Как приватизировать свою долю в квартире

Кто имеет право?

Претендовать на право приватизации части квартиры имеют право следующие лица:

  • все, кто прописан по данному адресу, в том числе и несовершеннолетние. Они автоматически становятся участниками процесса. Те, кто просто проживает совместно с совладельцами жилья, не могут повлиять на решение о выделении или распределении частей жилплощади;
  • те, кто ещё не воспользовался своим одноразовым правом на приватизацию. Поэтому, даже, если человек и прописан по этому адресу, но уже участвовал в подобном процессе, он вынужден оставаться не у дел. Его согласие на проведение юридической операции – не требуется;
  • те, кто, на момент заключения соглашения, проходил военную службу, иногороднее обучение, отбывал командировку либо тюремное наказание. По возвращении домой, они вправе претендовать на свою долю.

Важно: если человек долго отсутствовал, не появлялся по указанному адресу, а потом вдруг заявил о своих правах, то постоянно проживающие жильцы могут доказать через суд, что его появление вызвано корыстными мотивами.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Например, человек специально не жил там долгие годы (по своим личным предпочтениям или интересам), не оплачивал всё это время коммунальные счета или не заботился о несовершеннолетнем ребёнке, перечисляя ему алименты (если речь идёт об одном из родителей), то суд учтёт эти факторы. Если точный адрес проживания не удаётся установить, да и от самого человека нет никаких сообщений – суд вправе признать его без вести пропавшим и аннулировать его право приватизации.

2.1. Да, имеете, в такой же пропорции, как доля в жилом помещении.

Вам помог ответ?ДаНет

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Имею ли я долю от продажи дома, если я участвовал в его приватизации?
Михаил, конечно имеете. Но дома вообще то не приватизируют, только квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет

3.3. Конечно имеете долю, долю в праве собственности, если сделка приватизации зарегистрирована в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет

Если не пугают трудности и один из жильцов может решиться приватизировать комнату в квартире. Напоминаем, в муниципальном жилье нет понятия долей, единственно возможное деление – по комнатам. Вполне возможна ситуация, в которой гражданина поддерживает собственник — местные власти. Тогда задача становится осуществимой.

С чего начать?

Положительным моментом станет письменное согласие на подобные юридические действия со стороны других жильцов. Хотя бы в том плане, что данная комната используется только этим гражданином, и нет претензий на нее от других жильцов.

Для приватизации необходимо добиться 2 вещей:

  1. Отделение приватизируемой комнаты от цельного объекта – квартиры. Выделение в отдельный жилой объект. Для этого нужно заказать в БТИ план этой комнаты. Затем обратиться в бюро технической инвентаризации с соответствующим заявлением. Они пойдут на встречу, если в квартире уже есть приватизированная комната. Если нет, то придется подавать иск в суд с требованием выделить комнату в отдельное жилье.
  2. Заключение договора соцнайма на выделенный жилой объект. Если комната уже выделена, то муниципалитет просто обязан заключать новые договора соцнайма в связи с изменениями.

Два этих шага – самое трудное, но если они сделаны, остальное будет сделано в условиях обычной приватизации.

Важная информация! Если у гражданина имеется документ старого образца, так называемый ордер на вселение, именно на эту комнату, то он вправе требовать от администрации заключения с ним договора соцнайма.

Как оформить?

Как приватизировать свою долю в квартире

За оформление приватизации отвечает департамент жилищной политики, который есть в каждом областном центре. Документы можно подавать и через МФЦ, но учитывая спорный характер такого мероприятия, лучше идти в департамент.

Могут понадобиться дополнения в документации, выполнение других необходимых действий со стороны заявителя, о которых там подробно разъяснят.

Документы

Наверняка можно перечислить лишь основные документы, которые необходимы для оформления приватизации:

  • Документ на право пользования жилым помещением – это договор социального найма с муниципалитетом. Ордер не подойдет, так как он уже не имеет статуса официального документа. Но на его основании можно получить договор соцнайма.
  • Удостоверяющие документы заявителя и членов его семьи, если они будут участниками приватизации.
  • Подтверждение родственных связей – свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей.
  • Справка о регистрации.
  • Технические и кадастровые документы на комнату.
  • Справка об отсутствии долгов по коммунальным счетам.
  • Справка, подтверждающая, что никто из жильцов ранее не участвовал в приватизации. Ее выдает бюро технической инвентаризации.
  • Другие документы, которые могут запросить в департаменте ввиду неординарной ситуации.

Документы можно предоставить либо в МФЦ, либо в департамент жилищной политики. Во втором случае ответ придет быстрее.

Срок готовности

В соответствии со ст. 8 закона № 1541-1 законный срок оформления приватизации может быть не более 2 месяцев со дня подачи заявления. На самом деле может пройти до полугода в связи с проведением всевозможных проверок и прочей волокиты.

Еще по теме  Кто такие аффилированные лица и компании

Стоимость

Расходы зависят от многих факторов и в каждом конкретном случае будут свои суммы. Диапазон затрат может быть в пределах от 600 до 5000 рублей.

5.1. Долю нельзя, только если все обратятся.

Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Можно только всю квартиру с согласия всех.

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. Расприватизировать квартиру возможно через суд, если вами будут указаны веские причины расприватизации квартиры. К сожалению, более полный ответ вам дать невозможно. Так как Вами не указаны основания для расприватизации.

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. То что вы написали этого мало и не понятно что хотите?

Вам помог ответ?ДаНет

9.1. Долю в праве собственности на квартиру приватизировать невозможно. Либо квартира была приватизирована наследодателем при жизни и перешла к наследнику (ам) по наследству в качестве имущества, находившегося в собственности наследодателя. Либо квартира муниципальная, родственники умершего нанимателя были зарегистрированы в квартире на день смерти нанимателя и после его смерти продолжили пользоваться квартирой на условиях договора соц. найма (один из них становится нанимателем по соглашению всех зарегистрированных в квартире), но это не является наследованием.
P.S. Приватизация — это бесплатная передача муниципального и государственного жилья гражданам, пользующимся жильем на праве соц. найма. Задали вопрос сами не знаете о чем.

Вам помог ответ?ДаНет

11.1. Если дети зарегистрированы в квартире — то у них есть право пользования этим жилым помещением. Права собственности на квартиру у детей не возникает.

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. Приватизация подразумевает получение в долевую собственность жилья, всеми гражданами участвующими в приватизации, включая несовершеннолетних. Ребенок будет долевым собственником.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. уважаемый посетитель нашего сайта!
Только если признаете в судебном порядке результаты приватизации недействительными.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Если вы добровольно отказались от приватизации, то сейчас уже ничего вернуть не получится
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет

3.3. Если Вы отказались от приватизации, то в таком случае, к сожалению, Вы уже вернуть долю никак не можете. Но нужно видеть хотя бы документы, и знать детали.
Удачи в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. уважаемая Людмила.
Вы одного не понимаете — если все было законно сделано, то тогда не имеют дети прав ни на какую долю

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. если дети в приватизации не участвовали, то соответственно доли они не имеют, и ничего требовать не могут.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет

4.3. Но в данном случае нужно разбираться, почему они не были включены в приватизацию, если были там прописаны. Как показывает практика, то в судебном порядке потом удается добиться такого права детям, поэтому вполне может быть.

Вам помог ответ?ДаНет

4.4. Нет, не имеют право, если не были включены при оформлении приватизации в заявление. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет

4.5. Всё просто. Дети не имеют права ни на какую долю если они не участвовали в приватизации, А вот то что они не участвовали, это уже второй вопрос.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. Кто прописан в квартире, имеет право принять участие в приватизации. В этом случае после приватизации квартира будет передано им в общую долевую собственность.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Нет, конечно, участие в приватизации-это право гражданина, а не обязанность
Если гражданин не хочет принимать участие в приватизации, он может написать заявление об отказе от участия в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет

6.3. В данном случае кто прописан тот и участвует в приватизации квартиры.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Еще по теме  Как установить парктроник своими руками

Вам помог ответ?ДаНет

10.1. вы имеете в виду продать долю в приватизации? Если это ваше единственное жилье, то не имеют права на подобные действия.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. уважаемая Карина
Со всего имущества могут списать задолженность по штрафам, кроме единственного жилья

.С Новым годом 2017 годом!

Вам помог ответ?ДаНет

7.1. Подарить часть квартиры вы можете ребенку, если сделка купли-продажи или приватизация завершены и в свидетельстве о собственности ребенок не фигурирует. Чтобы оформить часть жилья в дар, получите нотариальное разрешение от всех собственников, кадастровые выписки из БТИ и заключите договор дарения. После чего вы можете подать документы в регистрационный центр и оформить право собственности на долю квартиры на несовершеннолетнего гражданина.

Вам помог ответ?ДаНет

9.1. Мама только может подарить Вам долю в квартире, для этого ей необходимо составить соглашение о выделе доли и по договору дарения подарить Вам долю.

Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Оформить договор дарения доли.

Вам помог ответ?ДаНет

12. Может ли сын завещать 1/4 доли приватизированной квартиры матери?

5.1. Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ нет, не можете, если до этого участвовали

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Если Вы ранее не участвовали в приватизации, то сможете участвовать. Для этого не нужно отказываться от доли в другой квартире.

Вам помог ответ?ДаНет

5.3. Вы имеете право участвовать в приватизации только в том случае, если это право Вы не использовали ранее.
Желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет

5.4. Отказ от доли не является основанием для отказа участия в приватизации. Если вы ранее не участвовали в приватизации или участвовали, но были несовершеннолетним, то вправе участвовать в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. Нет, ничего расприватизировать нельзя. Судя по вашему вопросу квартира является общей долевой собственностью, вам принадлежит только доля.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Нет, Есть ли вы купили квартиру по договору купли-продажи расприватизировать в вы не сможете сможете.

Вам помог ответ?ДаНет

2.3. Нет, расприватизировать долю в квартире уже не получится по ряду причин. Если бы квартира изначально была предоставлена Вам по договору соцнайма, тогда можно было бы говорить о возможности расприватизации.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. Можете, это зависит от её желания.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не может, он вообще ничего у вас делить не может, он никто просто посторонний гражданин. (сожитель. А не муж) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым и не подлежит разделу.

Вам помог ответ?ДаНет

12.1. Имеете ввиду, что у него в собственности 1/4 доля в квартире, где собственником также является мать? Конечно он может завещать свою долю
Всего доброго, желаю удачи!

Еще по теме  Какие бывают военные специальности и профессии

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Гражданин имеет право свою долю недвижимости завещать тому кому он считает нужным, Завещание необходимо нотариально удостоверить.

Вам помог ответ?ДаНет

12.3. Любое имущество, находящееся в собственности, в т.ч и доли можно включить в завещание. Мать может быть наследником по Закону и по завещанию.

Вам помог ответ?ДаНет

12.4. Светлана! Если сын является собственником 1/4 доли квартиры, то он имеет право завещать ее кому захочет, в том числе матери.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ?ДаНет

4. Как продать 1/3 моей доли в 3-х комнатной приватизированной квартире. Моя доля 1/3

4.1. Да, можно, но сначала вы в письменном виде должны предложить выкупить Вашу долю другим участникам долевой собственности. Если в течение месяца они не дают согласие на выкуп доли, можете продать третьим лицам.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Определить порядок пользования письменно или по суду.
Выполнить требования ст.250 ГК РФ, продать, договор у нотариуса заключается.

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. Уважаемая Валентина Вольдемаровна, г.Уфа!
Вы вправе как Собственник 1/10 доли в жилом доме, ПРОДАТЬ её с соблюдением правил установленных ч.2 ст. 250 ГК РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.11.2013 г
08:53 моск.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Продать-то можно, но Росреестр не регистрирует такие сделки, где нет одновременного перехода прав на землю. А земля не в собственности.

Вам помог ответ?ДаНет

Возможна ли приватизация и продажа доли в квартире без согласия совладельцев?

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Лицо, являющееся участником долевой приватизации, вправе продать свою долю предварительно проинформировав об этом остальных совладельцев. Сообщить о сделке продавец доли обязан не позднее, чем за один месяц до заключения договора купли-продажи. В случае, если продажа доли осуществляется одному из совладельцев, продавец вправе не уведомлять об этом остальных членов семьи.

8.1. А в чем вопрос-то Ваш состоит?

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. В чем вопрос? Если Вы являетесь долевым собственником, то Вы можете либо продать, либо подарить свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет

7.1. Уведомите других собственников в соответствии с требованиями действующего законодательства, затем продайте третьему лицу. Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет

10.1. Именно такой процедуры как «отказ от доли» в российском законодательстве не существует Вы можете подарить свою долю любому физическому или юридическому лицу, государственному органу или органу местного самоуправления.
Таким образом, если вы заключите договор дарения, то и «откажетесь» от вашей доли.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. Насколько я понимаю, что квартира уже находится в собственности нескольких лиц (приватизирована), а теперь один из собственников хочет отказаться от своей доли в пользу другого собственника.
Как вариант: купля-продажа или дарение. Для совершения сделки – документы, подтверждающие право собственности (сам факт и основание возникновения техническая документация на квартиру).
Если я правильно понял вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет

11.1. Доброго времени суток
Если отказаться от приватизации? То доля останется а данной квартире?
Конечно же нет. Откуда у вас возьмется доля? Вы же отказываетесь от участия в приватизации. Но если вы не поменяете регистрации и места жительства у вас останется право пожизненного проживания в квартире, даже если ее продадут другим собственникам.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. если вы откажетесь от приватизации, то доли у вас не будет. Однако, за вами сохранится пожизненное право пользования данной квартирой.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Нет, вернуть долю нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет

12.3. Нет сожалению нельзя вернуть.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Как и кто определяет доли в приватизированной квартире.

8.1. По приватизации, доли делятся в пропорциях собственников. Например, если участников 2 человека, то доля каждого по 1/2, если 3 человека, то доля каждого по 1/3. Если от участников поступит заявление об определении долей в другом размере, то в договоре о передачи жилого помещения такие размеры и укажут.

Вам помог ответ?ДаНет