Жилищный юрист Казань

Выселение из жилого помещения.

Если Вы считаете, что кто-то живет в принадлежащем вам на праве собственности или условиях социального найма жилом помещении незаконно, у Вас есть право обратиться в суд с требованием о выселении этих лиц. И, напротив, бывают случаи, когда в отношении Вас подан иск о выселении без законных на то оснований.

Приватизация жилых помещений, в том числе квартир, комнат, служебного жилья, оспаривание приватизации.

Для приватизации жилья необходимо собрать предусмотренный регламентом список документов и направить их в компетентные органы. Но у большинства людей именно со сбором документов возникают проблемы. Кто-то не может или не знает как восстановить / получить недостающие документы, кто-то получает необоснованные отказы (например из-за долга за ЖКУ), а у кого-то попросту нет времени.

Специалисты нашей компании в г.Казань рассматривают жилищные споры любой сложности.

  • Мы гарантируем качество предоставляемых услуг, выгодные для Вас решения и приемлемые цены.

Юридические консультации по жилищным вопросам включают в себя различные услуги, например: вселение или выселение из жилого помещения, определение порядка пользования жилым помещением и т. д.

  • При наличие огромного опыта в данной сфере, специалисты ООО” Правовой Альянс” могут предложить решение разнообразных проблем.
  • Адвокат по жилищным вопросам в Казани, в своей практике должен опираться не только на существующее законодательство, но и на судебную практику регионов, разъяснения Пленумов судов, обзор судебной практики и опыт коллег.

Законодательство стремительно меняется, вносятся поправки в Законы, меняются формулировки, меняются представления граждан о предмете и основании своих требований, возникают судебные коллизии.

Таким образом, жилищная консультация сможет предотвратить множество проблем и сэкономить время.

Кроме того, очевидная выгода для Клиента заключается в абсолютной законности всех предпринятых при решении проблемы мероприятий.

В идеале любая сделка должна быть одинаково выгодной и продавцу и покупателю.

Однако в реальной жизни возможны ситуации, когда покупка дома, квартиры, дачи, земли оборачивается отсутствием выгоды для продавца или покупателя.

К сожалению, встречаются случаи недобросовестного использования неадекватного состояния физического лица.

Например, человек права распоряжаться недвижимостью на данный момент не имел в силу ограниченной дееспособности.

Покупатель воспользовался беззащитностью потерпевшего, приобретя в собственность квартиру по заниженной стоимости.

Судебная практика имеет много таких примеров, основанных на наивности продавца, который становится жертвой обмана.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Еще по теме  Бланк заявления на отпуск без содержания - скачать бланк

Гражданский Кодекс РФ определяет лиц, которые могут предъявлять требования о признании совершенной недееспособным лицом сделки с недвижимостью недействительной.

Жилищный юрист Казань

Если такую сделку суд признает неправомерной, будут применены правила, предусмотренные в 171-ой Статье ГК Российской Федерации.

Другим вариантом недобросовестной сделки может стать наличие проблем с объектом недвижимости для покупателя.

  • К примеру, регистрация акта купли-продажи жилья была совершена без надлежащих проверок его фактического состояния, что привело к появлению других собственников недвижимости уже после проведения сделки.
    Причем нежелательные жильцы по закону имеют право на сохранение за собой возможности проживать на данной жилой площади.
  • Во всех аналогичных случаях выход один — оспаривание сделки с жильем.
    Поскольку положительный исход спора зависит от знания правовых норм, алгоритма процедуры оспаривания, учета сопутствующих обстоятельств, лучше если интересы истца будет защищать узкопрофильный специалист — юрист по жилищным делам.

Каждый конкретный случай требует учета всех имеющихся аргументов и документов как пострадавшей стороны, так и ответчика.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

В отличии от выселения, в данном случае лицо может и не проживать в жилом помещении, а лишь быть зарегистрированным по месту жительства. И, хотя прав на ваше жилье у этого лица может и не быть, снятие с регистрационного учета в принудительном порядке т.е. без согласия этого лица возможно только в судебном порядке. Адвокат по жилищным вопросам поможет Вам урегулировать данный спор в минимальные сроки.

Признание права собственности на квартиру

Любая сделка с недвижимостью может быть связана с большим количеством нюансов.

Особенно важными являются вопросы как признания права собственности на квартиру, дом, так и приобретения жилья.

Весь рынок жилой недвижимости принято делить на две категории: первичный и вторичный сектор.

К первичному рынку относятся квартиры в новостройках, ранее не имевшие владельца.

Вторичный рынок подразумевает всю жилую недвижимость, которая ранее уже кому-то принадлежала.

Жилищный юрист Казань

На вторичном рынке у каждого объекта недвижимости есть своя история владения.

Основная сложность при работе со сделками на вторичном рынке для покупателей или риэлторов заключается в тщательном изучении этой истории и законности права собственности ее участников.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Еще по теме  Юрист по банковскому праву

Проблемы с признанием права собственности на квартиру могут возникнуть и с объектом первичного рынка недвижимости.

Многие покупатели считают, что приобретая жилье в новостройке, они тем самым ограждают себя от возможных неприятностей с нечистоплотностью предыдущих собственников жилья. И это оправданно.

Однако покупка жилой недвижимости на первичном рынке может столкнуть покупателей с другими проблемами, мешающими официальному признанию права собственности на квартиру. В данном случае также необходима проверка юридической чистоты приобретаемого жилья.

Поскольку не исключена опасность задержки сроков сдачи строительного объекта, вероятность продажи одной и той же квартиры двум разным покупателям, банкротства застройщика.

Чтобы свести риски к минимальным при решении инвестировать или купить квартиру на первичном рынке, необходимо тщательно ознакомиться с документацией, подтверждающей законность строительства жилого объекта, а также регулирующей порядок отношений между соинвестором (дольщиком) и застройщиком.

Определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (разделение лицевых счетов).

Нередки случаи, когда лица, имеющие право собственности либо право пользования жилым помещением лишены возможности в него вселиться, например в результате конфликта. В данной ситуации наши юристы по жилищным спорам помогут разработать стратегию, сформировать доказательную базу и добиться положительного для Вас результата.

Наличие конфликтов между сособственниками приводят к спорам о том, как использовать жилое помещение. В судебном разбирательстве участникам спора предстоит доказывать какая часть жилого помещения будет передана в пользование той или иной стороне. Судебная практика показывает, что есть немало случаев, когда суд отступает от соразмерности долей и одна из сторон получает большую площадь.

Обратившись к нам, вы получите подробные рекомендации к действиям в сложившейся ситуации. Опытные юристы исходя из ваших пожеланий и в соответствии с законом составят исковое заявление в суд и представят ваши интересы. И если суд все же отступит от принципа соразмерности, то с большой долей вероятности именно в вашу пользу.

Сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Однако, управляющие компании обычно отказывают в удовлетворении таких требований. В таком случае, единственным выходом является обращение в суд.

Для связи вы можете позвонить нам по телефону в верхней части сайта или заказать консультацию через специальную форму.

Еще по теме  Акт ввода в эксплуатацию дома кто выдает

Разрешение жилищных споров

Примеры исковых заявлений:

  • О признании потери права на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также об определении порядка дальнейшего использования жилого помещения и о взыскании задолженности по коммунальным платежам;
  • Об обязательстве заключения документального соглашения о найме жилого помещения;
  • О снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета по месту жительства владельца жилого помещения;
  • О взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги;
  • Об определении порядка эксплуатации жилого помещение;
  • О признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным;
  • О признании права собственности в процедуре приватизации квартиры;
  • О признании договора купли-продажи недвижимости недействительным .

Бесплатная консультация юриста по недвижимости в Казани по предварительной записи по тел:  7(937)529-89-95

Сохранение жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде (узаконение перепланировки).

Разрешение жилищных споров

Наши юристы сотрудничают с проектными организациями в г. Казани, что позволяет в максимально короткие сроки узаконивать перепланировку, в т.ч. самовольную. Чтобы узнать сколько стоят услуги юриста по узаконению перепланировки квартиры или дома в вашем случае, закажите обратный звонок или позвоните 7 (843) 240-27-42.

О предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным или не пригодным для проживания

Заключение и восстановление договора социального найма

Споры, связанные с предоставлением жилищных сертификатов

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Признание незначительной доли в общей собственности на жилье

Признании недействительными договоров купли-продажи, мены, дарения квартиры

Раздел и выдел доли в праве собственности

О возмещении ущерба при заливе квартиры

По долевому строительству

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Наши жилищные юристы окажут юридическую поддержку на любой стадии спора.