Кто делает межевание земельного участка и что для этого нужно

Нормативные акты

С правилами проведения процедуры межевания и перечнем нужных для этого документов можно ознакомиться, изучив следующие нормативные акты федерального уровня:

  • Закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ;
  • Закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. №78-ФЗ;
  • Земельный кодекс РФ;
  • Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.

Отдельные нюансы, не урегулированные федеральным законодательством, могут содержаться в правовых актах регионов РФ и местных законах поселений и иных муниципальных образований.

Актуальность закона

Федеральный Закон РФ № 447, регулирующий кадастровую деятельность, и определяющий необходимость проведения тех или иных процедур, претерпел некоторые изменения, вступившие в силу в начале 2018 года.

Такие изменения, в частности, также коснулись и процедуры межевания:

  • Собственники земель, не прошедшие процедуру межевания, не имеют права на совершение с наделом любых действий гражданско-правового характера, к которым относится продажа, оформление дарственной и т.д.;
  • Необходимость проведения сделок с наделами при наличии права собственности не отменяет потребности в межевания;
  • Владельцы земель, которые осуществили постановку на учет до 2008 года, должны проходить процедуру составления межевого плана. Указание именно такой даты связано с тем, что вплоть до 2008 года такое действие не являлось обязательным.

Все же главным нововведением, которое затронуло интересы многих владельцев и землепользователей, стала невозможность осуществлять сделки с наделами – то есть при намерении продать участок физическое или юридическое лицо неизбежно столкнется с дополнительными затратами в виде межевания участка.

Какие документы необходимы для уточнения границ

Для проведения уточнения границ владелец участка должен будет предварительно подготовить все необходимые документы. Приведем их примерный список.

Паспорт

Консультант

Он необходим для того, чтобы можно было подтвердить личность хозяина угодья.

Если от имени землевладельца действует его доверенное лицо, представляющее интересы собственника, то понадобится паспорт представителя.

В такой ситуации нужен еще и документ, подтверждающий его полномочия.

Им является доверенность, подписанная владельцем недвижимости и заверенная нотариусом.

Помимо оригиналов, могут потребоваться также копии паспортов и доверенности.

Правоустанавливающие документы позволяют убедиться в том, что гражданин, заказывающий проведение межевания, действительно является собственником участка.

В соответствии с нормами российского законодательства к ним относятся:

  • договор купли-продажи земельного участка (ЗУ). Он понадобится, если земля была куплена у другого лица;
  • договор дарения ЗУ (если владелец угодья получил его в дар от родственника или любого другого лица);
  • свидетельство, подтверждающее факт принятия наследства (в случае, когда гражданин стал хозяином землевладения в результате получения наследства);
  • если участок был получен в пользование от местных органов власти, необходимо предъявить постановление администрации о предоставлении заявителю ЗУ;
  • свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости (оно выдается в Росреестре при оформлении права собственности на участок).

Выкопировка представляет собой копию части генерального плана поселения, на которой изображается территория подлежащего межеванию участка и соседних земель, непосредственно к нему прилегающих. По сути это подробный план земельного угодья.

Выкопировка может быть выполнена в цвете или представлять собой черно-белое изображение.

На ней обязательно должны присутствовать:

  • условные обозначения;
  • масштаб, в котором выполнен план;
  • фамилия и инициалы составителя, его подпись;
  • дата изготовления документа.

Для получения данного документа следует обратиться в архитектурный отдел муниципального образования, на территории которого располагается земельный участок. Заверить его можно также в местной администрации.

В настоящее время его можно заказать в МФЦ по месту проживания. Готовый документ будет получен в течение 3 суток со дня подачи заявки. Его фото-образец показан на приведенном ниже рисунке.

Кадастровый паспорт

В нем содержится вся информация об участке, включенная в Государственный кадастр недвижимости. Раньше кадастровый паспорт можно было получить в отделении Росреестра по месту жительства или в МФЦ. Сейчас такой документ уже не выдается, поскольку с 1 января 2017 г. он был упразднен.

Теперь вместо него оформляется выписка из ЕГРН.

Необходимость межевания земельного участка

Выписка из ЕГРН состоит из нескольких страниц.

В нее включаются следующие сведения:

  1. данные о физических характеристиках ЗУ: его площадь, категория земель, координаты;
  2. графический план угодья;
  3. кадастровый номер объекта и дата его присвоения;
  4. кадастровая стоимость участка;
  5. ФИО собственников либо иных лиц, обладающих правами пользования объектом недвижимости;
  6. информация о документах, на основании которых участок был приобретен;
  7. дата регистрации прав на землевладение;
  8. ограничения или обременения по данному ЗУ (например, залог или аренда).

С образцом выписки можно ознакомиться, перейдя по ссылке.

Владельцы земельных участков, оформившие на них кадастровые паспорта до 2017 г., могут по-прежнему в случае необходимости воспользоваться этими документами. Их действие остается в силе, если с объектами недвижимости или документами на них не произошло юридически значимых изменений.

Кадастровый план — это чертеж всей территории кадастрового квартала, на территории которого располагается землевладение. Получить его можно также в Росреестре.

Теперь его можно заказать не только в виде отдельного документа. Есть возможность также запросить расширенную выписку из ЕГРН. В нее, помимо всего прочего, будет включен и этот план. Далее показан его образец.

Случаи необходимости

В соответствии с новыми пунктами в законодательстве, а также нормами, действующими на территории РФ уже на протяжении многих лет, рассмотрим основные ситуации, зачем процедура межевания земельного участка может быть необходима.

Оформление сделок

Гражданско-правовые сделки заключаются в передаче прав собственности на участок.

При этом не зависимо от того, каким образом образовалось такое право у настоящего собственника, и имела ли место процедура межевания на момент заключения сделки, границы участка должны быть четко определены.

Данный факт связан с тем, что возникновение права собственности, которое дает возможность совершения с участком любых сделок в рамках закона, должно распространяться на определенную область земли, заключенную в границы участка.

На данный момент единственным способом определения таких границ является межевание.

В процессе пользования земельным участком у его собственников периодически возникают проблемы, связанные с тем, что проложенные границы требуют уточнения или восстановления.

Foto1

Такие ситуации могут возникать, если участок был предоставлен в пользование и приобретен достаточно давно и документы были утеряны или же если в процессе составления межевого плана допущены ошибки.

Любое уточнение или восстановление полученных данных по границам участка в любом случае может происходить посредством составления межевого плана.

В процессе пользования землей, находящейся в коллективной собственности, могут возникать основания для выделения участка.

Перераспределение

В процессе выделения из одного участка из нескольких отдельных единиц или наоборот, когда несколько отдельных областей становятся одним целым, происходит изменение характерных показателей наделов и, как следствие, образуются новые единицы с другими характеристиками которые необходимо узнать.

Еще по теме  Определение кадастровой стоимости земельного участка

Для оформления всех необходимых документов, кадастрового паспорта, права собственности, потребуется также провести межевание.

Оформление права собственности согласно действующему законодательству предполагает осуществление процедуры установления границ надела.

Необходимость такого действия вызвана также потребностью четкого определения границ, в пределах которых будет находиться собственность лица.

Любая регистрация и последующее предоставление права владения будет осуществляться исключительно после межевания.

Увеличение площади

Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность увеличения площади своего участка путем прибавления к нему земель, не находящейся в чьей-либо собственности.

Однако, такие процедуры нельзя проводить самостоятельно, то есть увеличение площади участка любым способом должно быть узаконено и новые данные обязательно вносятся в Росреестр.

Такая процедура, в частности, может выполняться в ходе межевания участка, когда в процессе установления границ надела бесхозная территория в допустимом законом размере добавляется к основной площади.

Разрешение споров

При возникновении споров относительно границ земельных участков, которые возникают в большинстве случаев между соседями, решение конфликта будет осуществляться только посредством обращения в орган регистрации данных по земельным участкам (Росреестр).

Необходимость возведения объекта недвижимости на земельном участке связана с требованиями законодательных актов и норм по соблюдению определенных параметров (отступы, промежутки, величины и т.д.).

Любое определение параметров будущего строения и дополнительных сооружений в первую очередь сопровождается точным расчетом границ земель, что осуществляется в процессе составления межевого плана.

Межевание делается обязательно в следующих случаях:

  1. При уточнении или восстановлении границ земельного участка.
  2. При выделении участка из коллективной собственности.
  3. При перераспределении участка путём его разделения или объединения с другим (другими) участком.
  4. При оформлении земли в собственность.

В перечисленных случаях, которые требуют оформления учётных записей, без межевания не обойтись. Дело в том, что для постановки участка на учёт при его оформлении или переоформлении потребуются технические характеристики участка. Их можно получить исключительно из межевого дела.

Впоследствии когда у вас на основании представленного в отделение кадастра межевого плана, появится кадастровый паспорт, необходимость в проведении межевых работ отпадёт.

При этом существуют некоторые нюансы, которые делают процесс межевания достаточно привлекательным, а в некоторых случаях – необходимым. К их числу относятся следующие ситуации:

  1. Если вы увеличили площадь своего участка за счёт самовольного захвата близлежащей бесхозной земли.
  2. Если у вас возникли конфликты с соседями по поводу нарушения границ пользования участком.
  3. Если вы планируете возвести на участке капитальное строение.

В случае самовольного захвата прилегающей к участку заброшенной земли, вы можете узаконить до 10% лишней площади в отношении к общей площади вашего земельного участка. Для этого не потребуется никаких дополнительных процедур кроме проведённого вами межевания.

Доказать что ваши соседи вторгаются на принадлежащую вам территорию, нарушая ваше право собственности можно только при восстановлении границ путём межевания. Исковое заявление о их неправомерном поведении будет отклонено без надлежащего подтверждения, которое может дать только геодезическая компания, проводящая межевые работы.

После восстановления границ и установления межевых знаков никто не сможет посягнуть на вашу собственность. За нарушение правил пользования при установлении межевых знаков может быть начислен штраф.

Foto1

Если вы планируете возвести на участке капитальное строение, то экономия на услугах геодезической компании проводящей межевые работы, может вылиться в крупные и не оправданные расходы. В случае неточного (условного) проведения границ участка, при строительств капитальных сооружений вы можете неумышленно нарушить регламент строительства.

Как правильно заполнить заявление

Чтобы заказать проведение работ по межеванию, необходимо написать соответствующее заявление.Форма этого заявления законом никак не регламентируется. Его текст можно набрать с помощью текстового редактора на компьютере или написать от руки.

В заявлении необходимо указать:

  1. Наименование муниципального органа, которому оно адресуется.
  2. Сведения о гражданине, подающем заявку на проведение межевания:
    • Ф.И.О.;
    • его паспортные данные (серия и номер гражданского паспорта, дата и место его получения);
    • адрес, по которому этот гражданин проживает.

    Пример. В комитет по землеустройству Коломенского района Московской обл. от Никифорова Николая Петровича, проживающего по адресу: г. Коломна, ул. Суворова, д. 100, кв. 100. Паспортные данные: серия 2255, №123456, выдан ОВД г. Коломна 02.12.1998 г.

  3. На следующем этапе делается отступ вниз и в середине строки пишется слово «Заявление».
  4. Далее необходимо максимально четко и точно сформулировать просьбу, для выполнения которой и пишется данное заявление. В его содержательной части обязательно следует указать ключевые характеристики участка:
    • его точные координаты;
    • площадь надела;
    • наименование документа, определяющего права гражданина на землю;
    • указать, какими правами обладает на него заявитель (нахождение ЗУ в собственности, владении, пользовании).

    Пример. Прошу провести межевание участка, расположенного по адресу: Московская обл., Коломенский р-н, д. Семёновское. Кадастровый номер: 43:16:0027371:000. Свидетельство о праве собственности: ММ-74 № 792027.

  5. Следует сделать запись, что заявитель дает согласие на оплату денежных расходов, связанных с проведением межевых работ.
  6. Заявление должно быть заверено подписью его составителя. Также в нем указывается дата его написания.

Для скачивания бланка заявления можно перейти по ссылке.

Когда не обязательно межевать надел

В некоторых ситуациях межевать землю не обязательно, то есть фактически собственник или пользователь надела может не прибегать к ней.

С другой стороны, составление межевого плана – процедура добровольная и в некоторых случаях она может быть полезной для выполнения некоторых действий.

Прирезки

Прирезка территории (дополнение площади участка) может сопровождаться временным пользованием определенной части бесхозной земли.

С одной стороны, такая процедура еще не несет в себе необходимости составления межевого плана и узаконивания таких действий.

Однако, если собственник надела желает получить такую дополнительную площадь в постоянное владения или осуществить возведение на таком участке недвижимого объекта, то в такой ситуации межевания не избежать.

Получение права на наследование заключается в дальнейшем оформлении права собственности на земельный участок. По сути, если для данного наследуемого надела процесс межевания уже был осуществлен, то дополнительной процедуры не потребуется производить.

Однако не так редко возникают ситуации, когда наследник земли не один, и имеется необходимость разделения участка на несколько частей с последующим выделением права собственности на каждую отдельную единицу.

В такой ситуации наследники могут просто оформить порядок пользования, не требующий межевания, но если они собираются все же выделить свое право собственности среди других, межевание будет необходимо.

Еще по теме  Ненадлежащее воспитание несовершеннолетних

Генеральная застройка определенного района предполагает комплексное возведение объектов недвижимости на достаточно большом участке земли.

При условии отсутствия межевого плана определенной территории (даже одного земельного участка) районные архитекторы не будут иметь возможности включения в план строительства такой территории.

Таким образом, при необходимости застройки конкретного участка по назначению межевой план все же понадобится.

Особенности составления и образец доверенности

В доверенности обязательно следует указать следующие сведения:

  • дату ее составления (без нее любая доверенность является ничтожной);
  • Ф.И.О., дату рождения и паспортные данные хозяина угодья (серия и номер паспорта, где и когда он был получен);
  • Ф.И.О. и паспортные данные лица, представляющего интересы владельца участка;
  • должна присутствовать фраза, подтверждающая наделение представителя полномочиями по совершению действий от имени доверителя и представлению его интересов в учреждениях конкретного поселения;
  • в каких пределах представитель наделяется делегированными ему полномочиями (можно привести исчерпывающий перечень конкретных полномочий, определенных доверителем);

Также в доверенности должны быть указаны:

  • точное местоположение участка земли, для которого требуется выполнить межевые работы;
  • желательно указать, на какой срок выдается доверенность (в соответствии с положениями ст. 186 ГК РФ срок можно и не указывать вовсе, тогда доверенность считается действительной в течение 1 года с момента начала ее действия);
  • подпись доверителя.

Если участок стоит на учете

Многие собственники участков полагают, что наличие кадастрового паспорта, в котором содержатся данные по границам, исключает процедуру межевания.

При наличии паспорта межевание требуется:

  • Если межевания проводилось, но без учета требований ЗК РФ (действующих на данный момент);
  • Если после процедуры межевания площадь участка или его конфигурация была изменена;
  • Если планируется осуществление сделки, а паспорт был оформлен 5 лет назад и ранее.

Что входит в акт о согласовании

Во время проведения процедуры межевания в соответствии с законом требуется уведомить всех заинтересованных лиц об установлении границ земельного участка.

Для этого составляется отдельный документ – акт о согласовании, в него входит исчерпывающая информация о границах землевладения. Факт подписания этого акта соседями по земельному угодью означает, что они никаких претензий, связанных с границами земельного участка, не имеют.

Заполняется этот акт кадастровым инженером. Подать заявку на его оформление можно в местном подразделении Росреестра.

Foto3

Данный документ состоит из следующих реквизитов:

  • наименование акта;
  • местонахождение подлежащего межеванию ЗУ;
  • информация об основных характеристиках участка, касающихся его территории (площадь, сведения о границах);
  • кадастровый номер земельного надела;
  • кадастровые номера соседних землевладений, вплотную прилегающих к участку;
  • Ф.И.О. гражданина, которому принадлежит объект недвижимости;
  • если от имени правообладателя выступает его представитель, следует указать его Ф.И.О. и номер доверенности;
  • в каком порядке была проведена процедура согласования (индивидуально или на общем собрании);
  • если у кого-либо из заинтересованных лиц имеются возражения, они также должны отображаться в акте;
  • подпись и печать кадастрового инженера, составившего документ;
  • подписи всех лиц, заинтересованных в итогах определения границ надела.

Приведем пример готового акта о согласовании.

При наличии права собственности на участок

Наличие зарегистрированного права собственности на землю не дает четкой уверенности в том, что относительного данного надела межевой план оформлялся.

Данный факт связан с тем, что ранее предоставление права собственности могло осуществляться по различным причинам и не всегда сопровождалось выделением границ в соответствии с требованиями ЗК РФ.

Оформление земли в собственность для землепользователей разных категорий проводилось на основании различных требований. По отношению к некоторым из них требования по обязательному межеванию не предъявлялись. Впоследствии получив право собственности на земельный участок, землевладелец мог остаться равнодушным к целесообразности межевания.

Такие ситуации возникали в основном при оформлении земель по так называемой «дачной амнистии», которая предполагала переоформление земель без предварительного межевания. Кроме дач, подобное разрешение предоставлялось владельцам земли под строительство гаража, под земли для ИЖС, ЛПХ, для садовых и огородных участков.

При этом владение такими участками предполагает условную долю в праве общего владения. Если правообладатель участка пожелает выделить его в самостоятельное автономное существование, то межевание станет основой правоустанавливающего прецедента, констатирующего выдел участка.

Кроме этого межевание необходимо во всех случаях выделения доли права из общей собственности. При слиянии двух участков, находящихся в собственности также необходимо межевание.

Свидетельство о собственности не гарантирует реформ, которые может провести собственник на участке путём его расширения, уменьшения, изменения конфигурации и прочих. Все производимые собственником изменения участка должны вноситься в учётные записи, а основанием для их внесения станет проведённое межевание участка.

Зачем нужно межевание земельной территории?

С января 2018 согласно ФЗ № 447 любые операции с землей можно осуществить только при наличии межевого плана. Без установления точных границ нельзя совершить следующие операции с участком:

  • оформление права собственности;
  • объединение или разделение земельной территории;
  • разрешение спорных вопросов, уточнение границ;
  • продажа земли;
  • завещание или дарение участка;
  • строительство зданий и сооружений на земельном наделе;
  • страхование участка;
  • оформление в залог земли для получения кредита.

При условии, что участок находится в садоводческом товариществе, при проведении межевания возможно добавить к нему до 10% земельной территории, являющейся бесхозной.

Если ни одну из вышеперечисленных операций с земельным наделом проводить в ближайшее время не планируется и вы читаете статью до 2018 года – межевание можно не проводить, иначе – процедура обязательна!

С чего начать: требования к проведению процедуры

Если владельцу земельного участка потребовалось провести межевание земли, то перед ним непременно встанет ряд вопросов, на которые следует получить ответ:

  • Кто конкретно будет заниматься межеванием?
  • В каком порядке и кого следует уведомить перед началом проведения процедуры?
  • Какие требуются документы, и где их можно получить?

Внимание!

Следует иметь в виду, что процедура межевания земли доступа только тем лицам, в собственности которых находится земля. Заниматься этим могут и представители собственника по доверенности.

Другим обязательным моментом является то, что об этом должны быть уведомлены все заинтересованные лица. Ведь будут устанавливаться точные границы земли, и некоторые лица проявляют к этому определенный интерес. В первую очередь это относится к владельцам смежных участков. Если участок граничит с государственными землями, то в известность ставятся органы местного самоуправления.

Информация!

В случае с садоводческим товариществом, необходимо будет уведомить правление и лично его председателя. Уведомление готовится в письменном виде и вручается лично либо путем оправки по почте заказного письма (лучше с уведомлением о вручении).

Еще по теме  Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре

Foto4

Определены конкретные сроки подачи уведомления. Все причастные заинтересованные лица должны получить уведомление о планируемой процедуре минимум за неделю до ее начала.

В принципе, межевание может провести и сам собственник, если обладает для этого необходимыми знаниями или умениями. В противном случае к работе на платной основе привлекается кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат.

Бывает так, что соседей оповестить не представляется возможным, поскольку их просто нет на месте. В этом случае по закону собственник земли должен за 30 суток подать объявление в газете о том, что в конкретный день будут производиться необходимые мероприятия. После этого, даже если соседи не объявятся, все работы проводиться без их участия.

Иногда владелец соседнего участка не согласен с тем, как установлены границы. В этом случае он может подать исковое заявление в суд. Прежде, чем специалист приступит к работе, ему необходимо создать для этого все условия, обеспечив к земле беспрепятственный доступ.

Для проведения работ необходимо представить следующие документы:

  • паспорт владельца земельного участка;
  • сертификат, который подтверждает, что гражданин имеет право владеть земельным участком;
  • до 2017 года требовалось предоставление кадастрового паспорта. Сейчас необходимо представить выписку из ЕГРН;
  • техпаспорт из БТИ на все строения, что расположены на данной земле;
  • различные юридические документы в виде договора покупки земли и свидетельства (сейчас справки) на право собственности на землю;
  • также потребуется предоставление кадастрового плана территории с захватом соседних участков.

Если межевание проводится для юридического лица, то дополнительно необходимо предоставить:

  • Выписку из ЕГРЮЛ.
  • Справку, подтверждающую государственную регистрацию предприятия.
  • Справка, подтверждающая то, что организация поставлена на учет в налоговом органе.

Foto5

В организацию, которая будет заниматься установлением грани, следует написать заявление. В заявлении указываются все участники процесса. Кроме того, описывается сам объект и его место расположения. В заявлении также указывается, что оплату будет проводить заказчик.

С чего начать межевание земельного участка? Перед началом работ следует уточнить следующие вопросы:

  • кто будет проводить межевую процедуру;
  • кого нужно уведомить об осуществлении земельной операции;
  • какие документы нужны и где их взять.

Стоит помнить, что процедуру установления границ имеют право заказывать только собственники земельного участка или лица, на которые была оформлена доверенность.

Еще одним обязательным условием для данной операции является оповещение всех заинтересованных лиц об установлении границ. К ним относятся владельцы смежных участков, местные органы власти, если участок граничит с государственной землей.

Также если он находится в дачном товариществе, то следует обязательно уведомить правление и председателя этого товарищества. Уведомление может быть вручено лично или по почте за недельный срок до проведения процедуры. Заниматься этим может сам собственник. Он же вправе возложить данную работу на фирму, проводящую межевание, за отдельную плату.

При невозможности оповещения владельцев соседних участков стоит подать объявление в местную газету о проведении собрания по решению вопроса о границах территории. Данное объявление подается за 30 дней до проведения собрания.

Если же пропавший владелец не объявится, то в этом случае межевание будет проведено без него. Он при несогласии с установленными границами имеет право обжаловать в суде данное решение, подав исковое заявление.

Foto6

Перед межеванием следует организовать доступ к территории участка для обеспечения беспрепятственной работы специалиста.

Для организации установления границ нужно предоставить следующую документацию:

  • паспорт собственника земельной территории;
  • сертификат на право владения участком;
  • кадастровый паспорт (с января 2017 вместо паспорта требуется кадастровая выписка из ЕГРН);
  • технический паспорт всех строений на участке, предоставляемый БТИ;
  • юридические документы, удостоверяющие права на участок: договор покупки, дарственная, свидетельство о наследовании, решение о предоставлении земли местной администрацией;
  • кадастровый план территории, который охватывает границы соседних участков.

Для проведения межевания земли, принадлежащей юридическому лицу, понадобятся дополнительные документы:

  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • справка о государственной регистрации организации;
  • доверенность на гражданина, который будет представлять интересы юридического лица;
  • справка о постановке в налоговой инспекции.

Еще одним важным документом является

заявление

, которое следует написать в организацию, проводящую работы по установлению границ.

В заявлении нужно указать участников процесса: организацию-исполнителя и собственника, выступающего в роли заказчика. Нужно описать объект межевания: адрес, кадастровый номер. В заявке требуется указать, что процедура будет оплачена за счет заказчика.

Форма заявления на оказание услуг по межеванию земельного участка.

Куда обращаться?

Сделать межевание могут только те организации, у которых имеется лицензия на данный вид работ. Росреестр предоставляет своих специалистов. Имеются также частные фирмы, занимающиеся межевыми работами.

Выбирать нужно надежную организацию. Лучше если в ее составе будут такие специалисты как геодезист, кадастровый инженер, юрист.

Важно, чтобы кадастровый инженер имел не только профильное высшее образование, но и сертификат, который подтверждает сдачу экзамена на данный вид работ.

Подробнее о том, кто имеет право проводить межевание и как проверить квалификацию специалиста, мы рассказывали тут.

Дальнейшие шаги

  1. Перед проведением операции установления границ между заказчиком и фирмой, которая осуществляет замеры, подписывается договор. В нем оговариваются существенные условия: описывается участок, обозначаются виды работ и методы измерения, сроки их выполнения, стоимость оказываемых услуг.
  2. Процедура межевания проводится кадастровыми специалистами при помощи специальных приспособлений и оборудования. Во время ее проведения обязательно должны присутствовать все собственники, которым принадлежат соседние участки.
  3. По окончании установления и уточнения границ составляется акт о проведенной работе. Его должны подписать заказчик работ, все владельцы смежных участков, кадастровый инженер, представитель местной власти, председатель дачного товарищества.
  4. После этого происходит установка межевых знаков, если это требуется для разграничения территорий.
  5. Затем специалисты оформляют бумаги, схемы и чертежи. Происходит формирование межевого дела, которое передается в местный земельный комитет на утверждение. Там оно впоследствии и хранится.
  6. Владельцу участка передается межевой план, который состоит из двух частей:
  7. Следующим этапом является регистрация полученных данных в ЕГРН.

Форма договора на осуществление межевания земельного участка.

Процесс межевания состоит из нескольких этапов. Более длительным является подготовительная часть, которая должна быть проведена собственником участка: сбор документов, выбор фирмы, проводящей межевые работы, уведомление соседей.

Только после успешного осуществления подготовительной операции возможны дальнейшие действия по измерению участка и оформлению технической документации.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Задать вопрос