Как узнать собственника земельного участка

Как узнать собственника земельного участка по адресу

Не всегда есть возможность узнать кадастровый номер участка, тогда владельца можно вычислить по точному адресу земельного надела. Для этого есть несколько способов:

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Самый надежный и быстрый способ узнать собственника участка не выходя из дома.

    Как узнать собственника земельного участка
    Заказать выписку из ЕГРН

  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

В выдаче сведений о хозяине земельного участка могут отказать в органе Росреестра по нескольким причинам:

  • отсутствует регистрация в кадастре, то есть нет записи о его существовании и собственнике;
  • некорректно заполнено заявление, когда допущены ошибки или содержатся неполные сведения.

Предыдущий

Следующий

Похожие записи

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд — новый порядок в 2020 году

Как получить землю от государства бесплатно?

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Право собственности публично-правовых образований: особенности

Дом Земля

Дачная амнистия продлена до 2020 года: как оформить дом в СНТ?

217-ФЗ о садоводческих товариществах на 2020 год с изменениями и комментариями

Как узнать собственника земельного участка

нет комментариев

  1. Заказать выписку из ЕГРН. Самый надежный и быстрый способ узнать собственника участка не выходя из дома. Заказать выписку из ЕГРН
  2. Обратиться в территориальное отделение налоговой службы по месту нахождения участка. При этом с вас потребуют объяснение, зачем вам нужны такие сведения.
  3. Уточнить данные в местной администрации. Если эта земля окажется муниципальной, то информацию администрация предоставит. В случае зарегистрированного права на частное лицо, откажут.
  4. Если земельный участок состоит в садоводческом кооперативе или товариществе, можно поинтересоваться данными о его владельце у председателя. У него ведутся журналы учета, содержащие сведения о том, чей это участок, а также иные данные по конкретному наделу.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

8 (812) 565-33-84 (Санкт-Петербург)

Отказ в выдаче сведений о собственнике земли нюансы и причины

Часто бывают случаи отказа в выдаче сведений о владельце. Причины этого могут быть следующими:

  • Нет квитанции про оплату государственной пошлины.
  • Когда в запросе по разным причинам нет сведений об участке.
  • Неправильное заполнение документов.
  • Если выдача информации противоречит законодательству.
  • Когда полученные сведения не позволяют идентифицировать участок.

Наиболее часто встречается не оплата налога или ошибки, опечатки при заполнении документов. Вариант, когда сведения не разглашаются по причине конфиденциальности, возможен только тогда, когда на участке есть важный гособъект.

Данными о правообладателях также могут располагать некоторые государственные учреждения:

  • налоговая служба;
  • местная администрация по месту нахождения участка;
  • садовое товарищество.

В любую из данных организаций можно обратиться с запросом о предоставлении информации о правообладателях земельного участка. Однако, существует вероятность, что данные о собственнике не будут распространять, если только заявитель не имеет какое-либо отношение к собственнику.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва.
  • Санкт-Петербург: .

Знайте, что территория земли, находящаяся во владении гражданина, является объектом имущественного права. Каждый объект недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, если гражданин зарегистрировал землю, тогда он может считаться официальным собственником участка.

Без зарегистрированного права собственности на землю владелец не может совершать все виды сделок с имуществом.

А процесс регистрации прав владельца занимает много времени и требует подготовки ряда документов. Подготавливая определенный перечень бумаг, владелец посещает все требуемые для регистрации инстанции.

В процессе этих действий данные на собственника и гражданина, который пытается оформить бумаги на собственность в отношении земельного участка, поступают в специально созданные для этого информационные центры или, благодаря работе должностных лиц, остаются в архивах специальных учреждений, выдающих или визирующих нужные документы.

Исходя из этого, несложно сделать вывод о том, что при попытке зарегистрировать землю в собственность информация будет легкодоступна о собственнике. В случае, когда нет сведений о факте передачи земли в аренду или собственность кому-либо, считается, что земля принадлежит государству.

Изучите специальные учреждения, которые уполномочены предоставлять информацию о собственнике участка земли:

  • ФУГРЦ;
  • Органы Росреестра;
  • Многофункциональные центры;
  • Регистрационные органы кадастра;
  • ФНС;
  • Уполномоченные сотрудники городской или областной администрации муниципального образования.

Земельный участок представляет собой объект недвижимости. Этот факт предполагает наличие у нее собственника, информация о котором может быть очень полезной. И если обычно данные о землевладельце не вызывают большого интереса, то в следующих ситуациях они становятся ценными:

  • при желании приобрести землю либо взять ее в аренду, если неизвестно, чей земельный участок;
  • при проверке прав собственности на объект при сделке;
  • при межевании участка для предотвращения судебных споров о границе;
  • при приватизации земли, так как некоторые случаи требуют согласия хозяина соседнего объекта;
  • при проведении коммуникаций к строениям на участке, если работы могут затронуть чужую территорию.

Последний вариант схож с предоставлением права ограниченного пользования чужим наделом — сервитутом. На основании ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут можно применять для прохода или проезда через чужой участок. Для получения такого права надо установить собственника.

Иногда возникает необходимость найти участок земли, который никому не принадлежит. Но надел кажется ничьим только на первый взгляд. Если это не земли особого назначения, собственником является муниципальное образование.

Еще по теме  Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями

Уточнить, в чьей собственности земля, возможно как платно, так и безвозмездно. Экономия денежных средств доступна с помощью:

  • публичной карты;
  • запроса в ИФНС;
  • обращения в районную администрацию;
  • заявления о получении данных в садовом некоммерческом товариществе (СНТ).

За все эти способы плата не взимается. На платной основе быстро узнать собственника земельного участка, проверить, в собственности земля или нет, можно посредством заказа выписки из ЕГРН.

Цена вопроса для физического лица ниже, чем для юридического. Электронный вариант выписки для граждан составляет 300 рублей, для юридического лица — 600. Бумажный документ для физического лица обойдется в 750 рублей, а организации придется заплатить 2200.

На нашем сайте вам доступна вся информация по земельному участку и Росреестр узнать собственника земельного участка предоставит через заказ выписки ЕГРН.

Обратите внимание, что в стоимость услуги включена государственная пошлина. Срок действия документа составляет 30 календарных дней. Электронный документ имеет равную силу наравне с бумажным носителем.

Как узнать телефон собственника земельного участка

Ниже я пошагово рассказываю, как не выходя из дома узнать собственника или арендатора земельного участка по кадастровому номеру или адресу. Так, минуя посредников, вы сможете узнать фамилию, имя и номер телефона владельца недвижимости и даже найти хозяина земельного участка, который не продается, но интересен вам для покупки или аренды.

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

Сведения из садоводческого товарищества

Не вся информация о владельце находится в свободном доступе. Это значит, что паспортные данные и прописка останутся закрытыми. Хотя знание фамилии и имени зачастую позволяет установить координаты для связи.

Есть несколько способов получения информации о хозяине земли. С помощью одних можно узнать сведения через интернет, другие доступны при личном обращении. Перечислим основные:

  • использование публичной кадастровой карты на сайте Росреестра;
  • получение данных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ можно заказать при обращении в офис Росреестра и отделение МФЦ или онлайн на сайте Росреестра или портала Госуслуги;
  • уточнение в налоговой инспекции;
  • обращение в районную администрацию;
  • получение информации в садоводческом товариществе.

Кому принадлежит земля в городе или другом населенном пункте, можно узнать с помощью официального сайта Росреестра, на котором есть сервис «Публичная кадастровая карта».

Публичная карта — это информационно-справочный ресурс. Он не содержит прямых данных о владельце недвижимости, но предоставляет сведения о кадастровом номере участка и назначении земли.

Росреестр предупреждает, что карта онлайн сервиса по определению собственника недвижимости не гарантирует точности данных, но полученную из этого источника информацию можно подтвердить иными способами, например, заказав выписку из ЕГРН.

Чтобы воспользоваться сведениями карты, нужно:

  1. Открыть сайт Росреестра.
  2. Выбрать сервис «Публичная кадастровая карта».
    Электронные услуги и сервисы
  3. Когда откроется карта всей территории России, с помощью увеличения найти интересующий участок на кадастровой карте.
    Публичная кадастровая карта
  4. Щелкнуть на него левой кнопкой и получить информацию о земельном участке: кадастровый номер, кадастровую стоимость, назначение и так далее.
    Информация об участке
  5. Если нажать на строку «Услуги», появится прямая ссылка на заказ выписки из ЕГРН. Пока в сервисе название реестра не изменилось, поэтому отражена надпись «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».Кадастровый номер участка

Для обнаружения надела можно воспользоваться встроенным поиском:

  1. Использовать на карте значок поиска.
  2. Выбрать вариант категории для поиска.
    Поиск участка по категориям
  3. Выбрать «участок».
  4. Ввести адрес или часть адреса.
  5. Нажать «найти».
  6. Внизу появятся варианты объектов. Щелкнуть на подходящий вариант.
    Результаты поиска
  7. Ознакомиться с информацией.

После получения точного адреса или кадастрового номера можно узнать собственника участка земли по адресу или номеру по кадастру. Удобно довести дело до конца, не покидая сайт Росреестра и сразу же заказав выписку из ЕГРН.

Выписку из ЕГРН можно получить различными способами, но наиболее удобный — заказ документа через сервис Росреестра. Заметим, что ЕГРН содержит полную информацию о том, кто является собственником земельного участка.

Получить выписку можно следующим образом:

  1. Выбрать сервис «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Последовательно заполнить предложенную форму.Форма запроса сведений из ЕГРНСведения о заявителеПрилагаемые документы
  3. Подписать обычной или электронной подписью.
    Проверка данных
  4. Оплатить удобным способом после проверки заказа.
    Данные по заявке
  5. Получить документ лично либо на электронную почту.

Несложно заказать официальную бумагу и в Многофункциональном центре. Чтобы узнать владельца земельного участка в МФЦ, потребуется паспорт заявителя, адрес или кадастровый номер интересующего участка и деньги для оплаты услуги.

В отличие от государственных учреждений, МФЦ предоставляют услуги и в выходные дни.

Немного сложнее в этом плане обращение к порталу Госуслуги, так как для полного спектра действий нужны:

  • регистрация на сайте;
  • получение личной электронной подписи;
  • идентификация по данным, выдаваемым ФНС.

Проверить собственность на недвижимость через Росреестр значительно проще.

Если известно, что надел находится в садоводческом некоммерческом товариществе, то информация о хозяине есть у правления и председателя. Она фиксируется в особом документе — похозяйственной книге. Можно обратиться к председателю с просьбой о предоставлении выписки из книги, чтобы определить, на кого оформлена земля.

Как узнать собственника земельного участка

Следует учитывать, что владелец может не сразу сообщить в правление о продаже земельного участка. Фактически ни он, ни новый хозяин, могут и вовсе не уведомить правление о сделке. Особенно это часто происходит при наследовании имущества.

Из вышесказанного следует, что данные похозяйственной книги могут быть далеко не самыми актуальными, а значит и такая информация о собственнике земельного участка не всегда достоверна.

Где узнать, кому принадлежит земля в городе

Выписка ЕГРН является единым документом, который подтверждает право собственности конкретного физического лица или организации. Расширенная выписка ЕГРН содержит 4 раздела. Каждый раздел включает основные сведения по объекту права. Данные о правообладателе, то есть его фамилия, имя и отчество будут доступны в разделе№2, в пункте 1.

Здесь же, в пункте №2 можно увидеть информацию, когда и на основании, которого документа произошла регистрация имущественного права.

Еще по теме  Узнать задолженность по оплате ЖКХ на официальном сайте ГИС ЖКХ

Далее в 3 пункте имеется информация о документах, ставшие основание для правообладателя, но некоторые документы доступны только по специальному запросу, за исключением документов ипотеки, залога банка.

Пункт 5 указывает на то, есть ли сведения о том, что государственные или муниципальные образования изъяли земельный участок для собственных нужд (если такой факт имеется — необходимо подробное обоснование и ссылки на документы). Пункт 6 указывает о праве собственности в том случае, если нет необходимости осуществлять согласие третьего лица.

Раздел №2 является основной информацией по базе данных правообладателя.

Первый раздел несёт в себе технические характеристики на землю — кадастровый номер (указывается также во всех разделах выписки). Инвентаризационный номер (если имеется), дата получения госрегистрации, тип землепользования, кадастровая стоимость земельного участка, статус текущей записи, а также физический адрес места расположения земельного участка.

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку?

(нажмите на образец для его увеличения)

В ЕГРН с 1 января были объединены ЕГРП и ГКН, поэтому теперь все данные о собственниках содержатся именно здесь. На сайте Росреестра получить информацию о собственниках нельзя, из ЕГРН в открытый доступ попадает только часть сведений. Можно попробовать ввести адрес земельного надела на сайте, но в этом случае собственники не будут показаны. Информацию не стоит искать у юристов и нотариусов, поскольку такие данные они не выдают.

Выписка из ЕГРН, оформляемая на земельный надел, является единственным официальным способом. В ней будут не только данные об объекте, но и о собственнике. В разделе № 2 документа будет указан правообладатель.

Как узнать собственника земельного участка

Однозначно самый надежный вариант, позволяющий узнать владельца земельного участка онлайн – заказ электронной выписки из ЕГРН.

Фамилию собственника земельного участка можно узнать на любом портале, предлагающем такую услугу. Самый низкий тариф мне удалось найти именно на этом сервисе:

  1. Введите кадастровый номер в строку и нажмите «Поиск».
  2. Нажмите «Заказать».
  3. Выбираем выписку за 190 рублей.
  4. Напишите свои контактные данные.
  5. Ожидайте прихода SMS и письма на e-mail.

В обусловленном документе можно найти исчерпывающие сведения не только о текущем собственнике, но и о тех лицах, которые владели им ранее, если правильно обозначить тип выписки.

Альтернативой для получения выписки может служить также официальный сайт органа, проводящего регистрационные действия с недвижимостью. Об этом ниже.

Выписка ЕГРН может быть заказана в электронном виде, либо в бумажном, разница лишь в том, что электронный экземпляр не будет на себе иметь синюю печать, а значит, его могут не принять некоторые организации.Поэтому перед запросом данного документа, необходимо уточнить, в каком виде его нужно предоставить. Но, зато, в обоих случаях такие выписки имеют одинаковую юридическую силу.

Заказ выписки через сайт Росреестра не займёт много времени, так как требует всего несколько действий:

  1. Заходим в базу ЕГРН Росреестра, в поле «Тип объекта» выбираем «Земельный участок». В поле «Адрес» вводим кадастровый номер.
  2. В появившемся окне указываем формат документа: в электронном виде (придёт на электронную почту), либо на бумажном носителе, который нужно будет лично забрать в офисе. Кликаем «Электронный формат». Система откроет поле, в котором нужно будет ввести E-mail.
  3. Нажимаем «Перейти к сведению о заявителе». Откроется окно, в котором нужно будет заполнить данные (достаточно ввести Ф. И. О., а также серию и номер паспорта). Внизу страницы ставим галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и вводим код, изображённый на картинке.
  4. Нажимаем «Перейти к проверке данных», а после «Отправить запрос».
  5. Запрос регистрируется и ему автоматически присваивается номер, который нужно будет запомнить.
  6. Через некоторое время, на указанный E-mail придет письмо для оплаты услуги. Оно будет содержать номер заявления и код. В самом низу будет указана ссылка, по которой нужно пройти. Нажимаем на ссылку, появляется окно, в котором нужно будет ввести код платежа и нажать на «Перейти к оплате». Проводим оплату любым удобным способом (в размере 250 рублей).
  7. В течение 3 дней на E-mail придёт выписка ЕГРН.

Важно знать, что в ЕГРН данные о собственнике могут отсутствовать или являться неактуальными, причины этому могут быть следующие:

  • С ЗУ не осуществлялись сделки с 1998 года.
  • ЗУ был получен по наследству.
  • ЗУ по ошибке присвоено несколько кадастровых номеров.
  • Продавец приобрёл участок совсем недавно.

В том случае, когда ЕГРН содержит данные о собственнике, его Ф. И. О. указываются в пункте №1, а в пункте №2 указано номер и дата регистрации ЗУ.

Внимание. Бывают случаи, когда хозяев земли несколько, тогда прописывается Ф. И. О. каждого, и по отдельности даты, в которые каждый стал собственником.

Кадастровый номер является уникальным кодом, который позволяет получить о ЗУ практически всю информацию, начиная от перечня всех владельцев и заканчивая наличием возможного наложенного ареста.

Еще по теме  Разработка документации лесного участка

Именно поэтому, при покупке ЗУ рекомендуется проводить регистрацию по всем правилам и законам, а если при выборе земли для приобретения, какие-то данные или документы отсутствуют, то лучше такую недвижимость обходить стороной.

На практике сотрудники государственного органа, принимающие заявки от населения, редко отказывают в предоставлении данной услуги. Самыми распространёнными основаниями для отклонения запроса являются:

  • отсутствие сведений о владельце земли в базе данных ЕГРН;
  • неоплата государственной пошлины перед подачей заявления;
  • невозможность идентифицировать участок по данным, указанным в запросе;
  • документы, приобщённые к заявке, являются неправомерными (например, паспорт признан просроченным);
  • запрос содержит некорректные данные или ошибки.

В крайних случаях доступ к некоторой информации может быть ограничен федеральным законодательством РФ, однако на практике такие случаи редки.

За помощью в налоговую инспекцию

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Поскольку Федеральная налоговая служба (ФНС) получает всю информацию о лицах, владеющих недвижимостью, она располагает и данными о собственнике земли. Это необходимо для учета налогоплательщиков. Поэтому инспекция ФНС района (ИФНС) – это место, где можно получить сведения о земельном участке, а также уточнить фамилию и имя владельца, и даже контактный номер телефона.

Однако это не говорит о том, что ИФНС легко готова поделиться этими данными. Попытаться получить информацию можно с помощью мотивированного заявления, в котором кроме сведений о заявителе, адресе и кадастровом номере участка, будет указана и веская причина.

Уместно указать, например, что обращение обусловлено необходимостью выяснить, кому принадлежит право собственности на земельный участок, для проверки юридической чистоты сделки.

Визит в районную администрацию

Районная администрация также знает отнюдь не мало. Она хранит все сведения относительно земель, находящихся в пределах территории района.

Помимо прочего, здесь есть данные, зафиксированные при межевании земли еще до постановки надела на кадастровый учет. Это позволяет найти хозяина земельного участка, если его нет в кадастре.

Необходимо обратиться в администрацию муниципального района в письменной форме, с указанием всех сведений о себе и интересующем земельном участке. Такое обращение лучше отнести лично, чтобы получить регистрационный номер на своем экземпляре, но можно и направить запрос письмом с уведомлением о вручении.

Велика вероятность того, что администрация сообщит не только данные собственника участка, но и то, сколько земли в собственности у него в этой местности.

Как заказать документ на землю

Росреестр узнать собственника земельного участка

Регистрацией сделок с землей и другими недвижимыми объектами занимается Росреестр. Все регистрационные действия уполномоченные лица заносят в специальную базу данных, доступ к которой открыт любому желающему. Однако, ФИО владельцев в этой информации не найти. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете сами проверить:

  1. Перейдите по ссылке на сайт Росреестра.
  2. Ввод уточняющих данных об участке (код или адрес).
  3. Выберите удобный способ получения информации.
  4. Введите символы капчи.
  5. Укажите сведения о заявителе.
  6. Запустите формирование запроса.
  7. Получите на электронную почту письмо с пометкой оплатить услугу.
  8. Внесите требуемую плату.

Инструкция: как узнать кадастровый номер по фамилии владельца в ЕГРН

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца?

Планируя сделку с земельным участком, нужно заранее найти всю доступную информацию по нему. Кадастровый номер известен не во всех случаях, поэтому многих граждан интересует вопрос, можно ли его узнать, проведя поиск по фамилии владельца?

Зная лишь фамилию, определить кадастровый номер земельного участка нельзя. Дело в том, что в регионе проживания могут быть граждане, которые имеют аналогичную фамилию. Часто совпадает не только она, но еще и имя с отчеством. Поэтому получить данные можно, только зная адрес объекта.

Кроме того, важно учесть положения законодательства. Речь идет о № 152-ФЗ, в котором говорится об обработке персональных данных. К ним как раз относится фамилия и паспортные данные владельца земельного надела.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Единственным способом определения кадастрового номера станет поиск сведений в ЕГРП.

Муниципальная собственность на землю возникает в нескольких случаях, например, при покупке земель муниципальными властями.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка? Узнайте ответ здесь.

Можно ли оформить право собственности на землю, если нет документов на участок? Об этом мы рассказали в нашей статье.