Жилищные споры — советы адвокатов и юристов

1. Сколько раз истец может не явиться в суд по уважительной причине по жилищным спорам?

1.1. Максимум два раза, причем не важно, подряд или нет, на третью не явку судья дело прекратит, направит назад все ваши документы и ваш иск будет считаться не поданным. Т.Е. вы сможете подать иск по тому же основанию и по тому же предмету в любое удобное для вас время.

Вам помог ответ?ДаНет

Жилищное законодательство

Базовым актом в описываемой области является Жилищный кодекс. Вместе с законом «О приватизации государственного жилищного фонда» действуют и законодательные акты, положения и правила, направленные на детализацию его пунктов.

Названным законом регулируются общественные отношения, касающиеся:

  • переоборудования или реконструкции дома или квартиры;
  • перевода помещения из нежилого в жилое или наоборот;
  • права на получение жилья от государства в льготном порядке (социальный наем);
  • реализации права собственности и пользования жилыми помещениями;
  • отношений собственников многоквартирного дома;
  • управления многоквартирным домом;
  • найма жилья социального использования (за умеренную плату);
  • организации и деятельности жилищных кооперативов;
  • формирования капитала на капитальное строительство;
  • лицензирования деятельности ТСЖ;
  • обеспечения государственного жилищного надзора;
  • организации обеспечения населения коммунальными услугами;
  • приватизации жилищного фонда.

2. Жилищные споры с хозяйкой.

2.1. Жилищные споры
Жилищные споры с хозяйкой.
Жилищные споры
Жилищные споры с хозяйкой.
Жилищные споры
Жилищные споры с хозяйкой.
Жилищные споры
Жилищные споры с хозяйкой.
И?

Вам помог ответ?ДаНет

Возникновение споров

Жилищные споры возникают из-за нарушений мнимых или действительных прав граждан и организаций другими участниками названных отношений. Серьезное участие в спорах принимают государство и муниципальная власть. Например, устанавливаются:

  • порядок принятия граждан на жилищный учет;
  • размер оплаты коммунальных услуг;
  • организация жилищного надзора региональными властями.

Растет число споров и в связи с признанием домов аварийными, а также получением жильцами компенсации или равнозначного жилого помещения. Активными участниками подобных споров являются региональные власти.

Примеры из юридической практики

Каждый случай рассматривается специалистов индивидуально, но мы постараемся разобрать наиболее типовые ситуации, которые встречаются в практике работы специалистов нашей компании.

Довольно распространенная проблема, ущерб от которой может исчисляться сотнями тысяч рублей. Конфликт неизбежен, но, если вторая сторона готова идти на переговоры и погасить причиненный ущерб, можно решить вопрос в досудебном порядке. Если договориться мирно не удалось, привлекайте грамотного адвоката, который поможет оценить причиненный ущерб и правильно составить исковое заявление в суд. Помните, что вы можете потребовать не только восстановление квартиры, но и компенсацию морального вреда.

В ходе приватизации оформляется право собственности на объект недвижимости, а также определяется категория помещения – жилое, аварийное, служебное и т.д. Если приватизация не проводилась, это заметно усложнит сделку по продаже. Для продажи объекта недвижимости необходимо согласие всех проживающих, да и определение долевой собственности затруднительно для человека без юридического опыта и образования.

Отдельная категория жилищных споров – незаконное строительство или перепланировка. Практика показывает, что подобные конфликты редко решаются в досудебном порядке.

Выселение по суду

Жилищные споры - советы адвокатов и юристов

При покупке жилья иногда обнаруживается, что в квартире или доме остались прописанные жильцы или предыдущие владельцы. Решить эту проблему можно в судебном порядке, ведь одно только наличие документа, подтверждающее ваше право собственности, является веским аргументом для суда.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Иногда выселение требуется, если жильцы нарушают комфорт и интересы соседей, мешая совместному проживанию. Несоблюдение санитарных норм, шум, нарушение правопорядка – это серьезные причины для выселения через суд.

Еще один повод выселить человека – наличие у него внушительной задолженности по коммунальным платежам. Обычно в таких ситуациях местные власти принимают решение о переселении в квартиру меньшей площади. Разница в цене между объектами недвижимости идет на погашение долга.

Сложность жилищных споров в том, что правильное решение не всегда лежит на поверхности, а очевидные на первый взгляд выводы ошибочны. Даже опытный юрист не делает прогнозы до ознакомления с документами и изучения ситуации. Своевременная консультация поможет избежать ошибок, правильно сформулировать требования и разрешить конфликт с минимальными последствиями.

Еще по теме  Земельные дела - Адвокат Кузьмина Александра Николаевна

15 лет работы на рынке юридических услуг

Юридическое Агентство Санкт-Петербурга основано в 2004 г. и ведет успешную деятельность уже 15 лет

Наша команда — компетентные юристы и адвокаты с узкой специализацией в отдельных областях права

10 лет минимальный опыт работы юристов

Все консультации проводят юристы с опытом удачного решения схожих ситуаций, что обеспечивает максимальную помощь клиенту.

Результаты говорят сами за себя — с 2004 года выиграно 3756 дела, довольными остались 5073 клиента, им выплачено 874 474 045

72% обжалованных судебных решений

Мы беремся за дела любой сложности и на любой стадии процесса, однако чем раньше обратиться к специалисту тем более вероятен положительный исход дела

Мы готовы вести Ваше дело от начала и до конца, сопровождая и поддерживая Вас на протяжении всего процесса

3.1. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), все подробно изложите, он окажет Вам юридическую помощь.

Вам помог ответ?ДаНет

3.2. Вы можете задать свой вопрос здесь бесплатно или обратиться к любому юристу в личные сообщения
В личных сообщениях консультации осуществляются на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет

3.3. Уфа!
К сожалению из вашего вопроса НЕ совсем понятно в чём конкретно заключается жилищный спор?
Поэтому для начала рекомендую вам обратиться с имеющимися документами на месте к юристу на ОЧНУЮ юридическую консультацию (ст.779 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.10.2017 г.

Вам помог ответ?ДаНет

Жилищное законодательство

В последние годы на стадии досудебного урегулирования принято решать подобные категории дел:

  • Использование жилой площади не по прямому назначению;
  • Проведение самопроизвольной перепланировки;
  • Перевод из жилого фонда в нежилой без соответствующих разрешений от местных властей;
  • Признание помещения негодным к проживанию по причине незавершенного или некачественно проведенного ремонта.

Если ваша проблема относится к одной из вышеперечисленных категорий, необходимо уведомить жилищную инспекцию и действовать по следующему алгоритму:

  • Уведомить местную администрацию о возникшем жилищном споре;
  • Получить письменное подтверждение о том, что ваше обращение принято и зафиксировано должным образом;
  • Подготовить протокол, копии иска и иные документы, проверить их соответствие действующим правовым нормам;
  • Дождаться рассмотрения дела представителями инспекции;
  • Получить письменное решение на руки.

Жилищные споры - советы адвокатов и юристов

Если вынесенное решение не решает конфликт или кажется вам незаконным и несправедливым, можно самостоятельно обратиться в суд.

Стороны могут прийти к соглашению относительно имеющихся разногласий, но если этого не происходит, они вправе обратиться в суд. Жилищные споры в основном решаются сейчас в судах.

Недавнее письмо ВС РФ «О разграничении регулирования рассмотрения споров в связи с принятием КАС» показало, что почти все дела должны рассматриваться согласно нормам ГПК, несмотря даже на участие в них муниципалитета или государства, т. к. в результате речь идет о гражданских правах.

Так, например, законность принятия решения о повышении размера платы за коммунальные услуги проверяется согласно нормам КАС.

Если оспаривается решение органа власти о получении жилья от государства или переоборудовании помещения, вступают в действие нормы ГПК. Разница в том, что решение органа власти носит промежуточный характер.

Еще по теме  Межевание земельного участка — как это делается в 2020 году

4. По жилищным спором хотят выписать из ордера.

4.1. По жилищным спором хотят выписать из ордера.
По жилищным спором хотят выписать из ордера.
А вопрос то к юристам у вас какой? Уточните чтоб вам ответили.

Вам помог ответ?ДаНет

В какие суды надлежит обращаться

Споры, возникающие из жилищного законодательства, рассматриваются как мировыми, так и районными судами. Суды региональных уровней по первой инстанции рассматривают дела об оспаривании нормативных актов. Мировые суды занимаются взысканием платы за коммунальные услуги, спорами о порядке пользования жильем.

Основная тяжесть рассмотрения споров ложится на районные суды, которые занимаются всеми остальными делами.

Срок давности жилищных споров

5.1. Максимальный срок исковой давности применяется в жилищных спорах три года. Статья 196 Гражданского Кодекса РФ.Удачи вам в решении проблем.

Вам помог ответ?ДаНет

При рассмотрении дел в судебном порядке важно своевременно подать заявление и не пропустить срок исковой давности. Для большинства конфликтных ситуаций этот срок ограничивается тремя годами. Споры, связанные с дарением недвижимости, можно рассматривать в течение года, случаи заключения сделок под угрозой насилия, мошеннические действия в жилищной сфере – в течение пяти лет.

Жилищные споры - советы адвокатов и юристов

Многих интересует вопрос: можно ли при наличии веских доказательств обойтись без рассмотрения дела в суде? Не тратить время, не уплачивать госпошлину. Законодательство допускает решение жилищных споров без суда. Чаще всего это происходит, когда в качестве ответчика выступает близкий родственник, у истца отсутствует желание обращаться в суд, а конфликт касается качества выполненных работ. Взаимное согласие сторон на переговоры – повод решить конфликт быстро и без судебных тяжб.

Споры с органами власти

Суд является органом, разрешающим споры. Он не подменяет другие государственные или муниципальные органы. Не имеет значения, о чем идет речь: приватизации, переоборудовании или других вопросах, которыми должны заниматься чиновники.

Граждане обращаются в компетентные органы власти, получают отказ на свои просьбы или доказывают их игнорирование.

Судебная практика по жилищным спорам строится на том, насколько полный перечень документов предоставляется гражданами при обращении в государственные органы и насколько правильно соблюден порядок. По этому принципу строится и рассмотрение споров по постановке на учет граждан, нуждающихся в жилье.

Адвокат по жилищным спорам особенно необходим. Он подскажет, какие нужны документы и каков порядок их подачи.

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Не все граждане знают о праве получить от чиновника перечень принятых им документов. Имея на руках такой талон, истцы доказывают факт передачи.

6. Нужна консультация по жилищным спорам.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Задайте свой вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет

Назначение экспертизы

В спорах о разделе или выделении доли из жилого дома всегда присутствует экспертиза. Это исследование подготовленного специалиста, дающее ответы на вопросы, поставленные судом. Судье, чтобы принять решение, надо выяснить, выполнимы ли технически просьбы истца или обеих сторон.

Строительно-техническая экспертиза или предлагает несколько вариантов, и судья делает между ними выбор, или же делается вывод о невозможности разделить дом технически. Тогда суд определяет порядок пользования.

Экспертиза назначается в делах об узаконивании переоборудования. Эксперт проверяет соответствие строения техническим и санитарным нормам. Выводы экспертизы, не соответствующие закону, разрешается оспорить. При этом адвокату по жилищным спорам, обладающему определенным опытом, проще предоставить аргументы, к которым прислушается суд.

Еще по теме  Имеет ли право судебный пристав обыскивать квартиру

7. Трудовые споры и жилищный вопрос.

7.1. И чем же нарушены ваши трудовые права?
А жилищный вопрос о чём?

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. —вопрос задайте корректно. Что именно вас интересует.

Вам помог ответ?ДаНет

7.3. Одно к другому, как правило, отношения не имеет.
И в вопросе нет никакой информации.

Вам помог ответ?ДаНет

Какие принимаются доказательства

Рассмотрение жилищных споров строится на доказательствах, предоставленных судье, чаще всего в документах, к которым относятся экспертные заключения и переписка с государственными органами.

Строгое соблюдение закона часто ограничивает судом принятие тех или иных документов. При этом некоторые сведения могут предоставляться лишь компетентными органами. Так, факт семейного насилия или нарушения норм тишины в ночное время подтверждается бумагами из полиции. Если закон предусматривает за то или иное нарушение административную ответственность, его факт доказывается протоколом или постановлением уполномоченного органа или суда, вынесшего решения.

Справка из полиции, в которой подтверждается событие или факт совершения нарушения, не оформленная согласно закону, приниматься не может.

Судебные решения

12.1. У каждого своя стоимость. По правилам сайта стоимость услуг не обсуждается на сайте. Только лично. Вам нужно искать юриста из вашего города.

Вам помог ответ?ДаНет

Исковая давность

Закон ограничивает и отрезок времени, в течение которого разрешается обратиться в суд. Выход за его рамки в то же время не обязывает судью отказывать в иске. Если только ответчик не заявит об этом, указывая на пропуск срока исковой давности.

Почти по всем делам срок давности 3 года. Десятилетний срок дается на оспаривание сделок, совершенных под влиянием насилия и обмана.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Впрочем, исковая давность применяется не ко всем категориям жилищных споров. Выселение, определение порядка пользования, признание права собственности фактически не ограничены во времени.

11. Сколько стоят услуги адвоката для ведения жилищных споров?

9.1. Владимир!
Обратитесь ОЧНО в адвокатскую контору в Вашем городе, так проще найти адвоката и быстрее.
С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет

11.1. Алина, на данном сайте запрещено размещать подобную информацию. Если Вам действительно необходима помощь в суде, звоните — пообщаемся.
С уважением, Калинина Ольга Геннадьевна (812) 970-37-56.

Вам помог ответ?ДаНет

10. Жилищные и семенные споры.

10.1. Оформить договор купли-продажи можно у нотариуса, затем зарегистрировать право собственности на долю в регистрационной службе.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. это возможно, имеется опыт составления договора купли-продажи доли квартиры. Только необходимо согласие бывшего мужа на продажу. Могу предложить Вам свою помощь в составлении данного договора.

Вам помог ответ?ДаНет