Подключение к сетям водоснабжения: условия и этапы

Начальная подготовка

Подключение к центральному водопроводу – дело не быстрое и не простое. Чтобы получить доступ к воде потребуется составление плана и получение его одобрения в определенных госструктурах.

Несомненно, подключение жилья к общей водопроводящей системе – это лучший вариант по сравнению с получением воды из самостоятельно вырытых и обустроенных скважин или колодцев. Однако перед началом процесса присоединения дома к общей сети, следует проверить наличие требуемого давления жидкости в главном водопроводе, а также надежность конструкции в целом.

Процесс присоединения к сетям водоснабжения состоит из нескольких основных этапов, требующих последовательного выполнения. Давайте же разберем каждый этап поподробнее.

Нормативные акты в сфере водоснабжения

Чтобы подключиться к системе центрального водоснабжения, нужно руководствоваться следующими нормативными актами:

  1. Федеральный закон № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
  2. Постановление правительства РФ от 29.07.2013 № 644 («Правила холодного водоснабжения и водоотведения»)
  3. Постановление правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в сфере водоснабжения»;
  4. Постановление правительства РФ от 13.02.2006 № 83 («Правила определения и предоставления технических условий»).

Самовольная врезка в центральные водопроводы запрещена. Это грозит штрафом по КоАП РФ и взысканием ущерба предприятиям «Водоканала».

Обращение в геодезическую службу

Для обеспечения частного дома водой понадобится экспликация территории, другими словами ситуационная планировка. За данным документом следует обращаться в местную геодезическую службу. Если у вас уже есть план, но он был получен пару лет назад, тогда придется заказывать новый документ, т.к. участок за прошедшее время мог существенно измениться.

Чтобы получить экспликацию потребуется:

  1. Посредством звонка выяснить у геодезистов список необходимых документов. Обычно это документы, подтверждающие, что земельный участок находится в вашей собственности.
  2. Далее специалистами из геодезической службы будет проведена съемка территории и оформлен план. В этом документе указывается местоположение объектов на местности и расстояние между ними и до других коммуникационных систем.

Подключение к сетям водоснабжения

Ситуационный план, как показывает практика, обычно выполняется в течение десяти дней. Цена услуги устанавливается геодезической службой в индивидуальном порядке.

Когда можно подключиться к водопроводу

Согласно закону № 416-ФЗ и постановлению № 644, при рассмотрении вопроса о подключении к водопроводу возможны 3 варианта развития событий:

  1. при наличии технической возможности присоединения «Водоканал» не имеет право отказать гражданам в подключении, так как такие договоры носят характер публичной оферты;
  2. если подключение невозможно по причине нехватки свободной мощности, «Водоканал» или местная администрация обязаны внести изменения в инвестиционную программу водоснабжения, предусмотреть мероприятия по прокладке новых трубопроводов или увеличению мощности (в этом случае подключение займет намного больше времени);
  3. в подключении будет отказано, если по месту расположения объекта полностью отсутствует техническая возможность присоединиться к центральному водопроводу (например, если населенный пункт не обеспечен системами водоснабжения).

Чтобы определить, существует ли техническая возможность присоединения, нужно подать запрос о выдаче технических условий.

При заключении договора «Водоканал» определит перечень условий и мероприятий для фактического подключения, в том числе:

  1. срок действия условий присоединения — если этот срок будет пропущен по вине заявителя или «Водоканала», придется платить неустойку (расходы лягут на виновного);
  2. точку подключения с указанием адреса;
  3. технические требования к объекту заявителю, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, к выполняемым мероприятиям для присоединения (врезки» в водопровод;
  4. гарантируемый свободный напор в месте подключения (и геодезическая отметка верха трубы);
  5. разрешаемый отбор объема воды и режим водопотребления (отпуска);
  6. нормативы по объему сточных вод, нормативы водоотведения по составу сточных вод или нормативы допустимых сбросов;
  7. требования по установке приборов учета воды и устройству узла учета, техническим характеристикам такого оборудования;
  8. требования по обеспечению пожарной безопасности, подаче холодной воды для пожаротушения;
  9. границы эксплуатационной ответственности по сетям «Водоканала» и заявителя.
Еще по теме  Состояние дома — как проверить перед покупкой

После заключения договора «Водоканал» будет строить сеть трубопроводов до границы с участком. Естественно, если сеть уже проходит по участку, «Водоканал» только оборудует точку подключения (врезку). Собственник или арендатор обязан выполнить или заказать строительно-монтажные работы в границах участка. Эти работы могут выполнить и специалисты «Водоканала» за отдельную плату.

Для прокладки системы водоснабжения и водоотведения на своем участке нужно заказать проект. Проект можно получить в «Водоканале» или иной проектной организации. Проект будет предусматривать технические требования к монтажным работам и подлежит согласованию в Роспотребнадзоре.

При выполнении работ по прокладке трубопроводов нужно учесть следующие нюансы:

  1. на проведение земельных работ нужно получить ордер (разрешение) в местной администрации;
  2. даже если работы по проекту осуществляет сторонняя организация, «Водоканал» должен осуществлять технический надзор;
  3. для фактического пуска воды должен быть подписан акт о вводе водопровода в эксплуатацию с участием «Водоканала».

Завершение строительно-монтажных работ подтверждается актом на прокладку трубопровода, актом на гидравлическое испытание системы, актом Роспотребнадзора (СЭС) промывки и санитарной очистки водопровода, актом об установке счетчика.

Подключение к сетям водоснабжения: условия и этапы

Фактическая подача воды также происходит с участием специалиста «Водоканала», сопровождается поверкой счетчиков, проверкой давления в трубах, подписанием акта.

Порядок выдачи технических условий

Все последующие действия по подключению будут осуществляться на основании технических условий и договора с «Водоканалом». Техусловия можно оформить:

  • при получении земельного участка от муниципалитета на условиях аренды или в собственность;
  • если срок действия ТУ истек либо владелец участка не получал их ранее, он должен сам обратиться в «Водоканал».

К заявлению о выдаче техусловий нужно приложить следующие документы:

  1. копия паспорта, доверенность на представителя;
  2. правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН, договор аренды под ИЖС и т. д.);
  3. документ о границах земельного участка, на котором планируется строительство или реконструкция объекта, о разрешенном использовании земли;
  4. документ о предельных параметрах разрешенного строительства объекта, соответствующих данному участку;
  5. вид ресурса и подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения (в данном случае это сеть водоснабжения и водоотведения);
  6. планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (если дом уже возведен, такие данные представлять не нужно);
  7. планируемую величину подключаемой нагрузки (если она была ранее рассчитана).

Основным документом для выдачи техусловия является план земельного участка с отражением его границ и сетей коммунального хозяйства. Этот документ можно получить через местную администрацию либо непосредственно в «Водоканале».

Еще по теме  Что делать после замены электросчетчика

Согласно п. 9 постановления № 83, технические условия выдаются в течение 14 дней без взимания платы. Одновременно с выдачей ТУ заявителю предоставляется информации о плате за подключение.

После создания ситуационного плана местности, начинается следующий этап – получение технических условий. Заявителю следует знать, что на государственном уровне принят акт, регулирующий процессы присоединения жилых частных домов к водопроводящей сети – это закон «О водоснабжении и водоотведении». Помимо этого каждый регион отличается своими нормативными актами, которые могут по-разному решать вопросы, связанные с подключением абонентов к центральному водопроводу. Несмотря на существование своеобразных местных правил присоединения к сети водоснабжения, можно отметить некоторые общие правила.

Для получения ТУ, не обойтись без услуг региональной администрации водоканала, ответственной за работу центральных водопроводящих сетей, к которым желает присоединиться будущий абонент.

Подключение к сетям водоснабжения: условия и этапы

Перед визитом лучше всего воспользоваться телефоном и узнать информацию о времени приема работников службы, которые оформляют тех условия для вашего района.

Чтобы без проблем получить на руки желаемый документ, не обойтись без:

  • паспорта;
  • семи копий ситуационного плана местности;
  • двух копий градостроительного плана местности или разрешения на строительные работы;
  • заявления, оформленного по установленному образцу в двух экземплярах;
  • заявки для получения информации о нагрузке водопроводной системы;
  • правоустанавливающих документов, подтверждающих владение гражданином данной территории, а также жилого объекта;
  • баланса водопотребления заявителя, рассчитанного проектирующей компанией, которая обязана указать методику расчета, соответствующую технологическим правилам.

Для технологического присоединения жилого объекта к главной водоснабжающей и водоотводящей сети следует незамедлительно обратиться в региональный орган самоуправления, который выдал вам разрешение на возведение частного жилья.

Не более чем через пять дней госструктурой должно быть определено, к какой структуре водопроводного хозяйства, согласно схеме водоснабжения будет причислен заявитель. В эту структуру и следует подавать документы для получения ТУ. Этот документ выдается заявителю спустя две недели после того, как заявление было зарегистрировано. Процедура не требует оплаты.

Технические условия – это документ, определяющий обязанности организации водопроводного хозяйства, которая выдала эти ТУ, присоединить жилой объект, как жилой частный объект к водоснабжающей системе. Технические условия содержат информацию о максимально допустимом давлении на сеть трубопроводов подключенного объекта (иными словами сведения о мощности и объеме потребления воды), а также время, за которое дом будет подключен к общей системе.

Создание проекта внедрения трубопровода на участок

Подключение к сетям водоснабжения: условия и этапы

Получив технические условия, можно перейти к созданию проекта монтажа водопроводной сети. Без этого документа нельзя приступить к подписанию договора о водоснабжении, а, следовательно, доступ к воде будет запрещен.

Чтобы окончательно оформить подключение жилого объекта к системе водоснабжения, потребуется обратиться за помощью к сторонней организации, которая создаст проект. Однако его все равно придется утверждать и согласовывать в организации водопроводного хозяйства. И это еще не все, проект должен быть утвержден районными электрическими сетями (РЭС), а также газовой и телефонной организацией. Это требуется для того, чтобы коммуникационные системы не конфликтовали друг с другом, ведь это может привести к пагубным последствиям.

Еще по теме  Кадастровые работы по изготовлению технического плана в 2020 году

И, наконец, проект в финальной стадии должен быть согласован с архитектурным отделением регионального органа самоуправления.

Составление договора о подключении к сетям водоснабжения

Данный договор регулирует взаимоотношения между гражданином, построившим частное жилье и организацией, которая отвечает за эксплуатацию главного водопровода. Абонент обязан оплатить услуги, и подготовить дом к подключению.

Стоимость работ в разных регионах отличается, но цена всегда складывается из двух факторов:

  1. расходы на трубы, при помощи которых дом подсоединяется к магистральному водопроводу и на работу по их монтажу;
  2. расходы на подключение к общей системе (плата за подключенную нагрузку водопроводных сетей).

После того, как договор будет подписан и подключение будет оплачено, можно заключить договор на водоснабжение частного жилого объекта.

После получения технических условий нужно подать в «Водоканал» заявление о подключении к системе водопровода. К заявлению прилагаются следующие документы:

  1. копия паспорта, доверенность на представителя;
  2. нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на участок,
  3. ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
  4. топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;
  5. информация о сроках строительства и ввода в эксплуатацию объекта;
  6. баланс водопотребления и водоотведения объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования воды и распределением объемов нагрузки;
  7. сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;
  8. сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.

Документы, ранее поданные в «Водоканал» для получения техусловий, повторно представлять не нужно. Если все документы в порядке, не позднее 20 дней «Водоканал» обязан направить договор о подключении на подписание.

Преимущества и недостатки подключения к сетям водоснабжения

Присоединение дома к магистральному водопроводу обладает рядом достоинств:

  • Отсутствие значительных затрат. Организация и эксплуатация водоснабжающих сетей дешевле обустройства отдельной автономной скважины или колодца. Разработка, дальнейший ремонт и многократная очистка подобного источника будет больно бить по семейному бюджету.
  • Городским водоканалом обеспечивается постоянное слежение за качеством жидкости. Конечно, стоит признать, что в разных регионах уровень загрязнения воды отличается, но если на вашем участке из крана течет не самая чистая вода, ее можно доочистить самыми простыми и дешевыми фильтрами.

Но есть и свои отрицательные стороны:

  • Может так случиться, что устаревшая система водоканала, не позволит подключиться новым абонентам. Связано это с тем, что водопровод рассчитан на определенное количество пользователей, а значит, напор воды не будет достаточным при подключении лишних домов. А если из крана вода течет тоненькой струйкой, тогда можно и не мечтать о нормальном функционировании стиральной машины, колонки и прочего оборудования.
  • К абоненту может поступать слишком хлорированная вода, что потребует покупки качественного дорого фильтра. В некоторых случаях не обойтись без комплексной системы водоочищения.
  • Иногда давление воды может падать, поэтому может потребоваться приобретение специального недорогого насоса, который устанавливается на трубопроводе.