оплате госпошлины.
    • Заявление установленного образца.

    Сотрудник Росреестра примет документы и выдаст расписку в их получении. В назначенный день необходимо явиться за документами и выпиской из ЕГРН.

    Если собственников несколько, наследуется только доля, принадлежащая наследодателю. Если она передается лицу, не проживающему и не имеющему собственность в данном доме, учитываются и права недееспособных и несовершеннолетних лиц. Если наследниками признаются другие сособственники, их доля увеличивается.

    После получения документов от нотариуса, их также следует подать на регистрацию в Росреестр. Это необходимо, чтобы перевести долю в собственность других владельцев.

    Согласно действующему законодательству, наследники обязаны оплатить налог после вступления в наследство. Он определяется в зависимости от стоимости дома и земельного участка, на котором располагается.

    Если стоимость дома превышает 1 млн. рублей, формируется следующая сумма налога:

    • 0,3 % оплачивают наследники первой очереди. Общая сумма не может быть больше 100 тысяч рублей.
    • 0,6 % оплачивают остальные наследники. Но они не должны платить более 1 млн. рублей.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    От оплаты налога освобождаются следующие категории лиц:

    1. Герои СССР и Российской федерации.
    2. Инвалиды 1 и 2 групп.
    3. Инвалиды детства.
    4. Участники Великой отечественной войны.
    5. Полные кавалеры Ордена Славы.
    6. Лица, служащие в Вооруженных силах РФ.

    Таким образом, наследники могут вступить в права даже если отсутствуют документы на дом и земельный участок. Но для этого необходимо восстановить документы или обратиться в суд для признания наследником по решению суда.

    Видео сюжет расскажет, как вступить в наследство если нет документов

    • кадастровый план БТИ;
    • завещание (если оно имеет место)

    В зависимости от множества обстоятельств наследственного дела данный перечень может быть существенно расширен.

    Моментом открытия наследственного дела является отсчет от даты кончины собственника недвижимости.

    Наследство можно получить только по окончанию полугода после кончины наследодателя.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Если по уважительным причинам один из наследников пропустил положенный срок, происходит процесс восстановления срока наследования.

    Осуществить это можно, применив один из двух методов:

    • по соглашению сторон, только при наличии дружеских отношений между родственниками;
    • через судебные органы.

    Вступление в наследство может произойти и раньше 6 месяцев, если нотариус не увидит других претендентов на недвижимость, и наследник проживал вместе с наследодателем в квартире последнее время. На практике раннее вступление в наследство почти не применяется.

    Как получить наследство, если отсутствуют документы?

    Собственниками недвижимого имущества после смерти лица по закону становятся наследники первой очереди: его супруг, родители и дети. При их отсутствии на долю могут претендовать родственники других линий родства.

    Зарегистрированные на квадратных метрах наследодателя лица могут в последующем быть рассмотрены как преемники следующей очереди наследования.

    Однако получить жилье они смогут только при отказе предыдущей очереди, призываемой к наследованию.

    При наличии завещания квартиру или дом по праву наследования могут получить лица, установленные волей покойного. Если лица, находившиеся на иждивении наследодателя, его дети и родители не включены в круг преемников по завещанию, то они в любом случае претендуют на долю, поскольку являются обязательными наследниками.

    Преимущества и недостатки дарственной и завещания можно узнать тут.

    В Российской Федерации возможно два варианта наследования – по завещанию или по закону. Первый вариант имеет преимущественное значение, если завещание составлено правильно. В данном случае исполняется воля покойного, который самостоятельно распределяет недвижимость и прочее имущество.

    Но выделяют категории, которые получают долю в наследстве независимо от наличия завещания:

    • Несовершенные или недееспособные дети.
    • Недееспособный супруг или супруга.
    • Недееспособные родители.
    • Иждивенцы наследодателя, которые проживали совместно с ним не менее 1 года.

    Если нет завещания или оно признается недействительным, используется процедура наследования по закону.

    Также существует наследование по праву представления. Оно используется, когда после открытия наследства кто-то из наследников призванной очереди умирает. Тогда вместо него будут наследовать ближайшие родственники. Если кто-то из претендентов отказывается от имущества, его часть распределяется между наследниками его очереди.

    Обратите внимание! Важно обратиться к ведущему дело нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. В противном случае срок может восстановить только суд. Но для этого нужны веские причины.

    Рассмотрим в качестве примера обычную ситуацию. Предположим, что вы являетесь наследником квартиры одного из родителей, но при этом не жили с ним некоторое время. Родитель умер, и вам необходимо получить эту жилплощадь по наследству, но у вас нет ни одного документа, чтобы совершить эту процедуру. Что же делать в такой ситуации?

    В этом случае, вам необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

    1. Вам нужно отправиться в нотариальную контору, ближайшую к последнему месту регистрации умершего. Нотариус, занимающийся наследственными делами, поможет вам получить необходимую информацию о наследстве.
    2. Вам требуется определить к какой очереди преемников вы относитесь. В данном случае, так как вы являетесь ребенком умершего, то будете признаны наследником первой очереди. Это значит, что даже при отсутствии соответствующего завещания от родителя, вы имеете полное право унаследовать всю квартиру или ее долю, при наличии у вас родных братьев и сестер.

    Наследник после оформления дома может распорядиться им по своему желанию. Если принято решение этот дом продать, нужно просчитать налоговые риски. В чём они заключаются?

    От продажи дома наследник получит доход, с которого надо заплатить налог – НДФЛ (13% от цены дома). Некоторые наследники могут законно эту обязанность избежать.

    Всё зависит от даты продажи:

    • Унаследованный дом продан не раньше, чем через три года после его оформления (предельный срок владения), налог платить не надо;
    • Сделка по продаже унаследованного дома состоялась менее трёх лет от оформления наследства, заплатить придётся. Но в таком случае размер налога можно уменьшить, применив имущественный вычет – 1 миллион руб. Вычитается он из стоимости дома, а налог уплачивается на остаток.

    Чтобы оформить дом по наследству, придётся побегать, собирая объёмный пакет документов. Это не говоря о случаях, когда наследнику нужно идти в суд. Но всё-таки этот процесс под силу любому дееспособному человеку. Если перспектива судебного процесса не маячит, можно оформить дом самостоятельно, не обращаясь за юридической помощью. Ещё раз повторимся, что очень важно не упустить сроки обращения за наследством. И не бояться трудностей, ведь практически все они преодолимы.

    Кто может оспорить завещание на наследство читайте в этой нашей статье.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Вступление в наследство» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: 7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: 7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

    • Москва и область: 7-499-938-54-25
    • Санкт-Петербург и область: 7-812-467-37-54
    • Федеральный: 7-800-350-84-02

    В данном разделе мы поговорим о том, как оформить наследство на квартиру если нет документов. При проживании раздельно с умершим часто складывается ситуация, что невозможно найти необходимые документы.

    Это касается свидетельства о смерти.

    Без него никакая нотариальная контора не откроет наследственного дела.

    Еще по теме  Федеральный закон 102 об ипотеке и другие нормативные документы

    Дубликат можно оформить по представлению нотариата или судебного органа в ЗАГСе с заявлением и квитанцией об оплате госпошлины.

    За запрос из нотариальной конторы заявитель также должен заплатить.

    Другим значительным документом является право собственности на имущество. Сведения по этому документу можно получить в регистрационной палате опять в результате нотариального запрашивания.

    По выписке можно получить информацию о том, кому объект недвижимости принадлежит, и сколько с ним было произведено операций. Надеемся, вышеупомянутая информация помогла вам лучше понять, как вступить в наследство на квартиру если нет документов на квартиру.

    Общий порядок действий по получению квартиры в наследство

    В случае, когда умерший составил завещание и распорядился отдать принадлежащий ему дом конкретному человеку, порядок оформления будет несколько иной:

    1. Нотариусу нужно предъявить завещание. Он проверит, не отменено ли оно до кончины наследодателя. После этого откроет наследственное дело. Далее заявителю нужно собрать вышеперечисленные бумаги.
    2. Нотариус должен удостовериться, нет ли претендентов на обязательную долю. Это ещё одно существенное отличие. Закон к ним причисляет детей или нетрудоспособных родителей покойного, а еще его иждивенцев. Если таковые имеются, они получат половину своей законной доли (той, что полагалась им, если бы завещания не было).

    Заявление на принятие наследства необходимо подать нотариусу не позднее чем в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. В противном случае, свое право на наследство надо будет доказывать через суд. Для подачи заявления необходимо доказать свое родство с наследодателем. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении наследника.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Важно знать, что с получением свидетельства о смерти наследодателя могут возникнуть проблемы. К примеру если оно уже получено иными родственниками, которые не хотят или не могут отдать свидетельство. Выход есть. Дело в том, что в органах ЗАГСа можно получить повторное свидетельство о смети гражданина.

    Выражаясь более точно, повторное свидетельство о смерти выдается родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае утери либо отсутствия доступа к ранее выданному документу. Для получения свидетельства о смерти в органах ЗАГСа заявителю необходимо предоставить документы подтверждающие связь с умершим (свидетельство о рождении и паспорт).

    Справку и ФМС в отношении умершего можно получить путем предоставления паспорта заявителя, свидетельства о смерти лица в отношении которого выдается справка, так же документы подтверждающие родство заявителя и умершего. Срок рассмотрения заявления на выдачу справки может составлять до 10 дней.

    После всего этого подается заявление на принятие наследства, и нотариус проанализировав всю информацию выдает свидетельство удостоверяющее право на наследство. Без данного бумаги не обойтись при обращении в иные государственные органы.

    Следует отметить, что нотариус разъясняет, какие необходимы документы и где их следует получить, для оформления права собственности. Нотариус подает запрос, наследник отправляется и получает нужный документ.

    Вступление в наследство, если нет документов на квартиру, может занять много времени. Ведь согласно действующему законодательству, для получения наследства преемнику требуется предоставить полный пакет необходимой документации. Если у наследника совсем нет не единого документа на наследуемое недвижимое имущество, то у него может возникнуть ряд сложностей. Но что же делать в таком случае? Как получить наследство? Разберемся в этом вопросе более подробно.

    При отсутствии завещания нет четко очерченного круга наследников.

    Они определяются в соответствии с принятой по закону очередностью.

    Если умерший не имел родственников первой очереди, к которым относятся сыновья, дочери, муж/жена и мать/отец, преимущество наследования переходит ко второй очереди (братья/сестры, дедушки/бабушки) и т.д.

    Всего существует семь очередей в соответствии со статьями ГК с 1142 и 1143.

    ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

    1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
    2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди

    1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
    2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

    А также в статьях 1144 и 1145 ГК РФ.

    ГК РФ Статья 1144. Наследники третьей очереди

    1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
    2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

    Если претендентов одной очереди несколько, имущество разделяется равными долями. Особой категорией являются лица, жившие с наследодателем более года на его содержании. Они также могут претендовать на часть имущества согласно ст.1148 ГК.

    Теперь, давайте поговорим о том, как именно получить наследство квартиры без завещания.

    Процедура получения дома с землей по наследству выглядит следующим образом:

    • выяснение наличия завещания наследодателя;
    • если завещательный документ имеется, то следует выяснить адрес нотариального учреждения, которое его удостоверило при жизни лица;
    • написание заявления на вступление в права наследника по закону либо по завещанию и подготовка пакета документов (возможен и отказ лица от полагающейся доли – в этом случае составляется соответствующее отказное заявление);
    • обращение к нотариусу для наследования на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя;
    • вступление в права преемника по истечению полугода со дня открытия наследства, которое дает заявителю возможность стать полноправным собственником дома с участком.

    При всей стандартности этой процедуры, именно получение документов на отдельно стоящее жилое строение в большинстве случаев с земельным участком часто проводится с учетом некоторых особенностей.

    Рассмотрим наиболее частые вопросы, к примеру, как вступить в наследство, если нет документов на дом? Какие документы нужны, чтобы вступить в наследство на дом?

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Самым простым вариантом становится получение наследства по оставленному завещанию. В этом случае

    При этом доля наследников по праву может определяться только в суде и только после подачи заявления на вступление в наследование по праву.

    Отсутствие завещание автоматически «активизирует» очередь наследополучателей, на ступенях которой по мере удаленности родства с умершим «выстраиваются» его родственники разных категорий.

    Наследники в такой ситуации должны нотариально заявить свои права на получение наследства с предоставлением документов, показывающих степень родства.

    Важно учитывать, что по действующему законодательству

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Такая преференция удобна большинству обладателей домов перспективой установить стоимость дома до 1 миллиона рублей, ведь с такой суммы налог не взимается. Придется оплатить налог только с продажи земельного участка.

    Сколько стоит вступить в наследство на дом? В ситуации, когда стоимость жилого строения превышает 1 миллион рублей, итоговая цена вступления складывается из:

    • степени родства с умершим, наследникам первой очереди потребуется оплатить 0,3% кадастровой стоимости объекта, но не более 100 000 рублей;
    • для наследников второй и далее очереди эта цифра увеличивается до 0,6% кадастровой стоимости объекта недвижимости, но не может превышать 1 000 000 рублей.

    Оценку стоимости жилого дома можно провести в БТИ, оценка стоимости прилегающего к нему земельного участка производится отдельно и производится лицами или органами, имеющими право на оценку земельных участков.

    Стоимость такого объекта в итоге составляется из двух сумм.

    После вступления в наследство, его получателю потребуется заплатить налог (госпошлину), определяемый в соответствии со стоимостью объекта недвижимости, полученного в наследство.

    Его потребуется внести до окончания текущего на момент вступления в наследство отчетного периода.

    От налога освобождаются:

    • герои СССР и Российской Федерации;
    • обладатели Орденов Славу 3 степеней;
    • лица, признанные инвалидами 1 и 2 группы;
    • инвалиды детства;
    • участники Гражданской войны, ВОВ или иных боевых операций;
    • военнослужащие.

    Для всех остальных категорий размер налога определяется из стандартных 13%, причитающихся передаче в налоговые органы с любой полученной прибыли.

    Если будущий собственник уверен в том, что отсутствующий документ когда-либо оформлялся, то после подачи заявления нотариус сделает необходимые запросы и дубликаты документов будут предоставлены.

    Не оформлялись вовсе или находятся у лиц, не желающих их предоставить.

    Данные случаи не является редкостью иной раз обиженные родственники пытаются препятствовать вступлению в наследство посредством скрывания необходимых документов или же покойный не оформил находящееся у него имущество в собственность.

    В какой ситуации необходимо обратиться в судебный орган. Для этого потребуется предоставить пакет бумаг:

    1. Исковое заявление;
    2. Ксерокопия паспорта, подающего документы;
    3. Если имеется ответчик в виде физического лица, то так же необходима копия его паспорта;
    4. При переходе имущества по закону потребуется документальное доказательство родственных отношений;
    5. При наличии завещания его ксерокопия;
    6. Копии документального подтверждения прав собственности наследодателя на имущество;
    7. В подобной ситуации нотариус должен написать отказ в выдаче свидетельства о праве собственности, необходимо приложить его ксерокопию.

    При подаче документов посредством уполномоченного лица потребуются документы, дающие ему права на совершение данных действии. (доверенность, уд. личности)

    Внимание: данная процедура является дорогостоящей сумма искового заявления составит от 0,2 до 4% от общей стоимости имущества.

    Если нет данных о наследуемом имуществе.

    Бывает, что преемник не имеет представления, что он получит по наследству так, как попросту не поддерживал связи с покойным.

    Видео (кликните для воспроизведения).
    1. документ о праве на квартиру, выданный в нотариате;
    2. копия паспорта;
    3. кадастровый паспорт;
    4. оплаченная квитанция пошлины (350 рублей);
    5. заявление о регистрации.

    Документы необходимые для вступления в наследство.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Подать документы для принятия недвижимости по закону или по завещанию нужно на протяжении шестимесячного срока после смерти наследодателя либо признания его умершим судебным решением.

    Обращение в нотариат должно происходить не позднее, чем по прошествии полугода после смерти владельца квартиры. Нотариальная пошлина при этом составит 0,3% от стоимости квартиры для наследников 1-й и 2-й очередей, а для всех остальных заявителей – 0,6%, при этом общий размер оплаты не может быть выше 100 тысяч рублей для первой группы лиц и одного миллиона рублей – для второй.

    Если обратившиеся наследники утратили часть документов, копии которых есть у нотариуса, то за восстановление данных бумаг нужно будет уплатить 100 рублей.

    Если при составлении завещания наследодателем или наследниками было принято решение об обеспечении юридической охраны квартиры нотариусом, включая:

    • юридическую оценку её стоимости;
    • защиту от незаконного присвоения («фактического принятия») в собственность третьими лицами после смерти наследодателя,

    то пошлина за такую охрану нотариусу составит 600 рублей без учета накладных расходов (3000-10000 рублей).

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Общий срок оформления прав от момента получения свидетельства о праве унаследовать квартиру до оформления на неё права собственности может варьироваться от 10 суток до месяца.

    Что на этот счет говорит законодательство РФ?

    Гражданское законодательство РФ дает совершенно четкие установки касаемо подобных случаев, какой случился с гражданином К. Лица имеющие право на наследство по закону, в порядке очереди, не могут быть лишены данного права никак иначе в случае волеизъявления наследодателя.

    Отсутствие документов при наследовании квартиры не является помехой для вступления в наследство. Просто вступление в наследство займет немного больше времени, если бы нужные документы были на руках. Необходимо наличие права на наследство. Если гражданин обладает данным правом, то сбор необходимых документов являет собой некую формальность.

    Даже в случае пропуска установленных законом сроков, наследник при наличии веских причин пропуска, может через суд доказать свое право на наследство, и в итоге получить причитающуюся квартиру.

    В гражданском праве России четко прописана вся информация, касающаяся получения наследства. Если вы имеет право на наследуемое имущество согласно законодательству, то не можете быть его лишены. Причем отсутствие документации при оформлении недвижимого имущества в наследство на это никак не влияет. В этом случае у вас на получение наследства уйдет немного больше времени. Тем более, если вы обладаете таким правом, то сбор всех бумаг в вашей ситуации представляет собой обычную формальность.

    Как оформить наследство на дом по завещанию?

    1. Получение свидетельства о смерти наследодателя.
    2. Выписка наследодателя с последнего места жительства.
    3. Сбор документов на квартиру.
    4. Подача заявления нотариусу.
    5. Выдача нотариусом документа о праве на квартиру.
    6. Оформление права на жилье в ЕГРН.

    Свидетельство о смерти выдают работники загса на основании документов из морга. С данной бумагой нужно обращаться в отдел службы миграции по месту проживания покойного и написать заявление об окончании регистрации на жилплощади в связи со смертью. Через 5 суток после обращения нужно забрать из УФМС справку о выписке умершего.

    Перед обращением к нотариусу необходимо подготовить перечисленные бумаги:

    • копию паспорта;
    • документ-свидетельство о смерти;
    • справку из службы миграции о выписке покойного;
    • справку о состоянии с покойным в родстве;
    • кадастровый паспорт на квартиру;
    • техническую схему;
    • документ-квитанцию о цене квартиры;
    • справки об оплаченных налогах и коммунальных платежах.

    Если умерший составлял завещание, то обращаться нужно к нотариусу, заверившему завещание, а если о наличии завещания родственникам умершего ничего не известно, то они должны обратиться в нотариат по последнему месту регистрации усопшего.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Оценка квартиры производится сотрудниками БТИ или частными оценочными компаниями. Важно учесть, что они должны иметь разрешение-лицензию на работы по оценке недвижимости.

    В заявлении к нотариусу излагается требование получить право на жилплощадь на основании завещания или состояния в родстве с умершим. Если потенциальных наследников больше одного, то им нужно подавать заявление к нотариусу коллективно с целью экономии времени. Важно учитывать, что обращаться нужно не позднее, чем спустя 182 дня со дня смерти обладателя квартиры.

    Заявление нотариусу может быть подано также по почте, при этом текст и подпись должны быть удостоверены в нотариате по месту нахождения отправителя. При подаче заявления через интернет-портал необходима верификация на сайте Госуслуг, данную процедуру можно осуществить в любом отделении ЗАГСа или МФЦ, обратившись с паспортом.

    Если заявление нотариусу подается лицом, не являющимся участником наследственных очередей и не упомянутым в завещании, но проживавшим с усопшим в его квартире на протяжении последнего года жизни, то такое лицо должно представить доказательства ведения совместного хозяйства с наследодателем:

    • показания свидетелей;
    • чеки об оплате взносов в ТСЖ и ЖКХ;
    • квитанции за расходы на ремонт квартиры.

    Документы о наследственном праве могут быть выданы отдельно каждому обратившемуся, или всем наследникам могут выдать один документ о праве на квартиру умершего, если наследники планируют совместно пользоваться данной недвижимостью.

    В заявлении также следует указать сведения о возможном наличии иных претендентов на квартиру или их отсутствии. Свидетельство о праве на квартиру выдается нотариусом или его представителем не ранее, чем через 182 дня после смерти владельца, так как за данный период могут объявиться другие законные наследники.

    • супруг/супруга;
    • родители;
    • дети, в том числе усыновленные.

    Если человек прописан в доме, имеет ли он право на наследство? Граждане, имеющие в момент открытия наследства регистрацию в наследуемом доме, могут рассматриваться в роли наследников в порядке очередности вступления.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Факт регистрации автоматически дополнительных преимуществ не предоставляет.

    В случае предположения вступления в наследство тех, кто был на момент смерти зарегистрирован в частном доме, от вступления в наследство должны официально отказаться все те, кто опережает их в очереди наследования.

    Успешным альтернативным вариантом становится завещание. В этом случае в список получателей собственности, указанных в завещании, могут быть добавлены только наследники по праву, то есть представители групп, которые имеют право на свою долю автоматически, по закону:

    • несовершеннолетние дети;
    • родители;
    • иждивенцы.

    В случае согласия наследников на сохранение собственности в статусе общей, доля умершего автоматически переходит в состав общей и далее делится на равных правах между всеми владельцами общей собственности.

    В случае, когда происходит наследование на правах получения долевой собственности с выделением своей доли, потребуется предварительно произвести определение долей в жилом строении.

    Они выделяются в судебном порядке. Одновременно может быть произведена оценка дома.

    Еще по теме  Можно ли запросить дубликат при потере основного документа

    Если дом проходил официальное оформление, она указывается в кадастровом паспорте. В иной ситуации потребуется приглашать кадастровых инженеров и проводить регистрацию жилого объекта в регистрационной палате.

    В России нередки ситуации, когда в доме живет не одно поколение. Зачастую на него нет правоустанавливающих документов. Но для оформления наследства необходимо представить документы нотариусу. Они подтверждают факт принадлежности имущества определенному собственнику.

    Согласно ст. 6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право можно подтвердить документами, выданными до вступления в силу данного закона в 1997 году. Если о доме нет сведений в реестре недвижимости, могут рассматриваться любые правоустанавливающие документы.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    В качестве такого документа может использоваться следующее:

    • Акт о передаче дома администрацией.
    • Договор купли-продажи.
    • Договор дарения.
    • Договор мены.
    • Садовые книжки и другие документы, подтверждающие добросовестное владение.
    • Платежные документы.

    Обратите внимание! Если никаких подтверждающих документов нет, право придется отстаивать в судебном порядке.

    Если документы отсутствуют дома, но он был официально оформлен, достаточно обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ. Необходимо написать заявление установленного образца о получении выписки из ЕГРН. Она предоставляется всем желающим. Такая выписка подтверждает право собственности наследодателя. Дополнительно в Росреестре можно запросить копию правоустанавливающего документа, на основе которого была проведена регистрация сделки.

    Если собственность на дом не была оформлена и документов нет, необходимо обратиться в районную администрацию. Там предоставят копию документов, если дом был передан от государства. Данные документы может получить и нотариус, сделав соответствующие запросы.

    Если собственность не была зарегистрирована в Росреестре, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в порядке наследования. Вступление в наследство становится возможным со дня вынесения положительного решения суда. Его необходимо передать нотариусу, чтобы он открыл наследственное дело.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Важно обратиться в суд как можно быстрее, так как разбирательство может длиться несколько месяцев. Важно, чтобы осталось время на обращение к нотариусу с документами до истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Иначе придется обращаться в суд повторно за восстановлением срока.

    Особенности продажи

    Наследник получает возможность распоряжения на квартиру или дом в день, когда умирает наследодатель. Он может использовать дом для проживания, оплачивать платежи или заключать договор аренды. Образец поможет без нарушений сдать полученную собственность. В результате, наследство уже можно использовать.

    В первую очередь необходимо оформить все необходимые документы на полученную квартиру. Только на этом основании можно провести сделку на полученную собственность. Для этого можно выполнить следующие действия:

    1. Принятие имущества;
    2. Передача необходимых документов нотариусу;
    3. Выдача свидетельства о праве наследования.

    Обычно свидетельство о праве на наследство предоставляется не раньше, чем после установления факта смерти наследодателя. Данный период устанавливается, чтобы можно было выявить всех предполагаемых наследников. До момента получения готового свидетельства о праве собственности невозможно продать квартиру или дом, так как отсутствуют нужные документы для проведения сделки через органы Росреестра на полученную недвижимость.

    Общие сведения

    Получаемое по наследству недвижимое имущество может продаваться только при наличии соответствующих документов и свидетельству. Согласно гражданского законодательства, оформляя наследство, необходимо использовать образец и придерживаться следующих нормативов:

    1. Общих положений, касающихся купли-продажи;
    2. Закона о регистрации недвижимого имущества.

    Особое внимание можно уделить налогообложению квартиры или дома. При продаже срок владения исчисляется датой смерти наследодателя. Если сделка осуществляется преждевременно, придется дополнительно оплатить налог.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Уделите внимание оформлению документов, таких как договор купли-продажи. Для ознакомления можно использовать образец. Необходимо учесть все тонкости продажи по свидетельству о праве на наследство.

    Оглашение завещания и принятие имущества – только начало пути, который ведет к реализации полученного имущества по свидетельству о праве собственности на дом. На основании законодательства, реализовывать имущество по свидетельству о праве собственности можно только через полгода после признания факта смерти наследодателя.

    Прежде чем составить договор купли-продажи на дом, необходимо решить следующие моменты:

    • Если собственников квартиры или дома несколько, необходимо прийти к общему мнению по поводу продажи и цены вопроса.
    • Наследники должны учитывать, что к ним переходит не только имущество, но и долги завещателя по свидетельству о праве собственности на дом и другое имущество.
    • Для получения возможности полностью распоряжаться имуществом, важно предварительно оформить наследство у ведущего его нотариуса.
    • Когда вы получите документ на наследство, уже есть возможность продажи квартиры или дома.
    • При наличии нескольких наследников договор купли-продажи должен учитывать, какая сумма причитается каждому из них.

    Самым рискованным периодом для покупателя становится договор купли-продажи, заключаемый в первые полгода после установления факта смерти наследодателя. В этот период дом еще официально не перешел в собственность продавца. При этом есть родственники, которые могут заявить о возможности получить свою долю согласно свидетельству о праве собственности на дом.

    1. Завещание покойного;
    2. Наличие родственных связей с умершим.

    Что делать, если отсутствуют документы?

    Заявление на получение в наследство недвижимости требуется передать в нотариальную контору не позднее полугода со дня смерти завещателя. Если пропустить соответствующий срок, свои права на квартиру придется доказывать через судебную инстанцию.

    Для того чтобы подать заявление, сначала нужно будет подтвердить ваше родство с усопшим. В качестве доказательства вы можете предоставить, например, свое свидетельство о рождении или любой другой документ, способный подтвердить родство. Фактическую дату смерти завещателя можно доказать с помощью свидетельства о смерти, полученное в ЗАГСе, и бумаги с последнего места официального проживания вашего умершего родственника. Такой документ получают в ФМС.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Получение свидетельства о регистрации смерти завещателя может быть проблематичным. Это связано, прежде всего, с тем, что оно уже было ранее получено другими родственниками, которые не желают отдавать его вам.

    Но даже если такое вдруг произошло, вы можете повторно получить документ в ЗАГСе. Это означает, что еще один документ о регистрации смерти может быть выдан родственнику умершего, в случае его утраты или отсутствия доступа к нему.

    Чтобы вам можно было получить новое свидетельство о смерти, в ЗАГС нужно принести бумаги, подтверждающие ваше родство с умершим.

    Справку в федеральной миграционной службе в отношении завещателя вы сможете получить при предъявлении паспорта, свидетельства о смерти и документа, доказывающего родство. Выдача справки осуществляется ФМС в течение 10 дней.

    После получения всех документов вы имеете право подать заявление нотариусу о принятии в наследство квартиры. Нотариус проведет тщательный анализ полученных от вас бумаг, и если нет никаких препятствий, то он выдаст соответствующий документ, подтверждающий право на вступление в наследство. Без этой бумаги у вас не получится оформить недвижимость на себя.

    При вступлении в право собственности в обоих случаях необходимо предоставить:

    • заявление пишется у нотариуса;
    • документы, подтверждающие личность наследник;
    • бумаги о смерти наследодателя;
    • завещательный документ если имеется;
    • данные подтверждающие последнее место проживания покойного для того чтобы определить где открывать наследство;
    • документальное подтверждение родственных связей;
    • документы, доказывающие собственность покойного на переходящее наследство;
    • дополнительные бумаги, которые могут потребоваться в процессе оформления наследства;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    В зависимости от имущества, переходящего в собственность может потребоваться дополнительная документация.

    Важно: подать документы в нотариальную контору необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

    Какие документы должны быть предоставлены

    Для получения свидетельства о праве наследования у нотариуса ему необходимо подать следующие документы:

    • документы, удостоверяющие личные данные заявителя;
    • бумаги о смерти наследодателя (свидетельство или решение суда);
    • завещательный документ – если имеется;
    • бумаги, которые помогут определить степень родственных отношений с покойным;
    • документы о праве собственности на дом;
    • сведения из домовой книги;
    • сведения о регистрации недвижимости;
    • заключение оценщика о стоимости жилья;
    • план дома с участком;
    • извлеченные данные из реестра прав.

    Если вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет с имуществом?

    Узнав о таком «промахе», человек расстраивается, думает, что потеряет недвижимость. Не расстраивайтесь раньше времени! Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно является владельцем квартиры – это гарантирует 1152-я статья Гражданского кодекса России (ГК РФ). Как вступить в наследство после смерти, мы уже писали в прошлой статье.

    Статья гласит, что наследство признаётся принадлежащим вступившему в наследие родственнику, независимо от фактического времени регистрации прав в Государственном реестре.

    Общие сведения

    Общий порядок действий по получению квартиры в наследство

    Особенность наследования части уставного капитала заключается в том, что к наследнику переходит не сама доля, а ее денежный эквивалент.

    Если устав компании не допускает перехода прав участника к его наследникам, они получают компенсацию в размере фактической стоимости доли, принадлежащей умершему.

    Как подтвердить родство

    По общему правилу родство подтверждается с помощью документов, выдаваемых органами ЗАГС. В их число входят: свидетельство о рождении, о браке или его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и т. п.

    Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает, в каком именно регионе была совершена та или иная запись гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в другой регион для получения информации.

    В таких случаях информация предоставляется на основании запроса, направляемого нотариусом или судом.

    Нотариус или суд

    При отсутствии у наследника необходимых для получения наследства документов он может попытаться восстановить их с помощью нотариуса или через суд.

    Поскольку за последствия совершенных нотариальных действий специалист отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных бумаг он может быть излишне скрупулезен. Так, поводом для отказа в выдаче свидетельства может стать элементарная опечатка.

    Нужно также иметь в виду, что нотариусы выдают запросы и информацию по ним, как правило, за плату. Суды же за запросы денег не берут, да и ответы по ним носят безвозмездный характер.

    Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему или принятия наследства заявителем, то полученное решение заявитель предоставляет нотариусу, который выдаст ему свидетельство о праве наследования.

    Если суд признает за наследником право собственности на имущество, то соответствующее решение является правоустанавливающим документом, и дальнейшее нотариальное оформление не требуется.

    В случае возникновения спора, связанного с отсутствием документов или допущенными в них ошибках, целесообразно признать за собой право на наследственное имущество в судебном порядке. Это сэкономит заявителю не только время, но и деньги.

    Нотариус или суд

    7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    На сегодняшний день законодательством РФ предусмотрены два основных способа получить право на вступление в наследство: по закону и по завещанию.

    Ситуация, при которой наследодатель не оставил завещательный документ, предусматривает получение наследства в соответствии с очередностью, регламентированной Гражданским Кодексом РФ. Право наследования получают родственники в соответствии с близостью родственных отношений с умершим.

    При отсутствии лиц, которые относятся к очереди, призываемой к наследству, стать преемниками смогут близкие следующей линии родства.

    Получить наследство по закону можно только при наличии свидетельства, которое подтверждает такие права преемника. Его выдает нотариус после обращения наследника с заявлением и документами, подтверждающими наличие родственных отношений с покойным.

    По завещанию

    Получение недвижимого имущества по завещанию возможно только при наличии данного документа, составленного при жизни наследодателя в соответствии с требованиями закона.

    Претендентами на имущество покойного становятся те лица, которые по его воле были включены в документ.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Если существуют обязательные наследники, которые в завещании указаны не были, то получить свою долю они все же могут – после обращения с заявлением о вступлении в наследство. Часть причитающейся им собственности покойного определит судебный орган.

    Утрачены бумаги

    Вне зависимости от наличия на руках документов на дом наследники должны начать процесс принятия наследства на протяжении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Для этого к нотариусу нужно обратиться с такими документами:

    • документы о смерти наследодателя;
    • бумаги, подтверждающие наличие родственных отношений преемника с покойным, или завещательный документ;
    • документы, которые подтвердят регистрацию наследодателя по месту проживания на момент его смерти.

    После подачи указанных бумаг нотариус откроет дело и самостоятельно обратится в госорганы с запросами о наличии у покойного недвижимого имущества. Дальнейший процесс принятия дома по наследству зависит от полученных нотариусом ответов.

    В том случае, если наличие недвижимости у наследодателя подтвердится, а документы утеряны, то всегда есть возможность их восстановить.

    Возможна ситуация получения наследства, при которой наследодателем был начат процесс оформления недвижимости в свою собственность, но по каким-то обстоятельствам процедура не была окончена. Лицо могло не успеть завершить приватизацию недвижимости или провести регистрацию жилья в госорганах.

    В этих случаях для решения вопроса о получении наследства придется обращаться в суд.

    Если документы на право собственности будут получены после смерти наследодателя, то судебное разбирательство будет простым – придется объяснить, что регистрация не была завершена при жизни лица.

    Если документы на дом не оформлялись ранее, то возможны две ситуации:

    • наследодатель при жизни не проводил никакого оформления;
    • процесс оформления был начат, но преемник не знал о нем.

    В первом случае доказать право на наследование недвижимости будет очень сложно, во втором получить недвижимость при обращении в суд возможно.

    Бывают ситуации, когда человек не знает о том, что ему по наследству причитается недвижимость. Он может вообще не знать о смерти наследодателя или не быть уведомленным о составе наследственной массы.

    Если неизвестен состав наследства, то преемнику потребуется обратиться в нотариальное учреждение для установления всех объектов, которые на праве собственности принадлежали наследодателю.

    Помимо перечисленных ситуаций может случиться так, что у претендента на наследие не окажется свидетельства о смерти родственника, что же делать в подобном случае?

    Если оно было получено другим наследником, который не может или не хочет им делиться необходимо обратиться в ЗАГС так как закон не воспрещает выдачу повторного документа в случаях его утраты или невозможности им воспользоваться из-за каких-либо причин.

    При потере свидетельств, подтверждающих рождение или заключение брака так же следует прибегнуть к помощи сотрудников ЗАГа которые выдадут повторно документы.

    Но если это сделать нет возможности, то есть в органе нет сведении о подобных бумагах, то следует обратиться в архив города.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Вступая в наследство любой может столкнуться с проблемой, связанной с нехваткой каких-либо документов не стоит паниковать так, как почти всю документацию возможно восстановить, прибегнув к помощи квалифицированных специалистов.

    Что такое завещание? Завещание с «обязательной долей».

    Отказ от наследства после принятия наследства: порядок и сроки

    Придётся заплатить:

    • за изготовление техпаспорта в БТИ (от 1,5 тыс. руб.);
    • за выписки из регпалаты на дом и о зарегистрированных на него правах (400 и 730 руб. соответственно);
    • за отчёт о рыночной стоимости дома (от 5 тыс. руб.), варьируется в зависимости от характеристик дома (площадь, этажность).
    • за услуги нотариуса по подготовке документов и другие действия (100 руб. за удостоверение подписей, 300 руб. за вскрытие завещания и др.).
    • госпошлину за свидетельство на дом, выданное нотариусом. Считается она исходя из рыночной или кадастровой стоимости дома. Размер госпошлины за наследство дома для родственников – 0,3% стоимости дома, для остальных – о,6%. Есть верхний предел – не больше 100 тыс. для родных, не выше миллиона для всех остальных.
    • госпошлина в регпалате стоит 2 тыс. руб.

    Источники

    Расставание с умершим родственником — очень сложный период в жизни его близких. Тем более позаботиться нужно и о документальной части трагедии, необходимо вовремя обратиться в нужные инстанции и провести ряд законных действий по перерегистрации имущества.

    Наследование бывает двух видов: по закону и по завещанию.

    Прежде чем переходить к документальному оформлению недвижимости на себя, следует уточнить следующие моменты:

    1. Если наследственная масса передана вследствие волеизъявления умершего в форме завещания, нужно уточнить, не было ли составлено позже другого документа, аннулирующего действие предыдущего.
    2. Если унаследование происходит по закону, нужно удостовериться, что нет других претендентов на имущество или тех, чьё родство более близкое по отношению к умершему.
    Еще по теме  Страхование квартиры на время отпуска

    Если наследник проверил все данные и они свидетельствуют о том, что квартира должна перейти ему в полную или частичную собственность, необходимо приступать к оформлению её на себя.

    Процедура эта длительная, требующая не только усилий и терпения, но и денежных отчислений на оплату некоторых государственных услуг.

    Для принятия наследства и оформления его в собственность нужно совершить следующие действия:

    1. Снятие умершего с учёта по месту жительства.
    2. Получение нотариального свидетельства о наследстве.
    3. Регистрация права собственности в Росреестре.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Только после совершения всех указанных действий наследство перейдёт к новому собственнику.

    Оформлению права собственности на квартиру предшествуют такие действия наследника, как снятие умершего с учёта и получение документа о наследстве. Тем не менее часто необходимы и промежуточные этапы, так как наследственные дела могут быть усложнены решениями проблемных вопросов в суде, необходимостью оценки имущества, истребованием дополнительных документов и так далее.

    Для того чтобы оповестить миграционную службу о смерти лица, нужно первым делом позаботиться о получении медицинского свидетельства о смерти.

    После этого нужно обратиться в ЗАГС, предъявив следующую документацию:

    • паспорт обращающегося лица;
    • паспорт того, кто умер;
    • медицинское свидетельство о смерти;
    • документы, подтверждающие родство.

    На основании поданных данных выписывается документ о смерти. Забрать его можно сразу же или на следующий день. Паспорт умершего остаётся в государственной структуре.

    Процесс оформления дома в наследство

    Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.

    Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:

    • Через нотариальный орган.
    • В судебном порядке.

    Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

    Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:

    • Справку с последнего места жительства умершего.
    • Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.

    В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

    Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).

    Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:

    • Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
    • Всем наследникам вместе на дом.
    • Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
    • Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.

    Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:

    • Владеет домом или землей (например, проживает).
    • Отвечает по долгам умершего родственника.
    • Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.

    В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.

    Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

    После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).

    Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:

    • Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
    • Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.

    Оценка квартиры

    Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

    • Свидетельство о браке (для супругов).
    • Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.

    Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):

    • Инвалиды: справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.
    • Пенсионеры: пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.

    Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

    • Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
    • Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
    • Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
    • Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).

    Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

    • Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
    • Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
    • Выписка из ЕГРП.
    • Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

    Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:

    • По завещанию (при наличии).
    • По закону (когда факт наследования не подтверждается волей умершего).

    При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя.

    Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны.

    Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).

    Следует помнить, что дети неполнородных и полнородых братьев, и сестер, внуки и их потомки, двоюродные братья и сестры умершего наследуют дом по праву предоставления, то есть в случае смерти законного наследника соответствующей очереди до открытия дела о наследстве, право наследия переходит к ним и имущество делится поровну между наследниками-представителями.

    Сроки и пошлины

    Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:

    • Поменять.
    • Продать.
    • Подарить.

    Необходимо учитывать основное правило распоряжения – наследник в первую очередь должен предложить выкупить свою часть дома другим наследникам, только в случае их отказа наследник может продать свою часть другим лицам.

    Не всегда наследство является приятным приобретением, например:

    • Дом в поселке не нужен городскому жителю или жителю другой страны.
    • Наследодатель завещал не только свое имущество, но и обременительные долги.

    В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).

    Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

    Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:

    • Постановку объекта на кадастровый учет.
    • Сбор необходимых справок.
    • Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
    • Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

    Возможные трудности

    Средняя цена услуг у юристов  – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.

    Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.

    Случаи, когда в рассматриваются вопросы наследования дома, который принадлежал семье наследополучателей не одно поколение,

    В ситуации, когда документы на дом не были своевременно оформлены наследодателем, его потенциальным наследникам потребуется предоставить подтверждение факт принадлежности к рассматриваемому в наследственном деле строению.

    Статья 6 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущества могут подтверждаться документами, выданными собственникам до вступления в силу этого закона в 1997 году.

    Если дом не оформлен в собственность, как вступить в наследство? В этом случае может рассматриваться любой показывающий право владения документ.

    Также могут быть представлены садовые книжки и иные материалы, подтверждающие факт добросовестного владения. Рассматриваются и любые платежные документы, подтверждающие факт оплаты ЖКУ наследополучателем или его родственниками.

    При отсутствии подтверждения о принадлежности дома по документам, выданным на неоформленный жилой объект до 1997 года, такое право придется отстаивать в судебном порядке.

    Как оформить квартиру по наследству в собственность если нет документов

    Гражданским кодексом РФ предусматривается определенная процедура вступления (оформления) наследства. Приемникам умершего гражданина нужно обратиться в нотариальную контору для открытия наследственного дела, предоставив специалисту необходимый пакет документов. По истечении 6-месячного срока наследникам будет выдано свидетельство о наследовании. С этим документом приемник сможет полностью распоряжаться полученным имуществом: дарить, обменивать и продавать.

    Внесение государственной пошлины

    Для того чтобы вы могли получить документ на право наследства, вам потребуется сначала оплатить госпошлину в размере:

    • 0,3% от цены наследуемой недвижимости, но не более ста тысяч рублей, если вы являетесь ближайшим родственником завещателя;
    • 0,6% от цены наследуемой недвижимости, но не более одного миллиона рублей, если вы не являетесь преемником первой очереди.

    Законодательство также предусмотрело льготы для определенных лиц. Так, например, согласно ст. 333.38 НКРФ инвалиды, являющиеся преемниками, вносят только 50% госпошлины за действия нотариуса. Кроме того, полностью освобождаются от госпошлины при получении наследства:

    1. наследники, проживавшие вместе с завещателем в наследуемой квартире до конца его жизни, и продолжавшие проживание в ней после его смерти;
    2. наследники, получающие в наследство квартиру от лиц, которые погибли при выполнении гособязанностей;
    3. несовершеннолетние наследники и лица, имеющие психические заболевания.

    Как подтвердить родство с умершим, если вы не являетесь его близким родственником?

    Если вы не состояли с усопшим в близком родстве, то для получения наследства вам все равно придется доказать родственную связь с ним. Подтверждение родства в этом случае может занять довольно продолжительное время. Но без этого документа, вы не сможете вступить в свои права наследования.

    Чтобы доказать родственную связь с умершим вам потребуется следующий список бумаг:

    1. ваше свидетельство о рождении;
    2. документ, подтверждающий заключение или расторжение брака;
    3. бумага, доказывающая смену ФИО.

    Сложность получения документации о подтверждении родства с завещателем заключается в том, что вы можете попросту не знать о том, в каком месте происходили определенные события из его жизни. Конечно, такую информацию можно узнать через нотариуса. Однако это отнимет у вас слишком много средств. Поэтому если у вас есть время, то лучше всего такие запросы делать через суд.

    Подтверждение родства неблизких родственников достаточно сложный и длительный процесс. Но без него также невозможно открытие дела о наследстве по закону.

    Документация необходимая для установления родства – это свидетельства о рождении, о браке, о расторжении брака, справка о смене фамилии, имени или отчества.

    Трудность в данной проблеме состоит в том, что заявитель может быть не информирован, в каком месте происходили те или иные события.

    Данную информацию можно затребовать по запросу от нотариуса без выезда по регионам.

    Обращение к нотариусу для оформления запросов поиска различных документов процесс, занимающий от нескольких недель до нескольких месяцев. Если направлять запросы от судебных инстанций, данный процесс займет значительно больше времени, около полугода.

    В большинстве случаев родство подтверждается при помощи документов органами ЗАГС, в их число входит свидетельство о рождении, свидетельство о заключение брака, его расторжении, справка о смене фамилии, имени или отчества и другие документы.

    Сложность заключается в том, что зачастую наследник не знает в каком именно регионе была совершена та или иная запись актов гражданского состояния, или не имеет возможности выехать в данные й регион для получения такой информации. В таких случаях информация предоставляется на основании запроса направляемого нотариусом, либо судом, если дело находится в процессе судебного разбирательства.

    Нотариус, либо суд, могут дать ответ на вопрос как вступить в наследство если нет документов, в частности при отсутствии у наследников необходимых для получения наследства документов он имеет возможность восстановить их при помощи нотариуса или обратившись в суд.

    Поскольку за последствия нотариальных действий совершивший их нотариус отвечает всем своим имуществом, при оценке представленных документов он может быть излишне скурпулезен.

    Так поводим для отказа в выдаче свидетельства, способна стать элементарная опечатка в документе. В такой ситуации заявителю придется обращаться в суд и только в судебном порядке он сможет доказать свое право на наследство и получить необходимые для этого документы, в данном случае решение суда.

    Чтобы не тратить свои силы и время, следует обращаться в суд, если вы видите, что нотариус вам отказывает и никаким образом не хочет продвигать наследственное дело.

    В пользу такого варианта решения говорит материальная составляющая, как правило нотариус выдает запросы только за плату, да и получение информации проходит на возмездной основе. Суды все запросы делают бесплатно и ответы по ним носят также безвозмездный характер.

    К тому же потраченные на запросы нотариуса деньги не гарантирую получение свидетельства за которое тоже нужно будет заплатить.

    Если предметом иска было установление факта принадлежности имущества умершему, или принятие наследства заявителю, то полученное решение суда, заявитель предоставляет нотариусу, который в итоге выдаст свидетельство о праве на наследство.

    При признании судом права собственности на имущество за наследником, соответствующее решение послужит правоустанавливающим документом и дальнейшее нотариальное оформление не потребуется и обращение к нотариусу в том числе.

    Таким образом если в момент открытия наследственного дела необходимые документы отсутствуют, то их разрешается предоставить позже. Получение данных документов осуществляется наследником самостоятельно или по запросам нотариуса, либо суда.

    В случае возникновения спора связанного с отсутствием документов или допущенных в них ошибках целесообразно добиваться признания своего права на наследственное имущество в судебном порядке. Так заявитель сэкономит не только время но и деньги.

    https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4

    Вот и все, что я хотел вам рассказать относительно вступления в наследство без документов. Задавайте ваши вопросы на нашем сайте.