Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Понятие

Вступление в наследство – это процедура оформления преемником его права на наследственную собственность. Получить наследство можно по закону в порядке очередности или по завещанию, оформив свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

Фактическим принятием наследства является осуществление наследником на протяжении 6-месячного срока действий, которые свидетельствуют о том, что он принял во владение имущество после смерти наследодателя и продолжает им пользоваться. При этом можно оформить собственность и без свидетельства, но существуют некоторые нюансы.

Что говорит закон?

Вопросы оформления наследства и порядок наследования рассматриваются в главах 61-63 Гражданского Кодекса РФ.

Правовой институт фактического принятия собственности по наследству также установлен гражданским законодательством, а его дополнительные особенности регулируются постановлением Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» 2012 года.

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Вопросы касаемо оформления наследственных прав, правил принятия собственности регламентируются Гражданским кодексом РФ. Главы номер 61, 62, 63 устанавливают данные порядки.

Семейный кодекс регулирует положения относительно установления родственных уз в процессе наследования. Налоговый кодекс фиксирует ценовую политику вопроса.

Правила фактического принятия наследства отражаются также в ГК России. Нюансы по данной теме регламентирует постановление Верховного Суда Российской Федерации.

Официальное оформление прав

Согласно российскому законодательству фиксируется срок, в течение которого наследники должны успеть принять наследственную массу. Длина периода составляет шесть месяцев. По истечении временного промежутка восстановить срок можно через суд либо согласие иных наследников.

Основанием вступления в наследство служит свидетельство о праве на наследство, выданное сотрудником нотариальной конторы. Положение регулируется статьей номер 1152 ГК РФ. Раздел правового акта разъясняет, что вступивший в наследственные права преемник становится владельцем собственности, независимо от даты регистрации. Забрав соответствующую бумагу из Государственного реестра, наследник вправе зарегистрировать документ в любое время.

Российский закон однозначно разрешает проживать на территории жилого помещения преемнику, который принял наследство без оформления прав собственности. Свидетельство, выданное нотариусом, подразумевает наследнику производить соответствующие денежные расходы. Траты включают коммунальные услуги, содержание жилья.

Периодически могут возникать конфликтные ситуации, когда объявляются иные родственники, заинтересованные получить полагающуюся долю недвижимости. Единственное возможное решение для новоявленного владельца — судебное разбирательство.

Преемнику предстоит собрать внушительные доказательства правомерности действий и притязаний. Основные положения включают:

  • установление причины несвоевременного судебного иска от других родственников;
  • кто проживает, пользуется квартирой, производит финансирования трат на содержание жилья;
  • определение лица, производившего долговые возвраты погибшего;
  • личность человека, вступившего во владение квартирой.

Шансов подтвердить право владения больше у гражданина, производившего финансирование расходов на жилье, уход за недвижимостью и доказавшего факт принятия.

Преемник, наследующий имущество погибшего вправе принять массу двумя методами:

  • составить заявление для признания за ним собственнических прав;
  • фактически вступить во владение.

Некоторые граждане полагают, что посещая нотариальную контору за свидетельством права наследования, они приобретают окончательный статус владельца. Полноценное распоряжение собственностью покойного наступает только после регистрации.

Российским законом установлен полугодовой срок принятия наследства. Процедура оформления права имеет множество положительных аспектов:

  • полноправно распоряжаться наследством;
  • прописывать на территории жилья любого гражданина;
  • избежать спорных моментов;
  • служит фундаментом доказательства прав собственности при возникновении конфликтных ситуаций, обнаружении новых наследников по истечении полугода.

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Чтобы права собственности имели полноценную юридическую силу, требуется посетить орган государственной власти, регистрирующий права собственности. Порядок регистрации включает перечень действий. Процесс начинается с посещения нотариата. Располагаться учреждение должно по месту жительства погибшего или нахождению основного объекта владения. Заинтересованное лицо составляет заявление о выдаче соответствующего свидетельства.

Прошение подается лично, почтой либо через доверенное лицо. Заявитель собирает перечень требуемых бумаг:

  • паспорт;
  • свидетельство смерти;
  • доказательства родственных связей.

При наличии завещания подается и акт последней воли, на основании которого выдается право на собственность нотариусом. Дополнительно прилагаются документы зависимо от типа собственности.

Второй вариант оформления права на наследство — фактическое принятие. Наследник при этом способе управляет владением наследодателя. Преемник совершает ряд действий, демонстрирующих факт владения: меры по сохранности имущества, оплата коммунальных трат, ремонт. Помимо прочего наследник может закрыть либо принять задолженности умершего. Доказательствами факта принятия служат: свидетельства третьих лиц, чеки, договоры по услугам.

Действия, свидетельствующие о факте принятия наследства, должны производиться на протяжении шестимесячного регламентированного срока.

Заявить претензию к наследству актуально на протяжении шести месяцев со дня открытия дела. Продлить срок допустимо при судебном разбирательстве после представления весомой доказательной базы. Получение нотариального свидетельства закрепляет за наследством конкретного владельца. Бумаги, свидетельствующие о наследственных процессах, сохраняются архивом нотариата.

Законно допустимо использовать владения умершего на протяжении бессрочного времени. Государственные правовые акты не ограничивают период между получением свидетельства и регистрацией прав. Получатель имущественных ценностей имеет возможность столкнуться с трудностями. Барьеры касаются относительно реализации жилья.

Наследник, согласно ст.1153 ГК, может вступить в свои права двумя путями:

  1. Подачей заявления на признание за ним права собственности.
  2. Фактическим или реальным его принятием.

Приступать к процедуре оформления следует с посещения нотариальной конторы, расположенной по месту открытия наследства. Обычно это территория жительства умершего гражданина. Если она неизвестна, то ею считается местность, где находится основное имущество. Нотариусу подается заявление с просьбой выдать свидетельство о праве собственности на получаемое наследство.

Чтобы открыть соответствующее дело, гражданину, кроме заявления с информацией о себе и просьбой о принятии наследства, данных об умершем родственнике и сведений об имуществе, нужно собрать документы:

  • Удостоверяющие личность получателя.
  • Заверяющие смерть наследодателя, с указанием его последнего места жительства.
  • Доказывающие родство с умершим.
  • Завещание, при его наличии.
Еще по теме  Ржавая горячая вода из крана что делать

Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, дополнительно собираются пакет бумаг, в который входят:

  • Документы, доказывающие право собственности наследодателя на передаваемое имущество.
  • Ведомость с оценочной стоимостью.
  • Кадастровый паспорт на недвижимость.
  • Справка об отсутствии арестов и обременений.

Свидетельство вручается лично наследнику или его представителю. При наличии нескольких претендентов, по их требованию может быть выдан один документ на всех, или каждому, с указанием их долей в имуществе. Документ на имя малолетних или недееспособных лиц подлежит регистрации в органах опеки и попечительства.

Второй способ – фактическое или реальное принятие. Лицо вступает во владение или в управление наследственным имуществом. При этом оно заботится о его сохранности, возделывает земельные участки, погашает долги усопшего перед другими лицами. Каждое такое действие должно подтверждаться справками, договорами, чеками, квитанциями.

Выдать свидетельство на право собственности нотариус должен на основе представленной доказательственной базы. При отсутствии нужных бумаг принятие имущества реализуется через суд. Если наследник на протяжении полугода не совершал никаких действий по фактическому либо документальному вступлению в наследование, то претендовать на что-либо он уже не может. Суды подобные притязания отклоняют.

Стандартный порядок оформления права

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Стандартная процедура получения наследства предусматривает получение имущества покойного через оформление свидетельства у нотариуса. Для этого наследникам отводится шестимесячный срок, после которого они, имея на руках свидетельства, могут оформить наследуемое имущество в свою собственность.

Если покойный не оставил после себя завещание или оно признано нелегитимным, то наследование происходит в порядке закона. Процедура представляет собой получение наследства претендентами по очередности, регламентированной Гражданским Кодексом РФ (ст. 1141 ГК РФ).

При оформлении наследства по закону вся собственность покойного подлежит разделу в равных долях между родственниками той очереди, которая призывается к процедуре.

Завещатель определяет своей волей круг лиц, которые после его кончины станут его наследниками и получат определенные доли собственности.

При этом имущество будет разделено поровну между лицами в списке. Возможен и вариант с указанием доли одного или нескольких преемников.

Возможность проживания в квартире без оформления права собственности

Наследники по закону, а также по завещанию (если они упомянуты в нем) могут свободно распоряжаться полученным имуществом, в том числе и квартирой.  С момента смерти родственника они обязываются оплачивать коммунальные услуги. В этом случае происходит так называемое фактическое принятие наследства, когда, проводив близкого в последний путь, люди начинают использовать имущество, оставшееся от покойного, в своих целях. При этом документальная сторона дела их часто не интересует.

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Человек в этом случае не только пользуется вещами и ценностями умершего, но также обеспечивает их нормальное функционирование, неся определенные финансовые затраты. Так, личный автомобиль наследодателя продолжает использоваться, для него покупаются горюче-смазочные материалы, оплачивается техосмотр.

В противном случае получатель не сможет:

  • Реализовать имущество посредством договора купли-продажи.
  • Выделять из него доли.
  • Завещать его третьим лицам.
  • Получать ссуду в банке под залог этого имущества.
  • Производить регистрацию третьих лиц в качестве собственников.
  • Совершать иные операции, требующие документального подтверждения.

Собственник волен распоряжаться наследственной массой по своему усмотрению. Статья 209 ГК разрешает ему продавать имущество свободно. Но это закреплено чисто теоретически. На практике продать квартиру без получения свидетельства о собственности и регистрации в Росреестре достаточно трудно.

Сложность заключается в том, что договор купли-продажи может быть подписан только после официального оформления квартиры на имя наследника. Без такой процедуры охотников купить подобное неутвержденное имущество будет немного.

Аналогичные сложности ожидаются и при попытке передать имущество по завещанию. Хотя родственники наследника и претендуют на недвижимость, однако при отсутствии официального подтверждения им нужно будет в судебном заседании доказывать свое право на все полученное.

Статья номер 209 Гражданского кодекса России прописывает, что собственник жилой площади вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Владелец квартиры может реализовать, обменять, подарить жилье. Однако если недвижимость не зарегистрирована в Росреестре, то возможность продать собственность равна нулю. Покупатель, приобретая квартиру, не сможет стать её полноправным владельцем.

Переданная иным лицам жилплощадь не будет официально им принадлежать. Заключить договор купли-продажи окажется невозможным ввиду отсутствия зарегистрированных прав продавца на жилье. Чтобы соглашение увенчалось успехом, собственнику предстоит провести регистрацию наследства на себя через Росреестр.

Преемник получает свидетельство прав собственности через сотрудника нотариата. Юрист выдает бумагу на основании текста завещания либо согласно родственной близости.

Что будет с имуществом, если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности

Согласно законодательству Российской Федерации недвижимость, принадлежащая погибшему гражданину, составляет наследственную массу. К составу подобной имущественной ценности относится жилье, бывшее жильем покойника по свидетельству права владения без регистрации.

Как подтвердить

Право собственности на недвижимость по наследству позволяет владельцу полноправно распоряжаться имуществом, а также:

  • доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство третьих лиц;
  • продавать и обменивать жилую площадь официально, с полным соблюдением всех законов и регистрацией сделки;
  • прописывать в квартире супруга, а также детей, дальних родственников;
  • завещать имущество на законных основаниях.

Несвоевременное оформление прав собственности лишает владельца данной привилегии. Для последующей регистрации требуется обратиться в суд, доказать право владения, дождаться постановления суда и только после оформить недвижимость.

В исковом заявлении требуется указать причины, по которым родственник фактически принял наследство, но не оформил в собственность.

Уважительными обстоятельствами для суда могут быть:

  • командировка за границу на длительный срок;
  • болезнь наследника;
  • существенное изменение семейных обстоятельств;
  • проживание в другом городе;
  • неаргументированный отказ в регистрации сотрудником Росреесра.
Еще по теме  Как вернуть страховку по кредиту: когда возможен возврат и как его оформить?

Для подтверждения права на наследственное имущество требуется предоставить в суд пакет документов:

  • исковое заявление с требованием признать наследника;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий родство первой линии;
  • сохранившиеся документы наследодателя на недвижимый объект;
  • завещание (если имеется);
  • квитанцию по оплате госпошлины (350 рублей).

Помимо этого, наследнику требуется помнить о том, что существуют первоочередники, которые вправе претендовать на долю в имуществе, даже если лица не указаны в завещании. К числу таких граждан относятся:

  • супруга, родители, дети являющиеся инвалидами 1 — 2 группы или пенсионерами по возрасту;
  • нетрудоспособные иждивенцы, находящиеся на пожизненном обеспечении наследодателя;
  • ребенок, который родился после смерти отца;
  • несовершеннолетние наследники первой очереди.

После смерти человека при наличии у него подтвержденного имущества лица, претендующие на наследство, в течение полугода могут обращаться в нотариат за получением права наследования.

При отсутствии необходимых доказательств нотариус вправе будет затребовать показания свидетелей, удостоверяющие родственные отношения заявителя и умершего. Полный пакет документов, предоставляемых в нотариальную контору для получения наследства:

  • завещание (при наличии такового);
  • заявление о желании стать наследником;
  • свидетельство, удостоверяющее факт смерти лица, имевшего наследуемое имущество;
  • паспорт;
  • справка о составе семьи (если наследник проживал вместе с умершим);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Чтобы избежать различных юридических неожиданностей, полученное свидетельство необходимо зарегистрировать в государственном реестре. Эта процедура закрепит за наследником право наследования имущества.

Законодательством установлен шестимесячный срок для заявления права на наследуемое имущество (ст. 1154 ГК РФ). Какие же действия обязан сделать законный преемник за это время, чтобы не потерять свое право на наследство?

Действия

Законодательство предусматривает определенные ситуации, когда наследник будет являться таковым, который принял наследство по факту без подачи заявления.

Для признания в последующем фактического принятия гражданин должен совершить определенные действия, которыми он подтверждает принятие имущества, даже без подачи письменного заявления на оформление свидетельства у нотариуса.

Что будет с имуществом, если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности

Рассмотрим действия, которые нужно совершить за этот период, и которые являются доказательством вступления в наследство по факту (ст. 1153 ГК РФ).

Управление

Управление имуществом наследодателя или совершение таких действий по отношению к имуществу, словно их осуществляет реальный полноправный владелец, является основанием для признания фактического принятия наследства.

Охрана

Защищая разными способами наследство от противоправных посягательств различных людей, преемник принимает наследство по факту.

Подача встречного иска против посягательств на собственность наследодателя, при которых другие лица завладели имуществом покойного без законных на то оснований, также считается охраной имущества.

Если преемник осуществляет траты собственных финансовых средств на содержание собственности умершего, то это свидетельствует о фактическом приеме.

Расходы могут заключаться в:

  • ремонте помещений;
  • уходе за мебелью;
  • оплате коммунальных услуг за квартиру.

Наследник может рассчитываться по накопившимся при жизни долгам наследодателя или напротив — получать от его старых должников деньги по различным обязательствам. В таких случаях тоже удастся доказать фактическое вступление.

Обращение в суд

В случае, если наследник принял наследство, но не зарегистрировал его в Росреестре, для дальнейшего оформления права собственности требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Наследственные дела рассматриваются в судебной палате по месту жительства ответчика в течение 5 дней после подачи иска.

На ход судебного разбирательства могут повлиять следующие факторы:

  • наличие каких-либо весомых оснований для лишения наследства;
  • присутствие других наследников, имеющих доли в имуществе умершего;
  • наличие правоустанавливающих бумаг на жилье;
  • отсутствие обременения на недвижимость (например, ипотеки).

Что будет с имуществом, если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности

При отсутствии претендентов на жилье, наследнику выдается досрочный документ (свидетельство о наследии), на основании которого возможно зарегистрировать имущество в Росреестре.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Процесс установления фактического приема собственности состоит из таких этапов:

  • сбор доводов в пользу факта вступления в наследство (бумаги, письменные доказательства, свидетельские показания);
  • подача заявления и документов в нотариат с ходатайством о выдаче свидетельства – при отказе нужно переходить к третьему этапу;
  • обращение с исковым заявлением в судебный орган;
  • повторный визит к нотариусу после положительного решения суда.

Существует возможность обращения к судье напрямую без нотариального оформления. В этом случае исковое заявление должно содержать ходатайство об установлении факта принятия имущества и признания права владения собственностью наследодателя.

Доводы заявителя можно подтвердить показаниями родственников, друзей и знакомых, фотографиями и видеозаписями.

Помочь могут лица, которые могут подтвердить факт владения и распоряжения собственностью:

  • люди, которые побывали в гостях;
  • лица, принимавшие участие в транспортировке движимого имущества наследодателя;
  • ремонтники жилья или иных вещей;
  • соседи по недвижимости, которые знают наследодателя и преемника.

Вопросы

Кроме того, в процессе оформления возникают следующие распространенные вопросы.

Наследственное дело открывает нотариус (ст. 1115 ГК РФ):

  • по последнему месту проживания наследодателя;
  • или по месту регистрации и хранения завещательного документа.

Если наследник проживает далеко от места открытия, то можно оформить имущество с помощью таких вариантов:

  • подать заявление и документацию через почтовое сообщение, удостоверив подпись на бумагах в нотариальном порядке;
  • оформить доверенность на представителя, который будет действовать в интересах наследника в другом населенном пункте.

Закон запрещает производить действия по реализации или отчуждению имущества, которое входит в наследственную массу, без оформления права собственности.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Что будет с имуществом, если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности

Своевременно не подтвержденное и юридически не оформленное право собственности на наследство можно установить, обратившись в судебные органы. Суд будет на стороне наследника, если, рассмотрев все обстоятельства, обратит внимание на моменты, свидетельствующие в пользу истца. Это:

  • фактическое распоряжение имуществом;
  • финансовые и иные затраты на содержание;
  • отсутствие задолженностей.

Доказательствами ответственного отношения к полученному, но не оформленному наследству могут послужить:

  • письменные показания свидетелей;
  • договоры и квитанции об оплате, заключенные для охраны имущества;
  • расписки лиц, имевших имущественные споры с умершим и отказавшихся от своих требований.

В суде положительную роль сыграют документы, подтверждающие невозможность своевременного оформления наследства. Ими могут стать справки, свидетельствующие о тяжелой болезни или длительной командировке истца. Если будет документально доказано отсутствие информации о получении наследства, это также поспособствует тому, чтобы заявитель вступил в свои права и юридически оформил полученную собственность.

Возникшие проблемы с оформлением наследственного права решаются судебными заседаниями. Преемник, претендующий получить наследство, посещает суд по месту собственной регистрации, составляет исковое заявление. Для подтверждения родства заявитель прилагает перечень удостоверяющих бланков:

  • свидетельство смерти, рождения наследодателя;
  • удостоверение рождения истца;
  • письменные, фото доказательства;
  • квитанция уплаты государственной пошлины. Величина побора — триста рублей;
  • свидетельство бракосочетания (при смене фамилии).

Исковое заявление судебная инстанция рассматривает на протяжении нескольких недель, затем выносит окончательный вердикт. Решающей базой положительного решения станут свидетельские показания третьих лиц. Перед оформлением заявления рекомендуется консультация опытного юриста для корректного написания бланка.

Переход прав собственности

В общем порядке после получения свидетельства от нотариуса преемник должен произвести ряд действий для того, чтобы стать полноправным владельцем собственности.

Это может быть:

  • регистрация недвижимости в Росреестре;
  • или оформление транспортного средства в ГИБДД.

Если наследник получил свидетельство или подтвердил фактическое принятие, но не оформил право собственности на себя, то волноваться не стоит: время для регистрации прав не регламентировано.

Однако наследник, не ставший полноправным владельцем вещей, не сможет в последующем ими распорядиться и реализовать их путем продажи, выделения доли или отчуждения другим способом.

Имущество после смерти гражданина может перейти к его родственникам по завещанию или по закону. В любом случае, наследник, получивший определенные вещи, должен оформить право собственности, если он собирается в дальнейшем беспрепятственно распоряжаться им, в том числе продавать, обменивать, дарить.

Независимо от того, написал ли наследодатель завещание, у получателя имущества есть 6 месяцев для того, чтобы подать заявление в нотариальную контору и получить соответствующее свидетельство. Если указанный срок пропущен, то его можно продлить только через суд. Для этого потребуется доказать, что время нарушено по уважительным причинам. Простого заявления в данном случае недостаточно.

Гражданское законодательство (ст.1152 ГК) закрепляет за ним эту недвижимость независимо от того, зарегистрировано ли оно в Государственном реестре. В данном случае человек, получивший вещи по наследству, имеет право пользоваться ими по назначению, как полноправный хозяин. Он может не оформлять каких-либо документов и не обращаться в различные инстанции.

При этом не стоит забывать, что могут возникнуть спорные моменты в отношении унаследованного имущества. Возможно, объявятся родственники, тоже претендующие на данную недвижимость. В подобных случаях лицу, принявшему наследство, придется подкреплять доказательствами свои права в суде. Полностью обезопасить себя от решения таких сложных вопросов можно, если с момента получения имущества заняться его законным оформлением, особенно, когда речь идет о недвижимости. Для этого нужно пройти две процедуры:

  1. Обратиться в нотариальную контору по месту расположения передаваемого имущества за свидетельством о праве на наследство.
  2. Перерегистрировать на себя недвижимость в Росреестре и получить подтверждающую выписку.

Многие наследники, выполнив первый этап, на этом и останавливаются. Однако сполна распорядиться полученным имуществом любым способом они не смогут, пока не получат документ о перерегистрации из Росреестра. До недавнего времени свидетельство о собственности на недвижимость являлось доказательством всех прав наследника во всех инстанциях.

Заключение

Свидетельство о праве наследования выдается сотрудником нотариата после подачи соответствующего заявления либо через суд. Дальнейшее действие предполагает посещение государственного органа для регистрации наследства. Законодательство дает гражданину семьдесят пять лет, чтобы завершить регистрационный процесс.